Ogni casa vacanze presente su Landfolk viene selezionata in base a quattro criteri precisi. Leggi di più sui nostri criteri di selezione e scopri se la tua casa vacanze li soddisfa.
Le case vacanze più belle sono quelle che rispecchiano i proprietari, i loro interessi e il loro stile personale. Tutto ciò crea un'atmosfera inconfondibile per gli ospiti.
Che si tratti di pezzi di arredo riciclati o di grandi classici del design, la cosa fondamentale è che si percepiscano il tempo e l'energia investiti nell'arredamento della casa.
Il posto è molto importante: tutte le case vacanze Landfolk offrono accesso alla natura e sono lontane dalla confusione della città. Gli ospiti possono così godersi la pace e la tranquillità e fare il pieno di endorfine con una bella passeggiata all'aria aperta.
Non è importante solo la casa vacanze, ma anche che l'host sia accogliente con gli ospiti affinché possano trascorrere una vacanza indimenticabile. È fondamentale che controlli sempre il suo calendario e che risponda velocemente alle richieste di prenotazione. È infine importante che faccia del suo meglio per anticipare le esigenze degli ospiti e che dia consigli utili sul posto.
Nelle case che selezioniamo la qualità è garantita in tre aspetti fondamentali della vacanza: dormire bene, mangiare bene ed essere soddisfatti.
Il lusso non è sempre sinonimo di qualità. Infatti noi apprezziamo le case organizzate e arredate con cura, che hanno tutto il necessario per una vacanza perfetta.
Segui quattro semplici passaggi.
Landfolk è una piattaforma moderna che ti consente di affittare la tua casa vacanze utilizzando funzionalità personalizzate. Ogni host può affittare la sua casa nel modo che preferisce.
Sistema moderno
Accedi a funzionalità avanzate come il nostro calendario, i prezzi dinamici e la prenotazione immediata.
Dashboard con dati utili
Tieni traccia delle tue prestazioni e di cosa cercano gli ospiti.
Gestione fiscale
Non ti preoccupare. Ci occupiamo di tutto noi.
Community di host
Non hai mai fatto l'host? Dalla nostra community di host riceverai ottimi consigli.
Piani di marketing
Ricevi prenotazioni solo tramite Landfolk o anche da altre piattaforme.
Gestione delle prenotazioni da parte di Landfolk
Se non hai tempo di gestire le prenotazioni autonomamente.
Assistenza per gli host
Siamo a tua disposizione 7 giorni su 7.
Ti presentiamo le principali differenze tra Landfolk e le altre piattaforme di affitto per le vacanze, così puoi scegliere l'opzione che fa più al caso tuo.
| Landfolk | Agenzie | Airbnb | |
| Trustpilot | 4,7 stelle |  Media di 3,7 stelle |  1,3 stelle |
| Calendario | Hai il pieno controllo del tuo calendario. | Di solito hai un controllo molto limitato del tuo calendario. | Hai il pieno controllo del tuo calendario. |
| Ospiti | Hai il pieno controllo di chi ospiti nella tua casa vacanze. | Di base non hai alcun controllo di chi prenota la tua casa vacanze. | Di base non hai alcun controllo di chi prenota la tua casa vacanze. |
| Tipo di case vacanze | Le case vacanze sono selezionate in base a quattro criteri. | Di solito si tratta di case vacanze standard che non hanno uno stile personale. | Si trovano tutti i tipi di case vacanze. |
| Profilo della casa vacanze | Il profilo viene curato dai nostri professionisti dell'ospitalità. | Il profilo viene compilato dall'agenzia. | Il profilo viene compilato dall'host. |
| Periodo di esclusività | Nessun periodo di esclusività. | Di solito è previsto un periodo di esclusività che va da due mesi a un anno intero. | Nessun periodo di esclusività. |
| Sito web | Il sito è facile da usare ed è pensato sia per gli host sia per gli ospiti. | I siti potrebbero essere obsoleti e poco intuitivi. | Il sito è pensato per le abitazioni private in città e non per le case vacanze. |
| Tipi di soggiorno | I soggiorni possono essere brevi o lunghi e servono a entrare in contatto con la natura e ad avere un po' di intimità. | Di solito i soggiorni vanno da sabato a sabato. | Tutti i tipi di soggiorno. |
| Gestione fiscale | Ce ne occupiamo noi. | Se ne occupa l'agenzia. | Se ne occupa l'host. |
Il confronto si basa su informazioni pubbliche e sui servizi gratuiti dei principali concorrenti (ad aprile 2024).
Rivolgiti ai nostri professionisti dell'ospitalità per scoprire i vantaggi di affittare una casa vacanze su Landfolk o per ricevere consigli sui prezzi, sui servizi di pulizia e non solo. Loro sanno esattamente cosa devi fare. Insomma sei in buone mani.
Ti chiediamo innanzitutto di fornirci alcune informazioni sulla tua casa vacanze e di inviarci le foto preferibilmente sia dell'interno che dell'esterno. Valuteremo la tua casa utilizzando i nostri quattro criteri di selezione e seguendo la logica che non esistono soluzioni adatte a tutti su Landfolk.
Dopo aver esaminato tutto il materiale, ti chiameremo per parlare della tua casa vacanze più nello specifico e ti spiegheremo cosa vuol dire entrare a far parte di Landfolk. Personalizzeremo il profilo della tua casa vacanze utilizzando le tue informazioni e ci impegneremo al massimo per presentarla nel miglior modo possibile. I nostri copywriter ti forniranno testi dettagliati e di qualità e provvederemo anche a editare le tue foto.
Non appena il tuo profilo sarà pronto riceverai il link di My Landfolk, dove potrai impostare i prezzi e aggiornare il calendario in base alle tue disponibilità, così da ottenere le richieste di prenotazione nei periodi giusti e dai clienti giusti.
Landfolk è molto più di una semplice piattaforma di case vacanze. È un universo di esperienze uniche che viene pubblicizzato tramite vari canali come le Storie Landfolk, Instagram e le newsletter.
Inoltre è possibile attivare una strategia di marketing estesa, che ti consente di ricevere le prenotazioni da altre piattaforme oltre che da Landfolk. In questo modo puoi ottenere più prenotazioni senza dover gestire più profili.
Invogliamo potenziali ospiti a soggiornare nelle case vacanze Landfolk e a vivere esperienze indimenticabili in tutti i periodi dell'anno. Esaltiamo tutte le case presenti su Landfolk e le condividiamo dappertutto, e apprezziamo quando gli host ci aiutano a descriverle e a raccontarle.
Sappiamo bene che anche a te piace soggiornare nella tua casa vacanze. Questo infatti è uno degli elementi caratteristici delle case vacanze Landfolk. Perciò sei tu a decidere quando affittarla.
Tuttavia siamo sicuri che ti lascerai trasportare dalla gioia di accogliere gli ospiti nella tua casa vacanze. Ce lo dicono spesso i nostri host e crediamo che sia una delle cose più belle del nostro lavoro. Tutti amiamo l'esperienza della casa vacanze e condividiamo la nostra gioia con gli altri.
Sì, è così. Hai anche l'opzione di promuovere la tua casa vacanze su altre piattaforme tramite Landfolk con il nostro piano di marketing esteso. In questo modo, puoi ottenere più prenotazioni senza dover gestire diversi profili. Sei anche libero di promuovere la tua casa vacanze su altre piattaforme da solo se preferisci. La decisione è completamente tua, ma noi siamo qui per supportarti in qualsiasi modo possibile.
L'iscrizione e l'utilizzo di Landfolk.com sono gratuiti. Paghi solo nel momento in cui hai degli ospiti. In base al piano sottoscritto, versi una determinata commissione per l'host. Se affidi a noi la gestione dell'affitto e la comunicazione con gli ospiti (Gestito da Landfolk), paghi una commissione del 10%. Se invece gestisci tutto in autonomia, la commissione è del 5%. In entrambi i casi al prezzo finale si aggiunge una commissione per l'ospite, come pagamento della nostra piattaforma e dei nostri servizi. Le commissioni non includono l'IVA, che si applica sia alla commissione per l'host sia alla commissione per l'ospite.
Sei tu a decidere il prezzo per l'affitto della tua casa vacanze.
È l'host a decidere il prezzo per l'affitto della casa vacanze, ma noi siamo a completa disposizione. Il prezzo è un valore dinamico e dipende da molti fattori. Sulla nostra piattaforma il prezzo comprende la pulizia finale e il consumo di acqua, riscaldamento ed elettricità.
Siamo consapevoli che stabilire un prezzo può essere difficile. Per questo motivo abbiamo scritto un per aiutarti a decidere il prezzo base della tua casa vacanze. Abbiamo inoltre creato un sistema che ti consente di impostare il prezzo in base alla stagione.
Una volta impostato il prezzo, Landfolk trattiene una commissione del 5% all'host e aggiunge un'altra commissione al prezzo che deve pagare l'ospite.
Quando si prenota una casa su Landfolk, il prezzo comprende il consumo di acqua, riscaldamento ed elettricità (esclusa la ricarica dei veicoli elettrici). In questo modo gli ospiti hanno ben chiaro sin dall'inizio il costo del soggiorno. Per agevolarti, abbiamo suddiviso il prezzo in tre parti: prezzo dell'affitto, spese di pulizia e costo delle utenze.
Scegliendo un prezzo medio per i consumi nel periodo più freddo e nel periodo più caldo dell'anno, il prezzo può essere inferiore al consumo effettivo in alcuni mesi e superiore in altri. Tuttavia si riescono a coprire i costi. Riteniamo che sia un metodo equo sia per gli ospiti sia per gli host.
Se sei il tipo di persona che legge sempre tutto in piccolo, puoi trovare i termini e le condizioni di noleggio proprio qui.
Puoi anche fare una chiacchierata con qualcuno del team Landfolk, che sarà lieto di spiegarti come funziona il tutto.
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