23-årige Thomas hade inte råd att köpa något i stan. Då fick han en idé till en sommarstuga

Delar av denna intervju ingår också i artikeln ”Förverkliga sommarstugedrömmen: Bankrådgivarens bästa råd för sommarstugeköp steg för steg”. Läs den här.

År 2021 började Thomas Gustav Hedegaard, som 23-åring, att förverkliga sin dröm.

Den drömmen var inte nödvändigtvis en sommarstuga. Som ung bosatt i Aarhus var det snarare drömmen om att få en fot in på bostadsmarknaden som Thomas Gustav Hedegaard funderade på. Men med höga priser på ägarbostäder i Danmarks näst största stad var det långt kvar innan den 23-årige byggnadssnickarlärlingen skulle kunna köpa en ägarlägenhet att bo i.

»Den romantiska tanken är ju att jag har suttit i min lägenhet i Aarhus och föreställt mig en sommarstuga och sedan tänkt, hur kommer jag dit, och i den ordningen kommit fram till att låna lite pengar. Men det var faktiskt mer pengarna som avgjorde att det var sommarstugan som var det möjliga projektet för mig,« berättar han.

Under sin utbildning till byggnadssnickare fick han nämligen en idé.

»Det började med att jag, i kraft av mitt arbete som lärling, väl kunde se att det fanns en god affär i att renovera fastigheter. Jag hade inte ekonomi för att komma in på marknaden som heter lägenheter och annat runt Aarhus, men vad hade jag då pengar till? Vid ett tillfälle hade vi byggt en stor kolonistuga som påminde om en sommarstuga, och det kostade omkring 300.000 i material. Och där kunde jag också se att jag kanske hade förmågan att göra en del av det själv. Så om jag kunde hitta en tomt som matchade en del av den budget jag hade över, så kunde det kanske gå.«

Den romantiska tanken är ju att jag har suttit i min lägenhet i Aarhus och föreställt mig en sommarstuga och sedan tänkt, hur kommer jag dit?

En drömsommarstuga för en halv miljon

»Jag har inte haft ekonomiska medel för att bygga ett hus på papperet,« slår Thomas Gustav Hedegaard fast. »Men det har jag ändå haft, för jag hade en liten besparing. Så gick jag till banken och sa att jag hade hittat en tomt här ute som kostade 125.000.«

»Jag hade satt mig ner och gjort en kalkyl som tillät mig att ha någonstans mellan 500.000 och 600.000 att leka med. Och det får man inga lägenheter för. Men man kunde väl få en tomt för ett par hundra tusen, och då fanns det faktiskt utrymme i budgeten för att jag skulle få lov att bygga ett hus på den tomten. Då skulle jag faktiskt plötsligt kunna göra en bra affär den vägen igenom,« berättar han.

Jag visste inte hur man byggde ett hus när jag började. Och jag vet det fortfarande inte. När jag är klar så vet jag kanske hur jag bygger just det här huset. Men jag vill säga att jag tror att det är fler som kan det här än man skulle tro.

»Så det var kanske drömmen om fast egendom som blev till en dröm om sommarstuga, för det var det som var möjligt i den situationen. Och det är också bara möjligt, för jag kan se en framtid där jag kan hyra ut sommarstugan och på så sätt täcka en del av utgifterna.«

Efter att ha hittat tomten på Djursland började Thomas Gustav Hedegaard bygga sin drömsommarstuga 'Under Fyrren' parallellt med sin utbildning – ett självutnämnt mästerverk, kallar han den nästan färdiga träsommarstugan på Djursland.

Hantverk och kvalitet på budget

Sommarstugan Thomas Gustav Hedegaard bygger är inte vilken som helst sommarstuga. Det är en sommarstuga i trä med fokus på kvalitet, hantverk och hållbarhet. Men hur bygger man en sådan på budget?

Att ha den utgiften på kanske 500-600 kronor i månaden för ett litet förråd, det kan spara väldigt mycket pengar i andra änden. Det är en plats där man kan hämta hem lite pengar i en sådan byggprocess.

Enligt Thomas Gustav Hedegaard gör man det för det första genom att prova sig fram – även om man inte har en bakgrund som byggnadssnickare:

»Jag visste inte hur man byggde ett hus när jag började. Och jag vet det fortfarande inte. När jag är klar så vet jag kanske hur jag bygger just det här huset. Men jag vill säga att jag tror att det är fler som kan det här än man skulle tro.«

Och sedan genom att vara ihärdig och lägga tid på att hitta begagnade material – och förbereda sig väl för att få hem materialen. Genom att hitta begagnade fynd har han kunnat välja kvalitetslösningar samtidigt som det också var de mest ekonomiska lösningarna.

»Jag har köpt begagnat och kunnat handla felmätta fönster, begagnade dörrar och ett begagnat golv, som är väldigt fina material som jag inte skulle vilja vara utan – men som också har varit billigare än om jag skulle ha hittat nytt. Och där kan det kanske löna sig att hyra ett förråd någonstans inte så långt från sin sommarstuga, för man kan riskera att snubbla över de där fem altandörrarna som passar perfekt till ens hus vid ett lite olägligt tillfälle.

»Att ha den utgiften på kanske 500-600 kronor i månaden för ett litet förråd, det kan spara väldigt mycket pengar i andra änden. Det är en plats där man kan hämta hem lite pengar i en sådan byggprocess,« berättar han.

Det har legat i en stor villa i Holte där jag tror jag fick veta att det var en VD på Goldman Sachs som hade det här huset för 28 miljoner. Sedan hade det blivit ett stort fel, och så de hade bara fått lov att plocka upp det där golvet och göra ett nytt.

De bästa ställena att göra sådana fynd är enligt Thomas Gustav Hedegaards erfarenhet Laurits.com, DBA, Facebook Marketplace eller Facebook-grupper, där man kan hitta överblivna byggmaterial eller begagnade saker.

»I perioder har jag tittat varje morgon när klockan ringer. Så samtidigt som jag lagar min frukost har jag varit inne och sökt efter VELFAC-fönster – Ribo 200, svart ute, vit invändigt – och sedan sett vad som har dykt upp. Det har varit nästan dagligen under en period, för jag visste att det skulle vara samma modell hela vägen runt i huset. Sedan kunde jag använda min paus för att snabbt skriva om jag kunde köpa dem, och sedan kör jag till Haderslev efter jobbet för att hämta ett enda fönster för att det var rätt färg och bara kostade 500 kronor, och kanske kostar 3-4-5.000 kronor nytt. Så det är bara att vara där hela tiden, för de bra erbjudandena försvinner.«

Det bästa fyndet han har gjort är dock det vackra Dinesen-trägolvet som han hittade på DBA.

»Så jag slutade med att spendera 30.000 på ett golv, och det är ju ett lite dyrt golv att ha i en sommarstuga. Men det golvet har kostat 200.000 nytt. Det har legat i en stor villa i Holte där jag tror jag fick veta att det var en VD på Goldman Sachs som hade det här huset för 28 miljoner. Sedan hade det blivit ett stort fel, och så de hade bara fått lov att plocka upp det där golvet och göra ett nytt. Så det tror jag var det bästa fyndet.«

Du kan följa sommarstugan Under Fyrren på Thomas Gustav Hedegaards Instagram @thomasgustavhedegaard.

Läs också: Förverkliga sommarstugedrömmen: Bankrådgivarens bästa råd för sommarstugeköp steg för steg