Ogni casa vacanze è unica e viene selezionata in base a quattro criteri ben precisi. Scopri quali sono e verifica se siamo fatti l’uno per l’altra.
Le case vacanze più incredibili rispecchiano i loro proprietari, i loro interessi e il loro stile personale, creando un’atmosfera unica per gli ospiti.
Che si tratti di un mix di fantastici tesori riciclati o di pezzi di design classico, l’importante è percepire il tempo e l’energia dedicati all’arredamento della casa.
La location è fondamentale: tutte le case vacanze Landfolk offrono facile accesso alla natura, lontane dal caos cittadino. Qui gli ospiti possono godersi la pace o vivere emozioni all’aria aperta, tra escursioni e avventure.
Non conta solo la casa vacanze: ciò che fa la differenza è la passione dell’host nel condividere il proprio spazio unico, così da regalare agli ospiti vacanze memorabili. Essere sempre aggiornati sul calendario, rispondere velocemente alle prenotazioni, anticipare i bisogni degli ospiti e condividere consigli locali sono tutti segni di un host attento.
Cerchiamo case vacanze in cui la qualità sia stata curata in tre aspetti chiave: dormire bene, mangiare bene e senso di benessere.
Il lusso non è sempre sinonimo di qualità. Amiamo le case ben organizzate e arredate con cura, dove ogni dettaglio è pensato per rendere la tua vacanza davvero piacevole.
Basta seguire quattro semplici passaggi.
Con Landfolk hai a disposizione uno strumento moderno e intuitivo, creato su misura per gli host. Per affittare la tua casa, proprio come vuoi tu.
Gestione smart
Accedi a strumenti avanzati come il nostro calendario, i prezzi dinamici e l'approvazione automatica.
Dashboard con approfondimenti utili
Controlla le tue performance e resta in sintonia con ciò che cercano i tuoi ospiti.
Gestione di più case
Affitta le tue case vacanze in Danimarca, Germania, Svezia, Norvegia, Italia, Francia e Spagna.
Gestione dei guadagni
Rilassati e goditi il momento: i tuoi guadagni vengono automaticamente comunicati alle autorità.
Community di host
Non hai mai fatto l'host? Scopri i migliori suggerimenti dalla nostra community di host.
Pacchetto di benvenuto
Abbiamo un piccolo regalo per te ♥️
Strategie di marketing
Ricevi prenotazioni solo da Landfolk o anche da altre piattaforme.
Gestione delle prenotazioni da parte di Landfolk
Se non hai tempo di gestirle tu
Assistenza per gli host
Siamo a tua disposizione 7 giorni su 7.
Abbiamo semplificato il confronto tra Landfolk e le altre piattaforme, per aiutarti a trovare l'opzione migliore per te.
| Landfolk | Agenzie | Airbnb | |
| Trustpilot | 4,6 stelle |  Media di 3,7 stelle |  1,3 stelle |
| Calendario | Hai il pieno controllo del tuo calendario | Solitamente hai un controllo molto limitato del tuo calendario | Gestisci il tuo calendario come vuoi |
| Ospiti | Hai il pieno controllo di chi ospiti nella tua casa vacanze | Di norma, non puoi scegliere chi prenota la tua casa vacanze | Di norma, non puoi scegliere chi prenota la tua casa vacanze |
| Tipi di case vacanze | Case vacanze selezionate con cura in base a quattro criteri | Di solito si tratta di case vacanze standard che non hanno uno stile personale | Si trovano tutti i tipi di case vacanze |
| Profilo della casa vacanze | Curato dai nostri professionisti dell'ospitalità | Il profilo viene compilato dall'agenzia | Il profilo viene compilato dall'host |
| Assicurazione | I partner assicurativi di Landfolk | In genere include l'assicurazione | AirCover |
| Periodo di esclusività | Nessun periodo di esclusività | Di solito è previsto un periodo di esclusività che va da due mesi a un anno intero | Nessun periodo di esclusività |
| Sito | Sito intuitivo e facile, pensato per gli host e i loro ospiti | I siti potrebbero essere obsoleti e poco intuitivi | Il sito è pensato per le abitazioni private in città e non per le case vacanze |
| Tipi di soggiorno | Brevi e lunghi soggiorni per vivere la natura e condividere momenti speciali con persone speciali | Tipicamente, soggiorni settimanali da sabato a sabato | Tutti i tipi di soggiorno |
| Gestione fiscale | Ce ne occupiamo noi | Se ne occupa l'agenzia | Se ne occupa l'host |
Il confronto si riferisce a informazioni pubbliche e ai servizi gratuiti dei principali concorrenti (ad aprile 2024).
Rivolgiti ai nostri professionisti dell'ospitalità per scoprire i vantaggi di affittare una casa vacanze su Landfolk o per ricevere consigli sui prezzi, sui servizi di pulizia e molto altro. Sanno esattamente cosa conta quando si affitta una casa vacanze: sei in buone mani.
Inizia condividendo con noi qualche informazione sulla tua casa vacanze e inviandoci alcune foto, sia degli interni che dell’esterno. Valuteremo la tua casa utilizzando i nostri 4 criteri di selezione, perché su Landfolk ogni casa vacanze è unica.
Una volta esaminato tutto il materiale, ti chiameremo per parlare della tua casa vacanze e di cosa significa far parte di Landfolk. Personalizzeremo il profilo della tua casa su misura, mettendo in luce al meglio ciò che vuoi condividere. Oltre ad aiutarti a perfezionare le tue foto, metteremo a disposizione i nostri copywriter per creare testi dettagliati e coinvolgenti.
Non appena il tuo profilo sarà pronto riceverai il link di My Landfolk, dove potrai impostare i prezzi e aggiornare il calendario in base alle tue disponibilità, così da ottenere le richieste di prenotazione nei periodi giusti e dai clienti giusti.
Landfolk è più di una semplice piattaforma per condividere case vacanze. È un vero e proprio universo dedicato alla vita nelle case vacanze, che si esprime su diversi canali – da Storie Landfolk a Instagram fino alla nostra newsletter.
Inoltre, puoi anche attivare il piano marketing esteso che ti permette di ricevere prenotazioni anche da altre piattaforme, non solo da Landfolk. In questo modo avrai più prenotazioni senza dover gestire più profili.
Vogliamo ispirare le persone a scoprire le case vacanze in ogni periodo dell’anno e a vivere una nuova esperienza di soggiorno. Amiamo valorizzare ogni singola casa su Landfolk e diffonderne la bellezza - e ci entusiasma quando, come host, ci aiuti a raccontare agli altri la tua casa vacanze Landfolk.
Sappiamo bene quanto anche tu ami vivere la tua casa vacanze, una vera caratteristica di ogni casa Landfolk. Per questo sei tu a scegliere quando condividerla con gli altri.
Detto ciò, scommettiamo che ti lascerai trasportare dalla gioia di accogliere gli ospiti nella tua casa vacanze. Lo sentiamo raccontare continuamente dai nostri host e crediamo che sia uno degli aspetti più belli del nostro lavoro. Tutti amiamo l'esperienza della casa vacanze e condividiamo questa gioia tra di noi.
Certo, puoi pubblicizzare la tua casa vacanze anche su altre piattaforme tramite Landfolk, grazie al nostro piano marketing esteso. In questo modo puoi ricevere più prenotazioni senza dover gestire diversi profili. Se preferisci, puoi promuovere la tua casa su altre piattaforme anche in totale autonomia. La scelta è tua, ma noi siamo sempre qui per supportarti in ogni modo possibile.
Iscriversi e comparire su Landfolk.com è gratuito. Solo nel momento in cui accogli un ospite ci sono dei costi. In base al piano scelto, la commissione per l'host varia. Se ci occupiamo noi di affittare la tua casa vacanze e di comunicare con i tuoi ospiti (Gestito da Landfolk), pagherai una commissione del 10%. Se invece ti occupi tu stesso di tutto, la nostra commissione è del 5%. In entrambi i casi, viene aggiunta una commissione al prezzo finale pagato dall’ospite, a copertura della nostra piattaforma e dei servizi offerti. Le tariffe non includono l'IVA, che verrà aggiunta sia alla commissione per l'ospite che a quella per l'host.
Sei sempre tu a stabilire il prezzo della tua casa vacanze. Noi, come host esperti, ti supportiamo per ottimizzarlo e capire l’andamento del mercato.
Da host sei tu a decidere il prezzo per l'affitto della tua casa vacanze, ma naturalmente siamo sempre pronti ad aiutarti. Per noi il prezzo è una variabile dinamica che dipende da molti fattori. Con Landfolk, il prezzo include sempre le pulizie finali e i consumi di acqua, riscaldamento ed elettricità.
Sappiamo che stabilire un prezzo per la tua casa vacanze può essere difficile. Ecco perché abbiamo che ti guida nella scelta del prezzo base per la tua casa vacanze. Abbiamo anche creato un sistema che ti aiuta a determinare i prezzi in base alle stagioni.
Una volta stabilito il prezzo, Landfolk trattiene all'host una commissione del 5% e ne aggiunge una al prezzo dell'ospite, che copre i nostri costi.
Con Landfolk, il prezzo della prenotazione comprende sempre acqua, riscaldamento ed elettricità (esclusa la ricarica di veicoli elettrici). In questo modo gli ospiti sanno esattamente quanto spenderanno. Per rendere tutto più chiaro, abbiamo diviso il prezzo in tre parti: affitto, pulizie e consumi.
Utilizzando un prezzo medio per i consumi durante i periodi più freddi e più caldi dell’anno, in alcuni mesi potresti pagare meno del consumo reale e in altri di più, ma complessivamente i costi saranno coperti. Crediamo che sia un metodo equo per gli ospiti e per te.
Da Landfolk, offriamo un’assicurazione con Gjensidige (per Danimarca, Norvegia e Svezia) e Trustiway (per Germania, Francia, Italia e Spagna), che copre i danni improvvisi e imprevisti durante il periodo di soggiorno e non coperti dalla tua assicurazione della casa vacanza.
Puoi leggere la descrizione completa qui.
Se ami leggere tutto con attenzione, puoi trovare i termini e le condizioni per l'affitto qui.
Puoi sempre fare due chiacchiere con un membro del team Landfolk: saremo lieti di spiegarti ogni dettaglio.
In Italia, è necessario ottenere una licenza (CIN) prima di poter affittare la propria casa vacanze. Se sei residente in Italia, puoi richiederla online qui. Tieni presente che potrebbero volerci fino a 8 settimane per ottenerlo.
Se non sei residente in Italia, puoi richiedere il numero di licenza (CIN)qui.
Non puoi pubblicare la tua casa vacanze prima di aver ottenuto la tua licenza (CIN). Puoi comunque candidarti per entrare a far parte di Landfolk e preparare il tuo profilo mentre aspetti.
Accesso anticipato a case vacanze uniche
Guadagna premi esclusivi viaggiando
Esplora gemme nascoste e ispirazioni curate dalla nostra community