Villkor för värdar

Uthyrningsvillkor

Godkänd version 9 - september 2025

Introduktion

Dessa villkor gäller för alla tjänster som Landfolk A/S, CVR 42074640, Bülowsgade 68, st., DK-8000 Aarhus C ("Landfolk", "oss", "vi" eller "vår") erbjuder dig som hyresvärd ("hyresvärd", "du" eller "din") när du använder vår plattform ("plattform"). När du skapar en användarprofil som hyresvärd på vår plattform, och när du godkänner en bokningsförfrågan, accepterar du samtidigt dessa villkor och bestämmelser.

Vi har kommunicerat våra villkor så tydligt som möjligt nedan. Om du ändå har frågor, tveka inte att kontakta oss på support@landfolk.com.

Vi rekommenderar också att du bekantar dig med gällande lagstiftning om uthyrning av semesterbostäder.

Vi kan ändra dessa villkor när som helst utan föregående meddelande, t.ex. (1) för att förbättra villkoren och göra dem tydligare eller lättare att förstå, (2) för att uppfylla rättsliga, regulatoriska och/eller skattemässiga krav, (3) när vi gör ändringar i våra tjänster eller vår affärsmodell, eller (4) av säkerhetsskäl. Om vi gör ändringar som påverkar dina rättigheter eller skyldigheter kommer vi att meddela dig med rimlig framförhållning, såvida inte tillämpliga rättsliga, skattemässiga eller säkerhetsmässiga krav kräver sådana ändringar omgående. I så fall kommer vi att informera dig så snart som möjligt. Genom att fortsätta använda vår plattform efter det att en ändring av villkoren trätt i kraft accepterar du de uppdaterade villkoren.

1) Förmedling

Plattformen gör privat uthyrning av semesterbostäder enkelt och transparent för både hyresgäster och hyresvärdar. Landfolk fungerar som en mellanhand mellan hyresgäster och hyresvärdar när det gäller uthyrning av semesterbostäder. När du bokar en semesterbostad på vår plattform ingås ett avtal direkt mellan dig och hyresgästen om uthyrning av din semesterbostad under den valda perioden och på de särskilda hyresvillkor som anges i din annons på plattformen. Dessutom följer rättigheterna och skyldigheterna mellan dig och hyresgästen av dessa villkor. Du bekräftar och samtycker till att vi inte är en part i avtalsförhållandet mellan dig och en hyresgäst. Landfolk agerar inte som agent eller representant för dig eller för hyresgästen.

2) Beskrivning av tjänster

Vi erbjuder dig rätten att använda plattformen, så att du kan lista din/dina semesterbostäder på vår plattform för att hyresgäster ska kunna begära och boka din/dina semesterbostäder. I förekommande fall komma överens om hyresvillkor med hyresgästerna via den privata chatten som finns tillgänglig på plattformen ("tjänsterna").

I detta avseende kommer Landfolk att:

• marknadsföra din semesterbostad på plattformen till en relevant målgrupp och i linje med Landfolks varumärke

• tillhandahålla insikter om bland annat hur många potentiella hyresgäster som tittar på din semesterbostad, vilka datum de söker efter samt prissättning

• erbjuda personlig rådgivning i samband med uthyrning på plattformen, när så krävs.

Vi tar inget ansvar för, och kommer inte att bli involverade i, eventuella tvister mellan dig och hyresgästen; vi kommer inte heller att vara ansvariga för din eller hyresgästens efterlevnad av gällande lag.

Oaktat ovanstående bekräftar du att Landfolk har rätt, men inte har någon skyldighet, att övervaka användningen av plattformen och verifiera information som tillhandahålls av dig och/eller hyresgästen, förutom vad som uttryckligen anges häri avseende semesterbostaden. Du samtycker till att samarbeta med och bistå Landfolk i god tro, och att förse Landfolk med sådan information och vidta sådana åtgärder som Landfolk rimligen kan begära med avseende på varje utredning som Landfolk genomför avseende användning eller missbruk av plattformen.

3) Förutsättningar

Genom att använda tjänsterna intygar och garanterar du härmed:

• att ha läst dessa villkor och att acceptera dem fullt ut

• vara 18 år gammal eller över 18 år gammal om inte mer skyddande lagar kräver att du är äldre för att du ska vara bunden av villkoren, utan föräldrars samtycke, ska minimiåldern vara den ålder som föreskrivs i nämnda lagar

• att ha de tekniska färdigheter och den utrustning som krävs för att använda tjänsterna

• att ha en giltig e-postadress

• inte ha förbjudits av Landfolk att använda tjänsterna

• att vara innehavare av ett enda konto, enligt definitionen nedan.

4) Användarkonto

Skapa konto

För att kunna lägga upp en semesterbostad på vår plattform måste du fylla i ett ansökningsformulär.

Du fyller i din personliga profil med följande information som krävs av Landfolk:

• För- och efternamn

• E-postadress

• Ett telefonnummer

• Adress till den eller de semesterbostäder som du vill lista på plattformen

• Ytterligare information om din semesterbostad, till exempel foton.

Information som är markerad med en asterisk (*) är obligatorisk.

När vi har mottagit din ifyllda ansökan om semesterbostad kommer vi att kontakta dig och ge dig nödvändig information om hur du listar din semesterbostad på plattformen.

Endast ett konto kan tilldelas per hyresvärd (samma efternamn, samma förnamn, samma telefonnummer och/eller samma e-postadress).

Du bekräftar att du är ansvarig för att förse Landfolk med korrekt information och åtar dig att uppdatera denna information vid behov. Du förbinder dig i synnerhet att inte använda falsk identitet. Om någon av de obligatoriska uppgifterna som tillhandahålls visar sig vara falsk, ofullständig, föråldrad eller stötande, förbehåller sig Landfolk rätten att utan föregående meddelande stänga av eller stänga ditt konto och förhindra åtkomst till alla eller delar av tjänsterna.

Åtkomst till tjänsterna

För att registrera dig eller logga in på ditt konto måste du ange din e-postadress och ditt lösenord. Åtkomst till din profil är reserverad för dig. All användning av din inloggningsinformation utgör en obestridlig presumtion för att du använder plattformen.

Vi strävar efter att ha så mycket drifttid som möjligt. Tjänsterna är tillgängliga 24 timmar om dygnet, 7 dagar i veckan, med förbehåll för underhållsåtgärder eller nödåtgärder.

Landfolk förbehåller sig rätten att, utan föregående meddelande eller ersättning, tillfälligt eller permanent stänga plattformen eller tillgången till en eller flera tjänster, i synnerhet (1) för att utföra uppdateringar, underhållsåtgärder, modifieringar eller ändringar av operativa metoder, tjänsteleverantörer, servrar och tillgänglighetstider; eller (2) om Landfolk skäligen anser att (a) någon persons användning av tjänsterna kommer eller kan störa vår verksamhet eller den infrastruktur som används för att tillhandahålla tjänsterna, (b) det finns ett säkerhetshot eller en attack mot tjänsterna eller annan händelse som kan skapa en väsentlig risk för det föregående, (c) en person använder tjänsterna för bedrägliga eller olagliga aktiviteter, utan att denna lista är begränsad.

Landfolk kan inte hållas ansvarigt för någon otillgänglighet av tjänsterna, vare sig frivillig eller ofrivillig, såsom om sådan otillgänglighet beror på externa faktorer inklusive, men inte begränsat till, tekniska skäl, överbelastning av nätverk, missbruk av online-tjänster, fel hos Internetleverantörer och kommunikations- och telekommunikationsoperatörer. På samma sätt kan Landfolk inte hållas ansvarigt för skador på operativsystem och funktionalitet i den hårdvara som används till följd av avbrott eller störningar i tjänsterna. Landfolk är därför bundet av standarder och praxis inom sektorn av en skyldighet att tillhandahålla medel för att utföra Tjänsten.

Landfolk förbehåller sig rätten att när som helst komplettera eller ändra de tillgängliga tjänsterna, t.ex. för att beakta den tekniska utvecklingen eller av säkerhetsskäl.

Du måste meddela Landfolk om eventuella fel i tjänsterna så snart du blir medveten om sådant fel eller otillgänglighet genom att skicka ett e-postmeddelande till Landfolk till support@landfolk.com.

Säkerhet

Du är ansvarig för sekretessen och säkerheten för dina inloggningsuppgifter, utom i händelse av tekniskt fel som strikt kan hänföras till Landfolk eller i händelse av force majeure.

Vi rekommenderar starkt att du byter lösenord med jämna mellanrum och att du använder ett säkert lösenord och undviker lätt identifierbara kombinationer. Landfolk kan införa vissa villkor för lösenord och/eller ett utgångsdatum för ditt lösenord, varefter du kommer att uppmanas att ändra ditt lösenord.

Om du tappar bort ditt lösenord har Landfolk inrättat en procedur för återställning av lösenord, så att du kan skapa ett nytt lösenord.

Du förbinder dig att inte störa plattformens funktion. Du samtycker särskilt till att inte störa plattformens funktion, införa eller försöka införa virus eller annan programvara eller teknik som är skadlig för plattformen, de tjänster som erbjuds eller för Landfolk. Du samtycker också till att vidta alla lämpliga åtgärder för att skydda din egen data och/eller programvara från kontaminering av virus och skadlig programvara.

I synnerhet samtycker du till att inte utföra någon operation som syftar till att mätta en sida, omdirigerande operationer eller någon operation som har effekten att hindra eller förvränga driften av plattformen, eller som skulle lägga en börda på plattformen.

Avstängning av konto

Om du bryter mot dina skyldigheter enligt villkoren kan det leda till att ditt konto stängs av omedelbart, utan föregående meddelande. Du kan också förbjudas att använda tjänsterna. Denna bestämmelse påverkar inte andra rättsmedel som Landfolk kan ha enligt tillämplig lag eller dessa villkor.

5) Rangordna dina sökresultat

Det finns många alternativ av semesterbostäder tillgängliga på vår plattform och vi vill att sökresultaten ska vara så relevanta som möjligt. På sökresultatsidan ser hyresgästerna vår standardsorteringsordning och använder filtreringsalternativen för att prioritera resultaten enligt deras preferenser, till exempel pris, datum, antal hyresgäster eller andra bokningsalternativ.

Vårt mål är att leverera mycket relevanta sökresultat så snabbt som möjligt. Vi optimerar ständigt vår tjänst för att effektivt kunna sortera bland alternativen av semesterbostäder.

Vi presenterar hyresgästerna med en lista över relevanta semesterbostäder baserat på olika parametrar, inklusive:

• plats (i förhållande till deras sökning)

• priset eller det rabatterade priset för en semesterbostad

• tillgänglighet i förhållande till deras sökkriterier

• hyresvärdens svarstid, bokningens acceptansgrad och om bokningar bekräftas automatiskt.

6) Chatt

Vi tillhandahåller en chattjänst som gör det möjligt för dig att korrespondera med bokaren efter att de har gjort en bokningsförfrågan. Denna Tjänst är endast tillgänglig om en bokningsförfrågan har gjorts via plattformen.

Dessa meddelanden är inte offentliga och är endast avsedda för mottagaren av meddelandet.

Du samtycker till att använda denna chattjänst endast i enlighet med gällande lagbestämmelser.

Landfolk övervakar innehållet i meddelandena, men kan inte under några omständigheter hållas ansvarigt för det.

Vi kräver att bokare lämnar korrekt information och vi tillämpar vissa granskningsförfaranden av bokare (inklusive sådana som krävs enligt lag).

Under exceptionella omständigheter kan Landfolk hjälpa till i chatten mellan dig och bokaren. I dessa fall kommer det att vara tydligt för båda parter att Landfolk deltar i chatten.

7) Dina skyldigheter

Skyldigheter vid användning av plattformen

Som hyresvärd hos Landfolk förbinder du dig att:

• uppdatera din kalender regelbundet så att den återspeglar när semesterbostaden är ledig och kan bokas

• prissätt semesterbostaden så att den är relevant för marknaden under olika säsonger samt justera priset kontinuerligt

• besvara bokningsförfrågningar och meddelanden så fort som möjligt och senast inom 24 timmar.

Ju bättre dessa tre punkter uppfylls, desto bättre blir din semesterbostads placering på plattformens rangskala, vilket ökar sannolikheten för bokningar. I slutändan kan försummelse av de tre punkterna ovan leda till att Landfolk stänger din semesterbostadskalender tills du uppfyller dina skyldigheter igen.

Du åtar dig härmed:

• att inte tillgå plattformen och använda tjänsterna för ändamål som inte är relaterade till syftet med plattformen, eller på något sätt samla in information om andra hyresgäster eller hyresvärdar, antingen manuellt eller på automatiserade sätt, utan deras samtycke, i synnerhet för att skicka oönskad prospektering eller skräppost, kedjebrev m.m.

• att du kommer att använda vår plattform på ett lagligt och rättvist sätt och enligt dessa villkor, tillämpliga lagar och förordningar, särskilt de som rör immateriella och industriella rättigheter, informationsteknik och skydd av personuppgifter

• inte publicera, dela eller lagra något innehåll som är 1) olagligt, 2) strider mot tryckfriheten eller liknande bestämmelser i andra jurisdiktioner, 3) olämpligt, våldsamt eller av privat natur, eller 4) orelaterat till syftet med plattformen

• göra några falska eller bedrägliga semesterbostadslistor på plattformen

• inte komma åt, övervaka eller kopiera något innehåll på vår plattform med hjälp av någon robot eller skördare. Du får inte utveckla eller använda programvara, enheter, robotar eller något annat sätt eller teknik för att komma åt, övervaka och webbskrapa plattformen, tjänsterna och allt innehåll på plattformen eller för att kopiera hyresvärdarnas profiler, extrahera listor över semesterbostäder eller andra uppgifter som finns tillgängliga på plattformen

• inte på ett bedrägligt sätt få tillgång till eller underhålla hela eller delar av plattformen och inte använda en annan åtkomstmetod än det gränssnitt som Landfolk tillhandahåller

• göra något som innebär eller sannolikt kommer att innebära en orimlig eller betydande belastning på vår infrastruktur

• djuplänka till någon del av vår plattform

• reproducera, duplicera eller på annat sätt införliva någon del av vår plattform på en annan webbplats

• att inte göra intrång i eller kringgå de säkerhetsåtgärder som vidtagits, i synnerhet för att skydda plattformen eller de servrar där den finns.

Du är ansvarig för din användning av plattformen, tjänsterna och dina handlingar på plattformen. Du åtar dig att meddela Landfolk om du upptäcker någon funktionsstörning i tjänsterna eller plattformen.

Rapporteringsskyldigheter

Tillämpliga bestämmelser kan innebära att hyresvärdarna är skyldiga att rapportera om beläggningsstatus för sin semesterbostad till skattemyndigheterna. För mer information, se den officiella webbplatsen för skattemyndigheterna i din jurisdiktion.

Tillämpliga bestämmelser kan förbjuda en hyresvärd att hyra ut sin primära bostad mer än ett visst antal dagar per år, med vissa undantag. Du bör ta reda på om det land, den stad, den region eller det departement där din semesterbostad ligger har en begränsning av antalet dagar du kan hyra ut det varje år.

Registreringsnummer för säsongsbaserad uthyrning

Du är skyldig att följa gällande lag om dina semesterbostäder kräver ett obligatoriskt registreringsnummer för säsongsuthyrning. Du är ansvarig för att lämna den information som begärs till myndigheterna.

Du måste lägga till ditt registreringsnummer i din Landfolk-profil på plattformen.

8) Användning av semesterbostaden

Semesterbostaden måste användas i enlighet med de villkor och eventuella riktlinjer som du som hyresvärd har presenterat för användningen av semesterbostaden och som tillhandahålls vid bokningstillfället och/eller ankomst.

Om semesterbostaden används i strid med dessa villkor, inklusive ovanstående riktlinjer, gällande lagstiftning, allmän ordning i allmänhet vid någon tidpunkt under vistelsen, kan hyresavtalet sägas upp av dig utan föregående meddelande och med omedelbar verkan

9) Semesterbostadens skick och utrustning

Före varje uthyrning är du skyldig att se till att semesterbostaden är ren, uppfyller säkerhetsföreskrifterna och är redo för hyresgäster. Semesterbostaden måste stämma överens med den beskrivning och de bilder som framgår av annonsen på plattformen. Du måste utföra alla nödvändiga reparationer och underhåll innan dina hyresgäster anländer. De regler som beskrivs nedan är endast avsedda som information. Strängare regler kan gälla för din semesterbostad.

Semesterbostaden ska – om inte annat anges i annonsen – vara utrustad med:

• spis, kaffebryggare, bestick och köksredskap för minst det tillåtna antalet personer

• basvaror som hyresgästen har rätt att använda, som salt och peppar, kryddor, olja, diskmedel eller disktabletter (om semesterbostaden har diskmaskin), soppåsar, tvål, vanliga rengöringsmedel och toalettpapper

• om semesterbostaden har en vedspis ska du se till att semesterbostaden har ved och tändvätska eller briketter för minst en tändning, så att hyresgästen kan få en bra start på sin vistelse

• toalett, kallt och varmt vatten, handdusch eller duschkabin

• dammsugare

• värme, såsom element eller värmepump

• sängar, täcken och kuddar

• sopcontainer eller liknande.

Landfolk rekommenderar dessutom att hyresvärden tillhandahåller säkerhetsutrustning som brandvarnare, brandsläckare och förbandslåda vid uthyrning av semesterbostaden.

Tillämpliga bestämmelser kan ställa särskilda krav på utrustning för säsongsuthyrning av din semesterbostad. Du är ansvarig för att följa gällande lag och se till att sådant ingår i semesterbostaden.

Om det pågår större renoveringar eller förekommer buller från byggarbetsplats eller liknande som orsakar problem med buller vid tidpunkten för förfrågan, har du som hyresvärd ansvar för att informera hyresgästerna om detta innan du bekräftar bokningen så att hyresgästerna har möjlighet att överväga om det påverkar deras beslut om att hyra din semesterbostad.

Om det uppstår behov av renovering efter tidpunkten för bekräftelsen har du som hyresvärd också ansvar för att informera hyresgästerna inom rimlig tid.

Nyckelutlämning

Du är ansvarig för nyckelöverlämning till hyresgäster. Om hyresgästerna inte kan komma in i semesterbostaden på grund av en saknad nyckel eller felaktig åtkomstinformation kan hyresgästerna ha rätt till en delvis eller fullständig återbetalning. Landfolk förbehåller sig rätten att tillkalla låssmed om det inte går att komma i kontakt med dig. Kostnader för detta dras av från hyresvärdens utbetalning.

Laddning av elbil

Om du har satt upp en laddstolpe för elbil kan du ge hyresgästen möjlighet att använda den. Strömförbrukning för laddning av elbilar omfattas inte i hyran för semesterbostaden (se punkt 6) och avräknas därför direkt med hyresgästen. Om hyresgästen vill använda laddstolpen ska hen komma överens med dig om det före ankomsten.

Om ingen laddstolpe är installerad är det av säkerhetsskäl inte tillåtet för hyresgästen att ladda elbilar vid semesterbostaden.

Snöröjning

Plattformen tar inte ansvar för eventuell snöröjning i samband med ankomsten till semesterbostaden. Värden är skyldig att informera om och tillhandahålla verktyg för snöröjning till hyresgästen.

Avgiftsbommar

Värden är skyldig att informera hyresgästen om eventuella avgiftsbommar som ger tillgång till den uthyrda ) semesterbostaden.

Övervakningssystem

Landfolk åtar sig att skydda både hyresvärdarnas och hyresgästernas integritet och säkerhet. Landfolks villkor tillåter rimlig övervakning från utsidan av semesterbostaden, samtidigt som vi alltid skyddar privatlivet inne i bostaden. Med "övervakningsanordning" avses varje anordning som fångar foton, ljud- och videoinspelningar samt personuppgifter.

Övervakningsutrustning får inte användas i en semesterbostad. Övervakningsanordningar utanför semesterbostaden, inklusive säkerhetskameror och anslutna dörrklockor (som kan spela in ljuddata), är tillåtna om de endast används för säkerhetsändamål och överensstämmer med de bestämmelser som gäller i det land där semesterbostaden är belägen.

Rimliga åtgärder måste vidtas för att begränsa tillgången till övervakningsdata. Övervakningsdata ska raderas när de inte längre behövs.

Om du bryter mot Landfolks villkor och hyresgästen lämnar ett semesterbostad av denna anledning, kan hyresgästen ha rätt till en delvis eller fullständig återbetalning. Överträdelser kan också leda till avstängning från plattformen.

Simbassäng

Om semesterbostaden har en privat pool för enskilt eller gemensamt bruk kan det enligt gällande bestämmelser krävas att du utrustar den med säkerhetsutrustning. Det är ditt ansvar att följa gällande regler.

Om du inte uppfyller skyldigheten att utrusta din pool med en säkerhetsanordning kan du bli föremål för böter i enlighet med gällande bestämmelser.

10) Städning av semesterbostaden

Hos Landfolk ingår förberedelser och slutstädning av semesterbostaden i det hyrespris som visas för hyresgästerna på plattformen. Vid hyresavtalets slut är hyresgästen skyldig att lämna semesterbostaden ren och iordningställd, enligt beskrivningen i guiden här. Som hyresvärd har du ansvaret för att semesterbostaden är redo för nya hyresgäster, och du har normalt också ansvaret för städning av semesterbostaden i slutet av varje hyresavtal (se vår städguide här).

Som hyresvärd hos Landfolk ansvarar man för att förbereda pool, jacuzzi, bastu, badtunna eller liknande inför hyresgästernas ankomst. Normalt har hyresvärden också ansvaret för att rengöra dessa när vistelsen är slut. Priset för detta sätts av hyresvärden och ingår i den totala hyresintäkten.

På din profil på Landfolk är det möjligt att lägga till information om extra kostnad för ovanstående, samt om faciliteterna endast kan användas under specifika perioder eller årstider. Om det tillkommer en extra kostnad för att använda faciliteterna, ber vi dig att stämma av med hyresgästerna om de vill lägga till detta i bokningen innan den bekräftas.

Du bestämmer själv priset för slutstädningen och därmed det belopp som hyresgästen ska betala.

Städtjänst via Landfolk

Landfolk erbjuder städtjänster i utvalda områden och gör det därmed möjligt för hyresvärdar att ingå avtal med Landfolk. Detta säkerställer att Landfolk tar hand om städningen av semesterbostaden efter varje hyresavtals slut. Vid hyresavtalets slut är hyresgästen skyldig att lämna semesterbostaden ren och iordningställd, enligt beskrivningen i guiden här.

Landfolk fastställer priset för denna tjänst och därmed det belopp som ska betalas av hyresgästen. Detta belopp är rörligt och ingår i det hyrespris som visas. Beloppet tillfaller Landfolk. Se städguiden som sätter standarden för Landfolks städning. Du kan beställa städtjänsten via My Landfolk eller kontakta Landfolk om du vill använda dig av tjänsten.

Om det inte finns någon ny bokning med incheckning samma dag förbehåller sig Landfolk rätten att skjuta upp städningen till incheckningstiden dagen efter utcheckningen. Denna ändring kommer att framgå senast 24 timmar före den ursprungliga städtiden.

Din möjlighet att avbeställa slutstädning, om den sköts av Landfolks samarbetspartner, förfaller sju dagar innan den beställda tjänsten ska genomföras. Om avbeställningen inte görs inom fristen är du som hyresvärd skyldig att betala de kostnader som är knutna till detta.

Om din semesterbostad städas av Landfolks samarbetspartner kan hyresgästerna inte få åtkomst till semesterbostaden på avresedagen efter tidpunkten för avresa, som har angetts vid bokningstillfället.

11) Försäkring

Som hyresvärd är du skyldig att se till att stugan omfattas av lämplig försäkring hos ett etablerat försäkringsbolag, inklusive en fritidshusförsäkring som omfattar glas/sanitetsgods samt brand-, vatten-, inbrotts- och lösöreförsäkring.

Alla uthyrningar som bokas genom Landfolk täcks både av värdens vanliga fritidshusförsäkring och av Landfolks försäkringspartner. Detta är en tilläggsförsäkring som ger extra trygghet för både värdar och gäster.

Försäkringen täcker plötsliga materiella skador som:

• skadegörelse orsakad av gästen

• skador där gästen oavsiktligt skadar föremål/inventarier och/eller byggnadsdelar

• skador där husdjur genom en olyckshändelse skadar föremål/inventarier och/eller byggnadsdelar.

Du hittar försäkringsvillkoren här.

12) Betalningsvillkor och fastställande av hyrespriser

Som hyresvärd är du ansvarig för att sätta ditt hyrespris (inklusive pris per natt, slutstädning om du väljer att sköta detta själv, samt brukskostnader, som täcker hyresgästens förbrukning av vatten, värme och el).

All uthyrning via plattformen omfattas av en serviceavgift, som tillfaller Landfolk. Som hyresvärd betalar man en avgift för hyresvärdar om 5 % av hyrespriset till Landfolk för varje uthyrning via plattformen. Denna avgift för hyresvärd är momspliktig och dras av automatiskt före utbetalning till hyresvärd Det finns inga andra avgifter man som hyresvärd behöver betala för att använda plattformen. Som hyresvärd förbinder man sig att känna till den gällande momssatsen i det land där semesterbostaden ligger.

När du bekräftar hyresgästens bokning ingås ett bindande avtal om uthyrning av din semesterbostad. Landfolk kommer omedelbart därefter att samla in betalning via en tredjepartsleverantör via den betalningsmetod som hyresgästen har valt. Bokningen anses bekräftad när du bekräftar bokningen på plattformen.

Hyresvärdens utbetalning kommer att ske inom 4 bankdagar efter att varje hyresavtal har löpt ut.

I händelse av ett pågående klagomål förbehåller sig Landfolk rätten att helt eller delvis pausa din utbetalning tills klagomålet har lösts (se avsnitt 13).

I hyrespriset (inklusive pris per natt, slutstädning och driftkostnader) ingår en gästavgift, som oftast är 20 %, men som kan variera från 10–25 % beroende på olika faktorer. Det slutliga priset visas alltid vid betalning innan gästen skickar en bokningsförfrågan. Gästavgiften är momspliktig och betalas av gästen. Gästavgiften tillfaller Landfolk som en del av våra tjänster. Om du väljer att marknadsföra din Landfolk-stuga genom Landfolks utökade marknadsföring kan en extra gästavgift tillkomma. Denna avgift är till för att täcka den externa provisionen och kommer aldrig att överstiga den provisionssats som används av den specifika plattformen.

Valutan och det exakta belopp som hyresgästen måste betala visas tydligt innan bokningen görs. Om hyresgästen ser priset i en annan valuta än den gällande valutan i landet där semesterbostaden ligger, justeras priset efter kursen. Om du som hyresvärd ställer din semesterbostad till förfogande för kommersiell verksamhet kan du kontakta Landfolk och vägledas genom processen.

Som hyresvärd kan du anmäla dig till Landfolks Creator Programme, där du har möjlighet att erbjuda en innehållsskapare en kostnadsfri vistelse i din semesterbostad. På så sätt skapas specifikt och autentiskt innehåll om just din semesterbostad på sociala medier, vilket ger din semesterbostad ökad synlighet på innehållsskaparens och Landfolks kanaler. Du anmäler dig på Mitt Landfolk, och du kan läsa mer om villkoren i bilagan

Om din semesterbostad administreras av Landfolk på uppdrag av dig som hyresvärd, kan du läsa de gällande villkoren för Managed by Landfolk i det bifogade dokumentet.

Extraordinärt energitillägg

Verktygskostnader ingår i priset, när hyresgästen bokar din semesterbostad via plattformen. Dock kan det finnas en risk i samband med detta, om det förekommer ovanligt stora svängningar på till exempel elpriserna. Därför är du som hyresvärd under extraordinära omständigheter skyddad av möjligheten att lägga till ett energitillägg.

Som hyresvärd kan du tidigast 21 dagar och senast 14 dagar före hyresgästens ankomsttid, härefter kallad invändningsfristen, lägga till ett energitillägg, om det har skett betydande prisökningar på elmarknaden mellan tiden från förfrågan och invändningsfristen.

Betydande prishöjningar på elmarknaden definieras som att genomsnittspriset för el under de sju dagar som leder upp till reklamationsfönstret minst har fördubblats jämfört med genomsnittspriset för den kalendermånad som förfrågan skickades i. Priserna hämtas uteslutande från Nord Pool för den zon där semesterbostaden är belägen.

Om du som hyresvärd vill lägga till ett energitillägg ombeds du kontakta Landfolk, som kommer att vidarebefordra energitillägget till hyresgästen och arrangera betalningen. Hyresgästen ska underrättas av Landfolk om energitillägget inom invändningsfristen genom ett skriftligt meddelande till hyresgästens e-post eller telefonnummer.

Om du lägger till ett energitillägg har hyresgästen, oavsett övriga villkor som beskrivs under punkt 13, rätt att avboka bokningen och få återbetalning av inbetalda belopp utan onödigt dröjsmål och senast 14 dagar efter avbokningen.

13) Reklamationer, fel och brister

Om den hyrda semesterbostaden inte lever upp till hyresgästens förväntningar ska gästen kontakta Landfolk inom 24 timmar efter hyresperiodens början. Om vi bedömer att hyresgästens reklamation klagomål av semesterbostaden är berättigad kommer vi att kontakta dig, och du kommer i så fall att vara skyldig att se till att problemet åtgärdas så snart som möjligt.

Om Landfolk bedömer att gästen är berättigad till en proportionell prisnedsättning till följd av omständigheter som hyresvärden ansvarar för, har Landfolk rätt att återbetala en proportionell del av hyrespriset. Detta innebär att utbetalningen till dig som hyresvärd helt eller delvis bortfaller, utan att du kan rikta krav mot gästen eller Landfolk, såvida inte omständigheterna uteslutande beror på Landfolk eller en tredje part som Landfolk anlitat.

Dina hyresgäster är ansvariga för alla skador som de eller deras medföljande hyresgäster kan orsaka på semesterbostaden, dess inredning och lös egendom under sin vistelse. Om det uppstår skador på semesterbostaden eller om nycklar tappas bort måste de omedelbart informera dig som hyresvärd och Landfolk. Deras vistelse inkluderar en försäkring som tillhandahålls av en tredjepartsförsäkringsgivare (läs avsnitt 11 för mer information).

Om ett klagomål inte löses direkt med hyresgästen måste du informera Landfolk om omständigheterna inom 30 dagar efter att hyresgästens vistelse har avslutats. Som hyresvärd ska du skicka de nödvändiga uppgifterna till dispute@landfolk.com.

En viss handläggningstid till följd av utvärderingen av en eventuell reklamation får förväntas.

14) Återkallelse, avbeställning och ändring

Det finns ingen rätt att återkalla uthyrning av semesterbostad på plattformen utöver vad som följer av detta avsnitt. Genom att göra en bokning via plattformen accepterar och samtycker hyresgästerna till din tillämpliga avbokningsregler, liksom dina andra villkor och riktlinjer.

Återkallelse inom 48 timmar

Det finns en 48-timmars återkallelserätt för bokningar med mer än 72 timmar till ankomst. Ångerrätten ger hyresgästen rätt att göra en avbokning bokning inom 48 timmar efter att ha mottagit bekräftelse på sin bokningsförfrågan. Gästen får full återbetalning, så länge det är mer än 72 timmar kvar till ankomst vid tidpunkten för återkallelsen. Hyresgäster måste återkalla sin bokning via plattformen och kontakta dig via chatten. Återkallelsedatum beräknas från det datum Landfolk tar emot avbokningen på plattformen.

Avbokningsregler

Om en hyresgäst vill göra en avbokning efter att ångerrätten har löpt ut gäller den avbokningsreglering som du som hyresvärd tillhandahåller. Det avbeställningsvillkor som du väljer gäller, bland de fyra följande alternativen:

Flexibel

Hyresgästerna kan avboka sin bokning upp till 14 dagar före incheckningsdatum och få en fullständig återbetalning av det totala priset. Vid avbokning upp till 7 dagar före ankomsttiden återbetalas 50 % av den totala hyreskostnaden. Avbokningar mindre än 7 dagar före ankomsttiden kan inte återbetalas.

Måttlig

Hyresgäster kan återkalla bokning upp till 30 dagar före incheckningsdatum och få en fullständig återbetalning av det totala priset. Hyresgäster kan återkalla bokning upp till 14 dagar före ankomsttiden och återbetalas 50 % av den totala hyreskostnaden. Avbokningar mindre än 14 dagar före ankomsttiden kan inte återbetalas.

Strikt

Hyresgäster kan avboka sin bokning upp till 60 dagar före incheckningsdatumet och få en fullständig återbetalning av det totala priset. Vid avbokning upp till 30 dagar före ankomsttiden återbetalas 50 % av den totala hyreskostnaden. Avbokningar mindre än 30 dagar före ankomsttiden kan inte återbetalas.

Superstrikt

Gäster kan avboka sin bokning fram till 60 dagar före incheckningstiden och få återbetalning av 50 % av det totala priset. Avbokningar mindre än 60 dagar före ankomsttiden kan inte återbetalas.

15) Övriga åtaganden

Ditt avtal med Landfolk är icke-exklusivt, och du har därför rätt att hyra ut din semesterbostad själv eller via andra annan tredje part. Om du hyr ut din semesterbostad genom en tredje part är du skyldig att hålla din kalender på plattformen uppdaterad genom kalendersynkronisering.

När din semesterbostad är redo att publiceras på plattformen måste du som hyresvärd se till att semesterbostadens adress har angetts korrekt på semesterbostadens profil.

Så länge din semesterbostad är registrerad på Landfolk är du skyldig att ta emot e-postmeddelanden från Landfolk om underhåll av din användarprofil och plattformen i allmänhet.

16) Force majeure

Du har rätt att häva ett hyresavtal om du är förhindrad att göra semesterbostaden tillgänglig på grund av en force majeure-händelse enligt definitionen i tillämplig lag, oavsett om detta kunde ha förutsetts vid den tidpunkt då hyresavtalet ingicks.

I händelse av force majeure kommer det totala priset att återbetalas till hyresgästen. Vid avbokning på grund av ovanliga händelser kan Landfolk begära dokumentation av ovanstående omständigheter som gör att hyresavtalet inte kan fullföljas.

17) Ovanliga händelser

Om du inte längre kan göra din semesterbostad tillgänglig för hyresgäster med ett bindande hyresavtal på grund av en ovanlig händelse gäller följande:

• Från tidpunkten då bokningen bekräftas fram till 90 dagar före ankomsttidpunkten är du som hyresvärd skyldig att betala 25 % av bokningens värde (inklusive Landfolks serviceavgifter).

• Mellan 30 och 90 dagar före ankomsttidpunkten är du som hyresvärd skyldig att betala 50 % av bokningens värde (inklusive Landfolks serviceavgifter).

• Om det är mindre än 30 dagar kvar till ankomsttidpunkten är det inte möjligt att upphäva hyresavtalet.

Beloppet regleras direkt med Landfolk och används för att inkvartera Landfolks hyresgäster i en annan semesterbostad. Beloppet inkluderar inte städpriset. Om betalningen inte görs i tid kommer den att inkasseras av en extern samarbetspartner.

18) Försäljning av din semesterbostad

Som hyresvärd är du skyldig att kontakta Landfolk så snart din semesterbostad läggs ut till försäljning. Om du inte längre kan göra din semesterbostad tillgänglig för hyresgäster med ett bindande hyresavtal på grund av försäljning av din semesterbostad gäller följande:

• Från tidpunkten då bokningen bekräftas fram till 90 dagar före ankomsttidpunkten är du som hyresvärd skyldig att betala 25 % av bokningens värde (inklusive Landfolks serviceavgifter).

• Mellan 30 och 90 dagar före ankomsttidpunkten är du som hyresvärd skyldig att betala 50 % av bokningens värde (inklusive Landfolks serviceavgifter).

• Om det är mindre än 30 dagar kvar till ankomsttidpunkten är det inte möjligt att upphäva hyresavtalet.

Beloppet regleras direkt med Landfolk och används för att inkvartera Landfolks hyresgäster i en annan semesterbostad. Beloppet inkluderar inte städpriset. Om betalningen inte görs i tid kommer den att inkasseras av en extern samarbetspartner.

Nya ägare har möjlighet att anta de redan ingångna och bindande hyresavtalen, samt fortsätta uthyrningen på plattformen. Om de nya ägarna tar över bokningarna, ingår och accepterar de hyresavtalen utifrån de aktuella hyresvillkoren.

19) Landfolks ansvar

Landfolk driver plattformen som fungerar som en mellanhand mellan hyresgäster och hyresvärdar. Landfolk är inte part i hyresavtalet som du ingår med hyresvärden via vår plattform. Värden, inte Landfolk, är ansvarig för att uppfylla det överenskomna hyresavtalet med hyresgästerna.

Landfolk kan inte hållas ansvarigt för:

• kvaliteten på Tjänsten, Tjänsten erbjuds "i befintligt skick"

• avbrott i eller oförmåga att använda plattformen

• brott mot datasäkerheten, vilket kan orsaka skador på din datorutrustning och dina data

• innehåll som lagts upp online av en annan användare, som en hyresvärd, i den mån Landfolk inte har någon kännedom om sådant innehåll så länge som Landfolk inte har underrättats om dess existens, i enlighet med bestämmelserna i tillämplig lag

• alla direkta eller indirekta skador som kan uppstå till följd av åtkomst till eller användning av plattformen eller den information som finns däri, oavsett dess natur.

Landfolk gör sitt yttersta för att tillhandahålla aktuell information. Landfolk ska inte hållas ansvarigt för eventuella fel eller utelämnanden. Alla uppdateringar, nya tjänster eller nya funktioner som förbättrar eller utökar ett eller flera av de befintliga informationsinnehållen ska omfattas av dessa villkor. Landfolk frånsäger sig allt ansvar för de beslut som du fattar enbart på grundval av information som publiceras på plattformen.

Landfolk som plattform är inte ansvarig för indirekta förluster.

20) Ditt ansvar

Du åtar dig att använda tjänsterna och all information som du kan ha tillgång till endast för ändamål som är förenliga med allmän ordning, god moral och tredje parts rättigheter.

Du ska hålla Landfolk skadeslöst mot alla åtgärder, anspråk, krav eller invändningar, oavsett form, föremål eller natur, från någon person som åberopar, i synnerhet, en immateriell rättighet.

21) Tvister mellan dig och en hyresgäst

Alla tvister som uppstår ur eller i samband med hyresavtalet, som inte kan lösas i godo, ska underställas den exklusiva jurisdiktionen på svarandens bostadsort, såvida inte annat överenskommits mellan hyresgästen och hyresvärden.

Du som hyresvärd är ansvarig för att ta reda på hur och vart du ska vända dig med en eventuell tvist vid överklagande.

22) Dataskydd

Den databehandling som utförs av Landfolk för användning av plattformen uppfyller de skyldigheter som föreskrivs i Europaparlamentets och rådets förordning (EU) 2016/679 (allmän dataskyddsförordning) om skydd för fysiska personer med avseende på behandling av personuppgifter och om det fria flödet av sådana uppgifter, i dess nuvarande lydelse och med de ändringar som kan komma att göras från tid till annan.

Bevarande av datalogg

I enlighet med tillämpliga lagar och förordningar kan Landfolk föra ett register över dina anslutningar till plattformen.

För att uppfylla rättsliga skyldigheter avseende lagring och kommunikation av uppgifter som gör det möjligt att identifiera en person som har bidragit till skapandet av innehåll som läggs ut online, behåller Landfolk viss identifierings- och spårbarhetsinformation avseende åtgärder som utförs på plattformen, samt en kopia av en del av det innehåll som du har lagt ut online, även när det har raderats från ditt konto.

Du kan läsa mer om vår behandling av dina personuppgifter och dina rättigheter i vår integritetspolicy, som du hittar här.

23) Immateriella rättigheter

Landfolks immateriella rättigheter

Plattformen i sin helhet, såväl som var och en av dess komponenter tagna självständigt, i synnerhet program och specifika utvecklingar och allt innehåll inklusive data, text, stillbilder eller animerade bilder, logotyper, ljud, grafik, filer, är Landfolks, hyresvärdarnas eller tredje parts exklusiva egendom som har beviljat Landfolk en licens. Dessa villkor innebär inte någon överlåtelse av immateriella rättigheter av något slag på element som tillhör Landfolk eller dess uppdragstagare, såsom ljud, fotografier, bilder, litterära texter, konstnärliga verk, programvara, varumärken, grafiska kartor, logotyper.

Databaserna som finns på plattformen är skyddade enligt tillämplig lag, och all kvalitativ eller kvantitativ väsentlig extrahering eller återanvändning av innehållet i dessa databaser är förbjuden.

De varumärken och logotyper som förekommer på plattformen är registrerade varumärken som tillhör Landfolk eller tredje part. All reproduktion, imitation eller användning, helt eller delvis, av dessa kännetecken utan uttryckligt tillstånd och i strid med de förbud som föreskrivs i tillämplig lag ska medföra ansvar för deras upphovsman.

Andra särskiljande tecken, i synnerhet företagsnamn, handelsnamn, varumärken, domännamn, som återges på plattformen tillhör Landfolk eller tredje part, och all reproduktion utan uttryckligt tillstånd kommer sannolikt att utgöra usurpation som engagerar upphovsmannens ansvar på grundval av tillämplig lag.

All total eller partiell representation av plattformen eller någon av dess komponenter utan Landfolks uttryckliga tillstånd är förbjuden och utgör ett intrång som kan medföra civilrättsligt och straffrättsligt ansvar för den som gör intrång, i enlighet med tillämplig lag.

Du samtycker särskilt till att inte på något sätt modifiera, kopiera, reproducera, ladda ner, sända, överföra, kommersiellt utnyttja och/eller distribuera plattformen eller datorkoderna för de element som utgör plattformen.

Endast användning i enlighet med syftet med denna plattform är tillåten. All annan användning som inte uttryckligen godkänts skriftligen och i förväg av Landfolk är förbjuden och utgör ett intrång.

Följaktligen ska du avstå från alla åtgärder som kan tänkas göra intrång, direkt eller indirekt, i Landfolks immateriella rättigheter.

Landfolk ger dig en enkel rätt att använda plattformen. Denna rättighet är återkallelig, fri, icke-exklusiv och världsomspännande. Den är avsedd för personligt bruk under de förutsättningar som anges häri.

16) Bilder och liknande på plattformen

Vi uppmuntrar dig att ladda upp bilder av din semesterbostad på vår plattform.

Om du laddar upp egna bilder garanterar du att plattformen kan använda dessa bilder och att dessa inte tillhör tredje part. Samtidigt accepterar du att vi kan använda de bilder du laddar upp för att marknadsföra vår plattform.

Genom att använda plattformen accepterar du att vi kan ta bilder av din semesterbostad för att marknadsföra semesterbostaden och plattformen. Beskrivningar av semesterbostaden, profiltexter och bilder tagna av Landfolk, eller av fotografer som anlitats av Landfolk, är vår egendom och får inte användas utan vårt skriftliga tillstånd. Landfolk har alltid rätt att ta bort dina bilder från plattformen.

24) Skatt och moms

Gäller danska hyresvärdar

Landfolk är registrerat som uthyrningsföretag, och därför har du rätt till ett skattefritt grundavdrag för dina uthyrningar. Du hittar de tillämpliga skattereglerna här.

Redovisningsskyldigheten åligger Landfolk, och det innebär att vi en gång om året redovisar din bruttohyresintäkt för uthyrningar via Landfolk till SKAT.

Som hyresvärd har du ansvaret för att uppfylla alla tillämpliga skyldigheter att redovisa dina hyresintäkter i samband med uthyrningen.

Om du bara har ägt semesterbostad under en del av året måste du själv redovisa det skattepliktiga beloppet till skatteverket.

Gäller norska hyresvärdar

Om hyresintäkterna är skattefria eller skattepliktiga beror på vilken typ av fastighet du hyr ut, hur mycket du hyr ut och hur fastigheten används. Du hittar de tillämpliga skattereglerna här.

Redovisningsskyldigheten åligger Landfolk, och det innebär att vi en gång om året redovisar din bruttohyresintäkt för uthyrningar via Landfolk till Skatteetaten.

Som hyresvärd har du ansvaret för att uppfylla alla tillämpliga skyldigheter att redovisa dina hyresintäkter i samband med uthyrningen.

Gäller tyska hyresvärdar

Redovisningsskyldigheten åligger Landfolk, och det innebär att vi en gång om året redovisar din bruttohyresintäkt för uthyrningar via Landfolk till Finanzamt.

Som hyresvärd har du ansvaret för att uppfylla alla tillämpliga skyldigheter att redovisa dina hyresintäkter i samband med uthyrningen.

Som hyresvärd är du skyldig att betala/redovisa den landsspecifika momssatsen, som beror på vilket land din semesterbostad ligger i.

Gäller svenska hyresvärdar

Redovisningsskyldigheten åligger Landfolk, och det innebär att vi en gång om året redovisar din bruttohyresintäkt för uthyrningar via Landfolk till Skatteverket. Du hittar de tillämpliga skattereglerna här.

Som hyresvärd har du ansvaret för att uppfylla alla tillämpliga skyldigheter att redovisa dina hyresintäkter i samband med uthyrningen.

Som hyresvärd är du skyldig att betala/redovisa den landsspecifika momssatsen. \

Gäller franska hyresvärdar

Uthyrning av möblerade semesterbostäder i Frankrike är i allmänhet befriad från moms. Detta undantag gäller dock inte om den möblerade säsongsuthyrningen åtföljs av ytterligare hotelltjänster, dvs. om tre av följande tjänster erbjuds kunden: (i) förberedelse av frukost, (ii) regelbunden städning av lokalerna, (iii) tillhandahållande av hushållslinne och (iv) personligt eller icke-personligt mottagande av hyresgäster. Värdar som tillhandahåller uthyrning av semesterbostäder med hotellrelaterade tjänster för belopp som överstiger den grundläggande tröskeln för undantag från moms (94 300 euro) måste ta ut moms på all sin skattepliktiga försäljning.

Om den möblerade uthyrningstjänsten är momspliktig är det upp till hyresvärdarna att uppfylla sina rapporteringsskyldigheter och samla in momsen utan Landfolks ingripande.

På samma sätt kan "lokal" moms tillämpas beroende på hyresgästens bosättningsland, särskilt på fakturerade serviceavgifter.

Vi uppmanar dig att kontakta en skattespecialist för att ta reda på din momsstatus och för att få exakt information som är anpassad till din situation.

Gäller italienska hyresvärdar

Landfolk följer italiensk skattelagstiftning för korttidsuthyrning (hyreskontrakt på mindre än 30 dagar, artikel 4 i DL 24.4.2017 nr 50). Som en EU-baserad plattform och mellanhand måste Landfolk hålla inne en skatt på 21% från hyresvärdens intäkter och betala detta till de italienska skattemyndigheterna. Detta avdrag gäller endast om bostadens ägare agerar som privatperson och inte som en professionell aktör. En bostadsägare anses bedriva yrkesmässig verksamhet om han eller hon hyr ut mer än fyra fastigheter för korttidsuthyrning. I sådana fall tillämpas inte källskatten på 21%.

Landfolk är också skyldigt att årligen redovisa resultatet till skattemyndigheterna. Denna rapportering kommer att utföras av Landfolk, och hyresvärdarna måste tillhandahålla nödvändig information för att underlätta denna process.

Landfolk tar inte något ansvar för att fastställa hyresvärdens skattestatus eller säkerställa efterlevnad av deras skatteförpliktelser. Vi rekommenderar starkt att du rådgör med en skattespecialist för att förstå din specifika skattesituation och dina skyldigheter.

Tänk på att lokala momsregler kan gälla, särskilt om ytterligare tjänster erbjuds vid sidan av uthyrningen. Som hyresvärd är det ditt ansvar att se till att du uppfyller alla tillämpliga momskrav.

Turistskatt

Beroende på lagarna i den jurisdiktion där du bor och/eller där boendet är beläget kan det totala priset vara föremål för eller inkludera turistskatter, som Landfolk kan vara skyldigt att samla in och överföra till relevanta lokala myndigheter baserat på bokningsinformationen.

Om tillämpligt kommer Landfolk att förse dig med en faktura eller bokningsbekräftelse som visar beloppet för de skatter som debiteras.

Lagar kan variera från en jurisdiktion till en annan, och det kan krävas att skatter samlas in och betalas in på samma sätt:

• en procentandel av hyrespriset som du har angett

• ett fast belopp per dag

• ett belopp som baseras på antalet hyresgäster, eller

• enligt andra parametrar.

Där så krävs enligt lag eller godkänns av skattemyndigheter och/eller lokala myndigheter kan vi samla in och direkt betala tillämpliga skatter för hyresvärdarnas räkning till den relevanta skattemyndigheten.

Om vi inte har tagit ut de skatter som är relaterade till din bokning (t.ex. turistskatt) för din räkning, och dessa ska betalas enligt lokala myndigheter, är dessa på din bekostnad och kan behöva betalas direkt på plats.

25) Hyperlänkar

Landfolk förbehåller sig rätten att sätta upp hyperlänkar som ger tillgång till andra webbplatser än de som finns på dess plattform. Landfolk frånsäger sig allt ansvar för innehållet i den information som tillhandahålls på dessa webbplatser till följd av aktivering av hyperlänkar.

Du får inte skapa en länk till plattformen utan Landfolks uttryckliga förhandsgodkännande. Ett sådant godkännande får under inga omständigheter tolkas som ett implicit anslutningsavtal.

Under alla omständigheter måste länkar till plattformen tas bort på Landfolks första begäran.

Landfolk frånsäger sig allt ansvar för innehållet i den information som tillhandahålls på dessa webbplatser till följd av aktivering av hyperlänkar som lagts ut på nätet av tredje part.

26) Annons

Landfolk förbehåller sig rätten att kostnadsfritt eller mot avgift sända reklam- eller säljfrämjande meddelanden.

27) Rättslig rekvisition

Du är informerad om att dina identifieringsuppgifter kan komma att kommuniceras av Landfolk till tredje part om ett domstolsbeslut utfärdas för detta ändamål.

Landfolk förbehåller sig rätten att få tillgång till, läsa, behålla och avslöja all information som är nödvändig för att uppfylla en juridisk process eller administrativ begäran.

28) Bevis på avtal

Godkännande av dessa villkor på elektronisk väg har, mellan Landfolk och dig, samma bevisvärde som ett avtal på papper.

Information som krävs enligt lag, eller med tillämpning av yrkesmässiga regler och praxis eller den senaste tekniken, i syfte att ingå dessa villkor, kan överföras mellan parterna via e-post. Detsamma gäller för korrespondens som skickas i samband med fullgörandet av detta avtal.

Du godkänner uttryckligen användningen av detta medel enligt tillämplig lag.

29) Uppsägning

Du har rätt att när som helst radera profilen till din semesterbostad på vår plattform. Du kan göra detta genom att skriva till support@landfolk.com. Om du vid denna tidpunkt har ett oavslutat eller ett/flera kommande hyresavtal i kalendern, kommer raderingen att träda i kraft efter att det sista hyresavtalet har avslutats. Din semesterbostad kommer då inte längre att visas på plattformen och kan inte bokas av gäster. Om du har valt att marknadsföra din semesterbostad genom Landfolks utökade marknadsföring kan det ta upp till 48 timmar innan din annons tas bort från andra externa plattformar.

Om du inte längre kan göra din semesterbostad tillgängligt för hyresgäster med ett bindande hyresavtal gäller följande:

• Från tidpunkten då bokningen bekräftas fram till 90 dagar före ankomsttidpunkten är du som hyresvärd skyldig att betala 25 % av bokningens värde (inklusive Landfolks serviceavgifter).

• Mellan 30 och 90 dagar före ankomsttidpunkten är du som hyresvärd skyldig att betala 50 % av bokningens värde (inklusive Landfolks serviceavgifter).

• Om det är mindre än 30 dagar kvar till ankomsttidpunkten är det inte möjligt att upphäva hyresavtalet.

Beloppet regleras direkt med Landfolk och används för att inkvartera Landfolks hyresgäster i en annan semesterbostad. Beloppet inkluderar inte städpriset. Om betalningen inte görs i tid kommer den att inkasseras av en extern samarbetspartner.

Ditt konto kan också raderas av Landfolk, på de grunder som anges i dessa villkor. Landfolk ska inte i något fall vara ansvarigt för konsekvenserna av avstängning eller stängning av ditt konto.

Om Landfolk stänger ett konto på grund av bristande efterlevnad av villkoren, åtar du dig att inte skapa ett nytt konto utan föregående godkännande från oss.

Du (eller dina rättsinnehavare) ska förbli ansvarig för all användning av ditt konto innan det avslutas.

30) Tillämplig lag

Alla tvister eller krav som uppkommer i samband med hyresavtalet, eller dess överträdelse eller ogiltighet, lyder under dansk lag.

Alla tvister eller krav som uppkommer i samband med hyresavtalet, eller dess överträdelse eller ogiltighet, lyder under dansk lag.

31) Jurisdiktion

Genom att lista din semesterbostad på plattformen samtycker du till att lösa alla tvister mellan dig och Landfolk angående uthyrningen av din semesterbostad och som hänför sig till eller hänvisar till dessa villkor, genom att skicka ett klagomål till Landfolk på support@landfolk.com för att hitta en vänskaplig lösning.

Vid tvist om dessa villkor och bokningen kan klagomål också lämnas in via den europeiska plattformen för tvistlösning.

Om ingen överenskommelse nås genom detta förfarande kommer tvisten att hänskjutas till behörig domstol på din bostadsort, eller på den ort där tjänsten tillhandahölls, eller på den ort där den händelse som orsakade skadan inträffade, eller på den ort där skadan uppstod, enligt ditt val.

I händelse av tvist med en professionell part, i den mening som avses i tillämplig lag, ska tvisten, om inte parterna kommer överens i godo genom att ett förlikningsavtal ingås inom 30 dagar efter det att en av parterna har underrättat om tvisten och uttryckligen hänvisat till denna bestämmelse, underställas dansk domstols exklusiva jurisdiktion.