Thomas, de 23 años, no podía permitirse comprar nada en la ciudad. Entonces tuvo una idea para una casa de vacaciones

Partes de esta entrevista también se incluyen en el artículo 'Haz realidad el sueño de la casa de vacaciones: Los mejores consejos del asesor bancario para comprar una casa de vacaciones paso a paso'. Léelo aquí.

En 2021, Thomas Gustav Hedegaard, a sus 23 años, comenzó a hacer realidad su sueño.

Ese sueño no era necesariamente una casa de vacaciones. Como joven residente en Aarhus, era más bien el sueño de entrar en el mercado inmobiliario lo que rondaba en la mente de Thomas Gustav Hedegaard. Pero con los altos precios de las viviendas en propiedad en la segunda ciudad más grande de Dinamarca, el aprendiz de carpintero de 23 años tenía pocas perspectivas de poder comprar un apartamento en propiedad para vivir.

«La idea romántica es que yo estaba sentado en mi apartamento en Aarhus y me imaginaba una casa de vacaciones y luego pensaba, ¿cómo llego hasta ella?, y en ese orden llegué a la conclusión de pedir dinero prestado. Pero en realidad fue más el dinero lo que decidió que la casa de vacaciones fuera el proyecto posible para mí», cuenta.

Durante su formación como carpintero, se le ocurrió una idea.

«Empezó porque, gracias a mi trabajo como aprendiz, pude ver que había un buen negocio en la renovación de propiedades. No tenía la economía para entrar en el mercado de apartamentos y otras cosas en Aarhus y sus alrededores, pero ¿para qué tenía dinero? En un momento dado habíamos construido un gran jardín de parcelas que se parecía a una casa de vacaciones, y costó unos 300.000 en materiales. Y ahí también pude ver que quizás tenía las habilidades para hacer gran parte de ello yo mismo. Así que si podía encontrar un terreno que encajara con parte del presupuesto que me quedaba, entonces quizás podría ser posible».

La idea romántica es que yo estaba sentado en mi apartamento en Aarhus y me imaginaba una casa de vacaciones y luego pensaba, ¿cómo llego hasta ella?

Una casa de vacaciones de ensueño por medio millón

«No he tenido los medios económicos para construir una casa sobre el papel», afirma Thomas Gustav Hedegaard. «Pero los he tenido de todos modos, porque tenía un pequeño ahorro. Entonces fui al banco y dije que había encontrado un terreno aquí que costaba 125.000».

«Me había sentado y había hecho un cálculo que me permitía jugar con entre 500.000 y 600.000. Y con eso no se consiguen apartamentos. Pero se podía conseguir un terreno por un par de cientos de miles, y entonces había espacio en el presupuesto para que yo pudiera construir una casa en ese terreno. Entonces, de repente, podría hacer un buen negocio por ese camino», cuenta.

No sabía cómo construir una casa cuando empecé. Y todavía no lo sé. Cuando termine, quizás sepa cómo construir exactamente esta casa. Pero diría que creo que hay más gente que puede hacer esto de lo que uno podría pensar.

«Así que quizás fue el sueño de una propiedad lo que se convirtió en un sueño de una casa de vacaciones, porque eso era lo posible en esa situación. Y solo es posible porque veo un futuro en el que puedo alquilar la casa de vacaciones y así cubrir parte de los gastos».

Después de encontrar el terreno en Djursland, Thomas Gustav Hedegaard comenzó a construir su casa de vacaciones de ensueño 'Under Fyrren' (Bajo el Pino) paralelamente a su formación, una obra maestra autoproclamada, así llama a la casa de vacaciones de madera casi terminada en Djursland.

Artesanía y calidad con un presupuesto limitado

La casa de vacaciones que Thomas Gustav Hedegaard está construyendo no es una casa de vacaciones cualquiera. Es una casa de vacaciones de madera con un enfoque en la calidad, la artesanía y la sostenibilidad. Pero, ¿cómo se construye una así con un presupuesto limitado?

Tener ese gasto de quizás 500-600 coronas al mes por un pequeño trastero puede ahorrar mucho dinero al final. Es un lugar donde se puede ahorrar dinero en un proceso de construcción como este.

Según Thomas Gustav Hedegaard, lo primero que hay que hacer es probar – incluso si no se tiene experiencia como carpintero:

«No sabía cómo construir una casa cuando empecé. Y todavía no lo sé. Cuando termine, quizás sepa cómo construir exactamente esta casa. Pero diría que creo que hay más gente que puede hacer esto de lo que uno podría pensar».

Y luego, siendo persistente y dedicando tiempo a encontrar materiales usados, y preparándose bien para conseguir los materiales en casa. Al encontrar objetos usados, ha podido elegir soluciones de calidad al mismo tiempo que eran las soluciones más económicas.

«He comprado de segunda mano y he podido negociar ventanas mal medidas, puertas usadas y un suelo usado, que son materiales muy bonitos de los que no querría prescindir, pero que también han sido más baratos que si hubiera tenido que buscar nuevos. Y ahí quizás valga la pena alquilar un trastero en algún lugar no muy lejos de tu casa de vacaciones, porque puedes arriesgarte a tropezar con esas cinco puertas de terraza que encajan perfectamente en tu casa en un momento un poco inoportuno.

«Tener ese gasto de quizás 500-600 coronas al mes por un pequeño trastero puede ahorrar mucho dinero al final. Es un lugar donde se puede ahorrar dinero en un proceso de construcción como este», cuenta.

Estaba en una gran villa en Holte donde creo que me dijeron que era un CEO de Goldman Sachs quien tenía esta casa por 28 millones. Entonces se había cometido un gran error, y simplemente les habían permitido arrancar ese suelo y poner uno nuevo.

Según la experiencia de Thomas Gustav Hedegaard, los mejores lugares para encontrar estos artículos son Laurits.com, DBA, Facebook Marketplace o grupos de Facebook, donde se pueden encontrar materiales de construcción sobrantes o artículos usados.

«En algunos períodos, he mirado todas las mañanas cuando suena el despertador. Así que, mientras preparo mi desayuno, he estado buscando ventanas VELFAC – Ribo 200, negras por fuera, blancas por dentro – y he visto lo que ha aparecido. Ha sido casi a diario durante un tiempo, porque sabía que tenía que ser el mismo modelo en toda la casa. Luego podía usar mi descanso para escribir si podía comprarlas, y luego conduzco hasta Haderslev después del trabajo para recoger una sola ventana porque era del color correcto y solo costaba 500 coronas, y nueva quizás cuesta 3-4-5.000 coronas. Así que hay que estar atento todo el tiempo, porque las buenas ofertas desaparecen».

El mejor hallazgo que ha hecho, sin embargo, es el hermoso suelo de madera Dinesen encontrado en DBA.

«Así que terminé gastando 30.000 en un suelo, y eso es un suelo un poco caro para una casa de vacaciones. Pero ese suelo costó 200.000 nuevo. Estaba en una gran villa en Holte donde creo que me dijeron que era un CEO de Goldman Sachs quien tenía esta casa por 28 millones. Entonces se había cometido un gran error, y simplemente les habían permitido arrancar ese suelo y poner uno nuevo. Así que creo que ese fue el mejor hallazgo».

Puedes seguir la casa de vacaciones Under Fyrren en el Instagram de Thomas Gustav Hedegaard @thomasgustavhedegaard.

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