De 23-jarige Thomas kon niets betalen in de stad. Toen kreeg hij een idee voor een vakantiehuis

Delen van dit interview zijn ook opgenomen in het artikel 'Maak de droom van een vakantiehuis werkelijkheid: De beste adviezen van de bankadviseur voor het stap voor stap kopen van een vakantiehuis'. Lees het hier.

In 2021 begon Thomas Gustav Hedegaard, op 23-jarige leeftijd, zijn droom te verwezenlijken.

Die droom was niet per se een vakantiehuis. Als jonge man die in Aarhus woonde, was het daarentegen de droom om een voet tussen de deur te krijgen op de woningmarkt die Thomas Gustav Hedegaard bezighield. Maar met hoge prijzen voor koopwoningen in de op één na grootste stad van Denemarken, was het voor de 23-jarige leerling-timmerman nog ver weg om een koopappartement te kunnen kopen om in te wonen.

»De romantische gedachte is natuurlijk dat ik in mijn appartement in Aarhus zat en me een vakantiehuis voorstelde en toen dacht, hoe kom ik daar dan, en in die volgorde tot de conclusie kwam om wat geld te lenen. Maar het was eigenlijk meer het geld dat besliste dat het vakantiehuis het mogelijke project voor mij was,« vertelt hij.

Tijdens zijn opleiding tot timmerman kreeg hij namelijk een idee.

»Het begon ermee dat ik, door mijn werk als leerling, goed kon zien dat er een goede business was in het renoveren van panden. Ik had niet de financiële middelen om de markt van appartementen en dergelijke rond Aarhus te betreden, maar waar had ik dan wel geld voor? Op een gegeven moment hadden we een grote volkstuin gebouwd die leek op een vakantiehuis, en dat kostte ongeveer 300.000 aan materialen. En daar kon ik ook zien dat ik misschien de vaardigheden had om een groot deel ervan zelf te doen. Dus als ik een perceel kon vinden dat overeenkwam met een deel van het budget dat ik over had, dan zou het misschien kunnen lukken«.

De romantische gedachte is natuurlijk dat ik in mijn appartement in Aarhus zat en me een vakantiehuis voorstelde en toen dacht, hoe kom ik daar dan?

Een droomvakantiehuis voor een half miljoen

»Ik heb niet de financiële middelen gehad om een huis op papier te bouwen,« stelt Thomas Gustav Hedegaard vast. »Maar ik heb ze toch gehad, omdat ik een kleine spaarpot had. Toen ging ik naar de bank en zei dat ik hier een perceel had gevonden dat 125.000 kostte«.

»Ik had een berekening gemaakt die me toeliet om met ergens tussen de 500.000 en 600.000 te spelen. En daar krijg je geen appartementen voor. Maar je kon wel een perceel krijgen voor een paar honderdduizend, en dan was er eigenlijk nog ruimte in het budget zodat ik een huis op dat perceel kon bouwen. Dan zou ik eigenlijk plotseling een goede zaak kunnen doen op die manier,« vertelt hij.

Ik wist niet hoe je een huis moest bouwen toen ik begon. En ik weet het nog steeds niet. Als ik klaar ben, weet ik misschien hoe ik precies dit huis moet bouwen. Maar ik zou zeggen dat ik denk dat er meer mensen zijn die dit kunnen dan je zou denken.

»Dus het was misschien de droom van vastgoed die veranderde in een droom van een vakantiehuis, omdat dat in die situatie mogelijk was. En het is ook alleen mogelijk, omdat ik een toekomst zie waarin ik het vakantiehuis kan verhuren en op die manier een deel van de kosten kan dekken«.

Nadat hij het perceel op Djursland had gevonden, begon Thomas Gustav Hedegaard parallel aan zijn opleiding met de bouw van zijn droomvakantiehuis 'Under Fyrren' – een zelfbenoemd meesterwerk, zo noemt hij het bijna voltooide houten vakantiehuis op Djursland.

Vakmanschap en kwaliteit met een beperkt budget

Het vakantiehuis dat Thomas Gustav Hedegaard bouwt, is niet zomaar een vakantiehuis. Het is een houten vakantiehuis met focus op kwaliteit, vakmanschap en duurzaamheid. Maar hoe bouw je zoiets met een beperkt budget?

Die uitgave van misschien 500-600 kronen per maand voor een kleine opslagruimte kan aan de andere kant heel veel geld besparen. Het is een plek waar je wat geld kunt besparen in zo'n bouwproces.

Volgens Thomas Gustav Hedegaard doe je dat ten eerste door te experimenteren – ook al heb je geen achtergrond als timmerman:

»Ik wist niet hoe je een huis moest bouwen toen ik begon. En ik weet het nog steeds niet. Als ik klaar ben, weet ik misschien hoe ik precies dit huis moet bouwen. Maar ik zou zeggen dat ik denk dat er meer mensen zijn die dit kunnen dan je zou denken«.

En dan door volhardend te zijn en tijd te besteden aan het vinden van gebruikte materialen – en jezelf goed voor te bereiden om de materialen in huis te krijgen. Door gebruikte vondsten te doen, heeft hij kwaliteitsoplossingen kunnen kiezen, terwijl het ook de meest economische oplossingen waren.

»Ik heb tweedehands gekocht en kon verkeerd opgemeten ramen, gebruikte deuren en een gebruikte vloer ruilen, wat hele mooie materialen zijn waar ik niet zonder zou willen – maar die ook goedkoper waren dan wanneer ik nieuwe had moeten vinden. En daar kan het misschien wel lonen om ergens niet ver van je vakantiehuis een opslagruimte te huren, omdat je het risico loopt om op een wat ongelegen moment over die vijf terrasdeuren te struikelen die perfect bij je huis passen.

»Die uitgave van misschien 500-600 kronen per maand voor een kleine opslagruimte kan aan de andere kant heel veel geld besparen. Het is een plek waar je wat geld kunt besparen in zo'n bouwproces,« vertelt hij.

Het lag in een grote villa in Holte waar ik denk dat ik te horen kreeg dat het een CEO van Goldman Sachs was die dit huis van 28 miljoen had. Toen was er een grote fout gemaakt, en ze hadden gewoon toestemming gekregen om die vloer eruit te halen en een nieuwe te leggen.

De beste plaatsen om dergelijke vondsten te doen zijn volgens de ervaring van Thomas Gustav Hedegaard Laurits.com, DBA, Facebook Marketplace of Facebook-groepen, waar je overtollige bouwmaterialen of gebruikte spullen kunt vinden.

»In periodes heb ik elke ochtend gekeken als de wekker ging. Dus terwijl ik mijn ontbijt maakte, zocht ik naar VELFAC-ramen – Ribo 200, zwart buiten, wit binnen – en keek ik wat er verscheen. Dat was een tijdlang bijna dagelijks, omdat ik wist dat het hetzelfde model moest zijn in het hele huis. Dan kon ik mijn pauze gebruiken om even te schrijven of ik ze kon kopen, en dan rijd ik na werktijd naar Haderslev om een enkel raam op te halen omdat het de juiste kleur had en slechts 500 kronen kostte, en nieuw misschien 3-4-5.000 kronen kost. Je moet er dus de hele tijd bij zijn, want de goede aanbiedingen verdwijnen.«

De beste vondst die hij heeft gedaan, is echter de prachtige Dinesen-houten vloer die hij op DBA heeft gevonden.

»Dus ik gaf uiteindelijk 30.000 uit aan een vloer, en dat is natuurlijk een beetje een dure vloer voor in een vakantiehuis. Maar die vloer kostte nieuw 200.000. Het lag in een grote villa in Holte waar ik denk dat ik te horen kreeg dat het een CEO van Goldman Sachs was die dit huis van 28 miljoen had. Toen was er een grote fout gemaakt, en ze hadden gewoon toestemming gekregen om die vloer eruit te halen en een nieuwe te leggen. Dus ik denk dat dat de beste vondst was.«

Je kunt het vakantiehuis Under Fyrren volgen op Thomas Gustav Hedegaards Instagram @thomasgustavhedegaard.

Lees ook: Maak de droom van een vakantiehuis werkelijkheid: De beste adviezen van de bankadviseur voor het stap voor stap kopen van een vakantiehuis