Sistema moderno
Landfolk è una piattaforma moderna, dotata di funzionalità personalizzate, che ti consente di affittare la tua casa vacanze in modo facile e veloce.
Ospiti eccezionali
Su Trustpilot abbiamo una valutazione di 4,7. Inoltre il 96% dei nostri host sarebbe felice di accogliere nuovamente i vecchi ospiti.
Maggiore guadagno
La nostra commissione per gli host è una delle più basse sul mercato. Tu stabilisci il prezzo e noi ti paghiamo la somma del tuo guadagno dopo ogni prenotazione.
Servizi di pulizia
Puoi decidere di affidarti alle nostre aziende partner per le pulizie, che tireranno a lucido la tua casa vacanze. Oppure puoi decidere di occupartene tu. Scegli l'opzione che fa per te per ogni prenotazione.
Massima flessibilità
Sei tu a decidere quando e ogni quanto affittare la tua casa vacanze. È semplice, gratuito e non c'è nessun vincolo di esclusività.
Strategia di marketing
Mostriamo la tua casa vacanze a potenziali ospiti e la esaltiamo in tutte le sue sfaccettature con la tecnica dello storytelling e con campagne di marketing digitale automatizzate.
Ogni casa vacanze presente su Landfolk viene selezionata in base a quattro criteri precisi. Leggi di più sui nostri criteri di selezione e scopri se la tua casa vacanze li soddisfa.
Le case vacanze più belle sono quelle che rispecchiano i proprietari, i loro interessi e il loro stile personale. Tutto ciò crea un'atmosfera inconfondibile per gli ospiti.
Che si tratti di pezzi di arredo riciclati o di grandi classici del design, la cosa fondamentale è che si percepiscano il tempo e l'energia investiti nell'arredamento della casa.
Il posto è molto importante: tutte le case vacanze Landfolk offrono accesso alla natura e sono lontane dalla confusione della città. Gli ospiti possono così godersi la pace e la tranquillità e fare il pieno di endorfine con una bella passeggiata all'aria aperta.
Non è importante solo la casa vacanze, ma anche che l'host sia accogliente con gli ospiti affinché possano trascorrere una vacanza indimenticabile. È fondamentale che controlli sempre il suo calendario e che risponda velocemente alle richieste di prenotazione. È infine importante che faccia del suo meglio per anticipare le esigenze degli ospiti e che dia consigli utili sul posto.
Nelle case che selezioniamo la qualità è garantita in tre aspetti fondamentali della vacanza: dormire bene, mangiare bene ed essere soddisfatti.
Il lusso non è sempre sinonimo di qualità. Infatti noi apprezziamo le case organizzate e arredate con cura, che hanno tutto il necessario per una vacanza perfetta.
Segui quattro semplici passaggi.
1
Descrivi la tua casa vacanze e aggiungi foto.
2
Fisseremo una telefonata o una call.
3
Creiamo il profilo della tua casa vacanze.
4
Stabilisci i prezzi e il tuo profilo sarà attivo.
Landfolk è una piattaforma moderna che ti consente di affittare la tua casa vacanze utilizzando funzionalità personalizzate. Ogni host può affittare la sua casa nel modo che preferisce.
Sistema moderno
Accedi a funzionalità avanzate come il nostro calendario, i prezzi dinamici e la prenotazione immediata.
Dashboard con dati utili
Tieni traccia delle tue prestazioni e di cosa cercano gli ospiti.
Gestione fiscale
Non ti preoccupare. Ci occupiamo di tutto noi.
Community di host
Non hai mai fatto l'host? Dalla nostra community di host riceverai ottimi consigli.
Piani di marketing
Ricevi prenotazioni solo tramite Landfolk o anche da altre piattaforme.
Gestione delle prenotazioni da parte di Landfolk
Se non hai tempo di gestire le prenotazioni autonomamente.
Assistenza per gli host
Siamo a tua disposizione 7 giorni su 7.
Puoi contattare il nostro team tutti i giorni della settimana.
Hai a disposizione un team di host dedicato che gestisce il tuo profilo e ti aiuta per qualsiasi necessità.
Ti presentiamo le principali differenze tra Landfolk e le altre piattaforme di affitto per le vacanze, così puoi scegliere l'opzione che fa più al caso tuo.
| Landfolk | Agenzie | Airbnb | |
| Trustpilot | 4,7 stelle |  Media di 3,7 stelle |  1,3 stelle |
| Calendario | Hai il pieno controllo del tuo calendario. | Di solito hai un controllo molto limitato del tuo calendario. | Hai il pieno controllo del tuo calendario. |
| Ospiti | Hai il pieno controllo di chi ospiti nella tua casa vacanze. | Di base non hai alcun controllo di chi prenota la tua casa vacanze. | Di base non hai alcun controllo di chi prenota la tua casa vacanze. |
| Tipo di case vacanze | Le case vacanze sono selezionate in base a quattro criteri. | Di solito si tratta di case vacanze standard che non hanno uno stile personale. | Si trovano tutti i tipi di case vacanze. |
| Profilo della casa vacanze | Il profilo viene curato dai nostri professionisti dell'ospitalità. | Il profilo viene compilato dall'agenzia. | Il profilo viene compilato dall'host. |
| Periodo di esclusività | Nessun periodo di esclusività. | Di solito è previsto un periodo di esclusività che va da due mesi a un anno intero. | Nessun periodo di esclusività. |
| Sito web | Il sito è facile da usare ed è pensato sia per gli host sia per gli ospiti. | I siti potrebbero essere obsoleti e poco intuitivi. | Il sito è pensato per le abitazioni private in città e non per le case vacanze. |
| Tipi di soggiorno | I soggiorni possono essere brevi o lunghi e servono a entrare in contatto con la natura e ad avere un po' di intimità. | Di solito i soggiorni vanno da sabato a sabato. | Tutti i tipi di soggiorno. |
| Gestione fiscale | Ce ne occupiamo noi. | Se ne occupa l'agenzia. | Se ne occupa l'host. |
Il confronto si basa su informazioni pubbliche e sui servizi gratuiti dei principali concorrenti (ad aprile 2024).
Rivolgiti ai nostri professionisti dell'ospitalità per scoprire i vantaggi di affittare una casa vacanze su Landfolk o per ricevere consigli sui prezzi, sui servizi di pulizia e non solo. Loro sanno esattamente cosa devi fare. Insomma sei in buone mani.
Per prima cosa condividi alcune informazioni sulla tua casa vacanze e inviaci delle foto – preferibilmente sia esterne che interne. Valutiamo la tua casa vacanze contro i nostri 4 criteri e mentalità secondo cui non esiste una "soluzione unica" per le case vacanze su Landfolk.
Dopo aver esaminato tutto, ti chiamiamo per parlare della tua casa vacanze e di cosa significa far parte di Landfolk. Successivamente personalizziamo il profilo della tua casa vacanze sulla base delle informazioni che ci hai fornito. Ci impegniamo molto per presentare il posto che desideri condividere nel modo migliore possibile. Il nostro copywriter fornisce testi buoni e descrittivi, e siamo anche più che felici di modificare le tue foto.
Non appena il profilo è pronto, riceverai un link a My Landfolk, dove potrai impostare i tuoi prezzi e aggiornare il calendario per riflettere la tua disponibilità, per ottenere richieste di prenotazione valide e pertinenti da parte di dolci ospiti.
Landfolk is more than a platform for sharing holiday homes. It is a whole universe of holiday home life, unfolding across different channels – from Landfolk Stories to Instagram to our newsletter.
In addition, you also have the option to activate extended marketing which allows you to also get bookings from other platforms and not just from Landfolk, which will give you more bookings without needting to manage several profiles.
Invogliamo potenziali ospiti ad alloggiare nelle case vacanze Landfolk e a vivere esperienze indimenticabili in tutti i periodi dell'anno. Celebriamo tutte le case presenti su Landfolk e le condividiamo attraverso qualsiasi mezzo, e apprezziamo molto quando gli host ci aiutano a descriverle e raccontarle.
Sappiamo che tu stesso ami stare nella tua casa vacanze, perché questa è una delle caratteristiche della casa vacanze Landfolk. Per questo motivo, sei tu stesso a decidere quando condividere la tua casa vacanze con altre persone.
Detto questo, scommettiamo che sarai colpito dall'incredibile sensazione che si prova a sperimentare la gioia degli altri di poter vivere nella propria casa vacanze. Lo sentiamo ripetere continuamente dai nostri ospiti e pensiamo che questa sia una delle cose migliori del nostro lavoro. Tutti noi amiamo la vita nelle case vacanza e condividiamo questa gioia con gli altri.
Sì lo sei. Non vogliamo vincolare nessuno ad un contratto, ma speriamo e ci impegniamo a tal punto che effettivamente non ti senta di essere da nessuna parte se non a Landfolk.
È gratuito configurare e essere su Landfolk.com. Paghi solo nel momento in cui accogli un ospite. A seconda del piano a cui sei iscritto, paghi una diversa commissione per l'host. Se gestiamo noi il noleggio della tua casa vacanze e la comunicazione con i tuoi ospiti (Gestito da Landfolk), paghi una commissione per l'host del 10%. Se gestisci tutto da solo, prendiamo una commissione per l'host del 5%. In entrambi i casi, viene aggiunta una commissione per l'ospite al prezzo finale dell'ospite, come pagamento per la nostra piattaforma e servizi. Le tasse non sono incluse l'IVA che sarà aggiunta sia alla commissione per l'host che alla commissione per l'ospite.
Imposti sempre tu il prezzo per la tua casa vacanze.
In qualità di host, sei tu stesso a decidere quale prezzo vuoi applicare per affittare la tua casa vacanze, ma noi siamo ovviamente pronti ad aiutarti. Crediamo che il prezzo sia una quantità dinamica che dipende da molti fattori. Con noi, il prezzo include sempre la pulizia finale e il consumo di acqua, riscaldamento ed elettricità.
Sappiamo che stabilire un prezzo per la tua casa vacanze può essere difficile. È per questo che abbiamo che ti assiste nella decisione del prezzo base per la tua casa vacanze. Abbiamo anche costruito un sistema che ti aiuta a impostare i prezzi in base alle stagioni.
Una volta impostato il prezzo, Landfolk trattiene una Commissione per l'host del 5% da te come host e aggiunge una Commissione per l'ospite al di sopra del prezzo che l'ospite deve pagare per coprire i nostri costi.
Quando si prenota tramite Landfolk, il prezzo include sempre il consumo di acqua, calore ed elettricità (esclusa la ricarica dei veicoli elettrici). In questo modo, gli ospiti evitano di avere dubbi su quanto costerà effettivamente un viaggio in una casa vacanze. Ti abbiamo semplificato le cose suddividendo il prezzo in tre sezioni: prezzo dell'affitto, spese di pulizia e costi delle utenze.
Lavorando con un prezzo medio per il consumo nei periodi più freddi e più caldi dell'anno, il prezzo può essere inferiore al consumo effettivo in alcuni mesi e superiore in altri, ma alla fine copre i tuoi costi. Riteniamo che questo sia un modo equo di agire sia per l'ospite che per te, che sei il padrone di casa.
Se sei il tipo di persona che legge sempre tutto in piccolo, puoi trovare i termini e le condizioni di noleggio proprio qui.
Puoi anche fare una chiacchierata con qualcuno del team Landfolk, che sarà lieto di spiegarti come funziona il tutto.
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