Thomas, 23 anni, non poteva permettersi di comprare nulla in città. Poi ha avuto un'idea per una casa vacanze

Parte di questa intervista è inclusa anche nell'articolo 'Realizza il sogno della casa vacanze: I migliori consigli del consulente bancario per l'acquisto di una casa vacanze passo dopo passo'. Leggilo qui.

Nel 2021, Thomas Gustav Hedegaard, a 23 anni, ha iniziato a realizzare il suo sogno.

Quel sogno non era necessariamente una casa vacanze. Come giovane residente ad Aarhus, era invece il sogno di mettere un piede nel mercato immobiliare che frullava nella mente di Thomas Gustav Hedegaard. Ma con i prezzi elevati delle case di proprietà nella seconda città più grande della Danimarca, era lontano il momento in cui il 23enne apprendista falegname avrebbe potuto acquistare un appartamento di proprietà in cui vivere.

«L'idea romantica è che ero seduto nel mio appartamento ad Aarhus e immaginavo una casa vacanze e poi pensavo, come ci arrivo, e in quell'ordine ho trovato il modo di prendere in prestito dei soldi. Ma in realtà è stato più il denaro a decidere che la casa vacanze era il progetto possibile per me», racconta.

Durante la sua formazione come falegname, gli venne un'idea.

«È iniziato con il fatto che, grazie al mio lavoro di apprendista, potevo vedere che c'era un buon affare nel ristrutturare alcune proprietà. Non avevo i mezzi economici per entrare nel mercato degli appartamenti e altro intorno ad Aarhus, ma per cosa avevo i soldi? Ad un certo punto avevamo costruito un grande orto che assomigliava a una casa vacanze, e costava circa 300.000 in materiali. E lì potevo anche vedere che forse avevo le capacità per farne gran parte da solo. Quindi, se avessi potuto trovare un terreno che corrispondesse a parte del budget che mi era rimasto, allora forse sarebbe stato possibile».

L'idea romantica è che ero seduto nel mio appartamento ad Aarhus e immaginavo una casa vacanze e poi pensavo, come ci arrivo?

Una casa vacanze da sogno per mezzo milione

«Non ho avuto i mezzi economici per costruire una casa sulla carta», afferma Thomas Gustav Hedegaard. «Ma li ho avuti comunque, perché avevo un piccolo risparmio. Poi sono andato in banca e ho detto che avevo trovato un terreno qui fuori che costava 125.000».

«Mi ero seduto e avevo fatto un calcolo che mi permetteva di giocare con un budget tra 500.000 e 600.000. E con quello non si comprano appartamenti. Ma si poteva ottenere un terreno per un paio di centinaia di migliaia, e poi c'era effettivamente spazio nel budget per poter costruire una casa su quel terreno. Allora, all'improvviso, avrei potuto fare un buon affare in quel modo», racconta.

Non sapevo come costruire una casa quando ho iniziato. E non lo so ancora. Quando avrò finito, forse saprò come costruire esattamente questa casa. Ma direi che credo che ci siano più persone che possono farlo di quanto si pensi.

«Quindi forse è stato il sogno di una proprietà che si è trasformato in un sogno di una casa vacanze, perché era quello che era possibile in quella situazione. Ed è possibile solo perché vedo un futuro in cui posso affittare la casa vacanze e in questo modo coprire parte delle spese».

Dopo aver trovato il terreno a Djursland, Thomas Gustav Hedegaard ha iniziato a costruire la sua casa vacanze da sogno 'Under Fyrren' (Sotto il Pino) parallelamente alla sua formazione – un capolavoro auto-proclamato, così chiama la casa vacanze in legno quasi finita a Djursland.

Artigianato e qualità a budget

La casa vacanze che Thomas Gustav Hedegaard sta costruendo non è una casa vacanze qualsiasi. È una casa vacanze in legno con un focus sulla qualità, l'artigianato e la sostenibilità. Ma come si costruisce una casa così con un budget limitato?

Avere quella spesa di forse 500-600 corone al mese per un piccolo ripostiglio può far risparmiare molti soldi alla fine. È un posto dove si possono recuperare dei soldi in un processo di costruzione come questo.

Secondo Thomas Gustav Hedegaard, lo si fa prima di tutto provando – anche se non si ha un background da falegname:

«Non sapevo come costruire una casa quando ho iniziato. E non lo so ancora. Quando avrò finito, forse saprò come costruire esattamente questa casa. Ma direi che credo che ci siano più persone che possono farlo di quanto si pensi».

E poi essendo perseverante e dedicando tempo a trovare materiali usati – e preparandosi bene per procurarsi i materiali. Trovando oggetti usati, ha potuto scegliere soluzioni di qualità pur essendo le soluzioni più economiche.

«Ho comprato usato e ho potuto scambiare finestre mal misurate, porte usate e un pavimento usato, che sono materiali molto belli di cui non vorrei fare a meno – ma che sono stati anche più economici che se avessi dovuto trovarne di nuovi. E lì forse può valere la pena affittare un ripostiglio da qualche parte non troppo lontano dalla tua casa vacanze, perché potresti imbatterti in quelle cinque porte-finestre che si adattano perfettamente alla tua casa in un momento un po' inopportuno.

«Avere quella spesa di forse 500-600 corone al mese per un piccolo ripostiglio può far risparmiare molti soldi alla fine. È un posto dove si possono recuperare dei soldi in un processo di costruzione come questo», racconta.

Si trovava in una grande villa a Holte dove credo mi sia stato detto che era un CEO di Goldman Sachs che aveva questa casa da 28 milioni. Poi era stato fatto un grosso errore, e gli avevano semplicemente permesso di togliere quel pavimento e farne uno nuovo.

Secondo l'esperienza di Thomas Gustav Hedegaard, i posti migliori per fare questi ritrovamenti sono Laurits.com, DBA, Facebook Marketplace o gruppi Facebook, dove si possono trovare materiali da costruzione in eccesso o oggetti usati.

«A volte ho guardato ogni mattina quando suona la sveglia. Così, mentre preparo la colazione, ho cercato finestre VELFAC – Ribo 200, nere all'esterno, bianche all'interno – e ho visto cosa era apparso. È stato quasi quotidiano per un periodo, perché sapevo che doveva essere lo stesso modello in tutta la casa. Poi potevo usare la mia pausa per scrivere se potevo comprarle, e poi vado a Haderslev dopo il lavoro per prendere una singola finestra perché era del colore giusto e costava solo 500 corone, e nuova forse costa 3-4-5.000 corone. Quindi bisogna essere sempre lì, perché le buone offerte spariscono».

Il miglior ritrovamento che ha fatto, tuttavia, è il bellissimo pavimento in legno Dinesen trovato su DBA.

«Così ho finito per spendere 30.000 per un pavimento, e quello è un pavimento un po' costoso da mettere in una casa vacanze. Ma quel pavimento costava 200.000 nuovo. Si trovava in una grande villa a Holte dove credo mi sia stato detto che era un CEO di Goldman Sachs che aveva questa casa da 28 milioni. Poi era stato fatto un grosso errore, e gli avevano semplicemente permesso di togliere quel pavimento e farne uno nuovo. Quindi credo che quello sia stato il miglior ritrovamento».

Puoi seguire la casa vacanze Under Fyrren sull'Instagram di Thomas Gustav Hedegaard @thomasgustavhedegaard.

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