Så här sätter du ett smartare pris på din stuga utanför högsäsongen

Frank har mer än 25 års erfarenhet av prissättning och i den här artikeln delar han med sig av sin strategi: tydliga, databaserade prisförslag som ger dig full kontroll. Artikeln är tänkt att ge dig en bättre inblick i hur smart prissättning kan bidra till fler bokningar – även under lugnare månader.

Möt Frank, vår prisexpert

Franks karriär började på en bank där han arbetade med prissättning av komplexa finansiella produkter. Men 2015 bytte han inriktning till något personligare: semesterbostäder.

”Jag började på Landfolk i oktober 2024 för att ansvara för prissättning och distribution efter nio år i semesterbostadsbranschen”, säger han.

Det som är så spännande med Landfolk är att vi har byggt plattformen från grunden med de nyaste verktygen, så att vi kan skräddarsy den efter värdarnas och gästernas behov.

Han beskriver sin strategi som holistisk. ”Prissättning handlar inte bara om att bestämma en siffra. Det är ett av flera verktyg – precis som marknadsföring, distribution och synlighet – som hjälper till att sälja lediga nätter. Det egentliga arbetet ligger i att hitta rätt balans mellan dem.”

Därför är prissättning utanför säsongen viktigare än du kanske tror

Lågsäsongen är inte bara en lugnare period – den fungerar helt annorlunda än högsäsongen. Efterfrågan är generellt sett mindre, så även en liten skillnad i pris kan avgöra om du får bokningar eller inte.

”Under lågsäsongen är det mycket viktigare att priserna är helt rätt”, säger Frank.

Om priset är en aning för högt under högsäsongen blir din stuga antagligen bokad ändå. Men under lågsäsongen finns inte samma efterfrågan, så små justeringar blir avgörande.

Att ha samma pris året runt kan kännas enklare, men det leder ofta till förlorade bokningar. ”Det innebär i princip att ditt pris antingen är för lågt under högsäsongen eller för högt under lågsäsongen”, påpekar Frank. Här kommer säsongspriser in i bilden. De gör att din stuga förblir attraktiv för gästerna utan att du behöver överväga varje ändring.

Det här säger våra data – och så hjälper de dig

Frank och hans team använder både Landfolks interna bokningsdata och bredare marknadstrender för att ge rekommendationer. ”Vi har tittat på den historiska efterfrågan i alla områden där vi har stugor”, säger Frank. ”Det gör att vi kan föreslå säsongspriser för hela året – inte utifrån gissningar, utan utifrån faktiska data.”

Vår uppgift är att göra insikterna tydliga och användbara så att du kan bestämma vad som fungerar bäst för din stuga.

Det finns ingen universallösning. Varje rekommendation baseras på tidigare resultat för ditt område och din hustyp – och det är alltid precis det: en rekommendation.

”Vi vet inte allt om ditt hus – men det gör du”, säger Frank. ”Därför jämför vi din stuga med liknande objekt i området och ger dig en utgångspunkt. Utifrån den kan du alltid justera priset.”

Små ändringar, stor effekt

En sak som ofta överraskar värdarna är hur effektiv även en liten prisjustering kan vara. ”Särskilt under lågsäsongen kan en liten skillnad i pris förändra din synlighet totalt”, säger Frank. Gästerna jämför snabbt olika alternativ och använder ofta ett prisfilter när de söker efter en stuga. Det betyder inte att du måste sänka priset för din stuga under den perioden, men ju mer ditt pris överensstämmer med säsongspriset för din region och hustyp, desto större är chansen att du visas i sökresultaten.

Franks tre rekommendationer för värdar som vill ha fler bokningar under lågsäsongen

1. Kolla skillnaden mellan dina priser under hög- och lågsäsong.

Utifrån marknadsdata vet vi att värdar som har en skillnad på 40–50 % mellan säsongerna brukar locka betydligt fler gäster.

2. Aktivera säsongspriser.

Det är tidskrävande att försöka efterlikna säsongspriser manuellt, och resultatet är sällan lika effektivt. Vi har redan gjort jobbet med att kartlägga efterfrågan i ditt område, så det är en bra idé att aktivera säsongspriser för din stuga.

3. Erbjud flexibilitet.

Flexibla avbokningsregler, möjlighet till korta vistelser och flexibla ankomstdagar – särskilt under lågsäsongen – kan göra stor skillnad för hur många bokningar du får.

Vi är redo när du är det

Det är upp till dig om du vill uppdatera dina priser varje månad eller hellre vill fastställa dem en gång per säsong. Våra prisrekommendationer omfattar säsongspriser som bygger på riktiga data och är framtagna för att hjälpa dig att få fler bokningar när efterfrågan minskar.

”Du känner din stuga. Vi bidrar med data”, säger Frank. ”Tillsammans kan vi se till att din stuga ger bästa möjliga resultat – året runt.”

Så här justerar du dina priser

Gå till Mitt Landfolk och hitta fram din stuga. Välj Inställningar och sedan Pris. Här ser du först våra rekommenderade priser för din stuga under låg- och högsäsong, och du kan justera dem i fälten direkt under.

Vad är säsongspriser? Säsongspriserna fastställs utifrån tidigare mönster för efterfrågan i området där din stuga ligger – alltid inom ett intervall som du har valt.

Vad är dagspriser? Med dagspriser sätter du ett pris per natt på vardagar och ett pris per natt på helger, som sedan gäller för hela året. Men du kan också justera priset för specifika datum manuellt i kalendern.