Thomas, 23 ans, n'avait pas les moyens d'acheter quoi que ce soit en ville. Puis il a eu une idée pour une maison de vacances

Certaines parties de cette interview sont également incluses dans l'article « Réalisez le rêve de la maison de vacances : Les meilleurs conseils du conseiller bancaire pour l'achat d'une maison de vacances étape par étape ». Lisez-le ici.

En 2021, à l'âge de 23 ans, Thomas Gustav Hedegaard a commencé à réaliser son rêve.

Ce rêve n'était pas nécessairement une maison de vacances. En tant que jeune homme vivant à Aarhus, c'était plutôt le rêve de mettre un pied sur le marché immobilier qui préoccupait Thomas Gustav Hedegaard. Mais avec les prix élevés des logements en propriété dans la deuxième plus grande ville du Danemark, il était loin d'être possible pour l'apprenti charpentier de 23 ans d'acheter un appartement en propriété pour y vivre.

« L'idée romantique, c'est que j'étais assis dans mon appartement à Aarhus et que j'imaginais une maison de vacances, puis que je me suis demandé comment j'allais y arriver, et dans cet ordre, j'ai trouvé le moyen d'emprunter de l'argent. Mais c'est en fait plus l'argent qui a décidé que la maison de vacances était le projet possible pour moi », raconte-t-il.

Pendant sa formation de charpentier, il a eu une idée.

« Cela a commencé par le fait que, grâce à mon travail d'apprenti, je pouvais voir qu'il y avait une bonne affaire à faire en rénovant des propriétés. Je n'avais pas les moyens financiers d'entrer sur le marché des appartements et autres autour d'Aarhus, mais pour quoi avais-je de l'argent ? À un moment donné, nous avions construit un grand jardin familial qui ressemblait à une maison de vacances, et cela a coûté environ 300 000 en matériaux. Et là, j'ai aussi pu voir que j'avais peut-être les compétences pour en faire une grande partie moi-même. Donc, si je pouvais trouver un terrain qui correspondait à une partie du budget qu'il me restait, alors cela pourrait peut-être être possible. »

L'idée romantique, c'est que j'étais assis dans mon appartement à Aarhus et que j'imaginais une maison de vacances, puis que je me suis demandé comment j'allais y arriver ?

Une maison de vacances de rêve pour un demi-million

« Je n'ai pas eu les moyens financiers de construire une maison sur le papier », affirme Thomas Gustav Hedegaard. « Mais je les ai quand même eus, parce que j'avais une petite épargne. Alors je suis allé à la banque et j'ai dit que j'avais trouvé un terrain ici qui coûtait 125 000 ».

« Je m'étais assis et j'avais fait un calcul qui me permettait de jouer avec entre 500 000 et 600 000. Et on n'obtient pas d'appartements pour ça. Mais on pouvait obtenir un terrain pour quelques centaines de milliers, et alors il y avait en fait de la marge dans le budget pour que je puisse construire une maison sur ce terrain. Alors, tout d'un coup, je pourrais faire une bonne affaire par là », raconte-t-il.

Je ne savais pas comment construire une maison quand j'ai commencé. Et je ne le sais toujours pas. Quand j'aurai fini, je saurai peut-être comment construire exactement cette maison. Mais je dirais que je pense qu'il y a plus de gens qui peuvent faire ça qu'on ne le pense.

« C'est donc peut-être le rêve d'une propriété qui s'est transformé en rêve de maison de vacances, parce que c'était ce qui était possible dans cette situation. Et ce n'est possible que parce que je vois un avenir où je pourrai louer la maison de vacances et ainsi couvrir une partie des dépenses. »

Après avoir trouvé le terrain sur Djursland, Thomas Gustav Hedegaard a commencé à construire sa maison de vacances de rêve « Under Fyrren » (Sous le Pin) parallèlement à sa formation – un chef-d'œuvre auto-proclamé, c'est ainsi qu'il appelle la maison de vacances en bois presque terminée sur Djursland.

Artisanat et qualité à petit budget

La maison de vacances que Thomas Gustav Hedegaard construit n'est pas n'importe quelle maison de vacances. C'est une maison de vacances en bois axée sur la qualité, l'artisanat et la durabilité. Mais comment en construire une avec un budget limité ?

Avoir cette dépense d'environ 500-600 couronnes par mois pour un petit débarras peut faire économiser beaucoup d'argent à l'autre bout. C'est un endroit où l'on peut récupérer de l'argent dans un tel processus de construction.

Selon Thomas Gustav Hedegaard, on le fait d'abord en essayant – même si on n'a pas de formation de charpentier :

« Je ne savais pas comment construire une maison quand j'ai commencé. Et je ne le sais toujours pas. Quand j'aurai fini, je saurai peut-être comment construire exactement cette maison. Mais je dirais que je pense qu'il y a plus de gens qui peuvent faire ça qu'on ne le pense. »

Et puis en étant persévérant et en prenant le temps de trouver des matériaux d'occasion – et en se préparant bien à les obtenir. En trouvant des objets d'occasion, il a pu choisir des solutions de qualité tout en étant les solutions les plus économiques.

« J'ai acheté d'occasion et j'ai pu négocier des fenêtres mal mesurées, des portes d'occasion et un plancher d'occasion, qui sont de très beaux matériaux dont je ne voudrais pas me passer – mais qui ont aussi été moins chers que si j'avais dû en trouver des neufs. Et là, il peut être intéressant de louer un débarras quelque part pas trop loin de sa maison de vacances, car on peut risquer de tomber sur ces cinq portes-fenêtres qui conviennent parfaitement à sa maison à un moment un peu inopportun.

« Avoir cette dépense d'environ 500-600 couronnes par mois pour un petit débarras peut faire économiser beaucoup d'argent à l'autre bout. C'est un endroit où l'on peut récupérer de l'argent dans un tel processus de construction », raconte-t-il.

Il se trouvait dans une grande villa à Holte où, je crois, on m'a dit que c'était un PDG de Goldman Sachs qui possédait cette maison de 28 millions. Puis une grosse erreur avait été commise, et ils avaient simplement été autorisés à enlever ce plancher et à en refaire un nouveau.

Selon l'expérience de Thomas Gustav Hedegaard, les meilleurs endroits pour faire ces trouvailles sont Laurits.com, DBA, Facebook Marketplace ou les groupes Facebook, où l'on peut trouver des matériaux de construction en surplus ou des objets d'occasion.

« Par périodes, j'ai regardé tous les matins quand le réveil sonne. Alors, en même temps que je prépare mon petit-déjeuner, j'ai cherché des fenêtres VELFAC – Ribo 200, noir à l'extérieur, blanc à l'intérieur – et j'ai vu ce qui était apparu. C'était presque quotidien pendant un certain temps, parce que je savais que ce devait être le même modèle partout dans la maison. Ensuite, je pouvais utiliser ma pause pour écrire si je pouvais les acheter, et puis je roule jusqu'à Haderslev après le travail pour récupérer une seule fenêtre parce que c'était la bonne couleur et qu'elle ne coûtait que 500 couronnes, et qu'elle coûterait peut-être 3-4-5 000 couronnes neuve. Il faut donc être là tout le temps, car les bonnes affaires disparaissent. »

La meilleure trouvaille qu'il ait faite est cependant le magnifique parquet en bois Dinesen trouvé sur DBA.

« J'ai donc fini par dépenser 30 000 pour un plancher, et c'est un plancher un peu cher pour une maison de vacances. Mais ce plancher a coûté 200 000 neuf. Il se trouvait dans une grande villa à Holte où, je crois, on m'a dit que c'était un PDG de Goldman Sachs qui possédait cette maison de 28 millions. Puis une grosse erreur avait été commise, et ils avaient simplement été autorisés à enlever ce plancher et à en refaire un nouveau. Donc je pense que c'était la meilleure trouvaille. »

Vous pouvez suivre la maison de vacances Under Fyrren sur l'Instagram de Thomas Gustav Hedegaard @thomasgustavhedegaard.

Lisez aussi : Réalisez le rêve de la maison de vacances : Les meilleurs conseils du conseiller bancaire pour l'achat d'une maison de vacances étape par étape