Nieuw: Landfolk Urban komt naar Oslo

Een nieuwe manier om Oslo te ontdekken

Oslo is een stad vol contrasten, in de meest positieve zin van het woord. ’s Ochtends zwemmen in de fjord, buurtcafés, bospaden en levendige straten liggen allemaal binnen handbereik van elkaar. Vanaf nu kunnen gasten van Landfolk de hoofdstad ontdekken vanuit een zorgvuldig geselecteerde accommodatie die net zo persoonlijk aanvoelt als de stad eromheen. Landfolk Urban brengt hetzelfde idee dat sinds 2021 de basis vormt voor onze vakantiehuizen, naar de stad: een verblijf moet meer zijn dan alleen een plek om te slapen. Het moet je een gevoel van verbondenheid met de plek geven.

Landfolk is opgericht door zeven voormalige Airbnb-medewerkers en heeft de afgelopen jaren gewerkt aan het opzetten van een platform voor het verhuren van hutten en vakantiehuizen. We hebben tot nu toe veel succes gehad in Noorwegen en kijken ernaar uit om ons concept uit te breiden naar stedentrips en ‘Landfolk Urban’ in Oslo te lanceren.

Op zoek naar de mooiste woningen van de hoofdstad

Landfolk is nu op zoek naar kwaliteitswoningen in Oslo, en Rosness zegt dat ze hoopt dit najaar veel sterke aanmeldingen te ontvangen. Woningen worden zorgvuldig geselecteerd op basis van vier criteria:: ze moeten een persoonlijk interieur hebben, een goede locatie en betrokken verhuurders, en de woning zelf moet van goede kwaliteit zijn.

Hoewel slechts de helft van de aanvragers de kans krijgt om hun woning via het platform te verhuren, wijst Rosness erop dat de definitie van kwaliteit bij Landfolkbreed is.

> „We zijn op zoek naar de gezelligste, mooiste en meest karakteristieke stadswoningen in Oslo. Voor ons gaat goede kwaliteit niet om luxe, maar om een woning met een persoonlijk tintje.”

— Johanne Rosness, Country Manager voor Noorwegen en Zweden

Rosness legt verder uit waarom:

“Mensen die via ons platform een woning huren, willen de omgeving ervaren zoals de lokale bevolking dat doet, in plaats van alleen maar een plek te hebben om te slapen. Dat was ons uitgangspunt toen we begonnen met hutten en vakantiehuizen, en het is dezelfde benadering van kwaliteit die we nu ook in Oslo toepassen.”

Verantwoorde kortetermijnverhuur

Sinds de lancering van Landfolk in Noorwegen eind 2022 zijn er meer dan 2.000 Noorse woningen op het platform geplaatst, en in 2025 vonden er via Landfolk meer dan 55.000 overnachtingen in Noorwegen plaats. Rosness zegt dat Landfolk Urban Oslo al enkele honderden geïnteresseerde verhuurders heeft aangetrokken sinds het concept in juni van start ging.

Tegelijkertijd houdt Landfolk er rekening mee dat de wijken van Oslo niet mogen worden beïnvloed door buitensporige verhuuractiviteiten. Bij Noorse woningcoöperaties geldt als algemene regel dat een volledige woning voor een korte periode mag worden verhuurd, met een maximum van 30 dagen per jaar. Voor door de eigenaar bewoonde woningen met afzonderlijke wooneenheden geldt een maximum van 90 dagen, hoewel de vereniging van eigenaren een limiet kan vaststellen tussen 60 en 120 dagen. Deze beperkingen zijn rechtstreeks in het platform ingebouwd.

> „De huidige regels maken het voor een gezin mogelijk om af en toe op reis te gaan en hun woning aan anderen ter beschikking te stellen. Dankzij de in het platform ingebouwde beperkingen kunnen zowel gasten als buren erop vertrouwen dat niemand de lokale regels voor kortetermijnverhuur misbruikt.“

— Johanne Rosness, Country Manager voor Noorwegen en Zweden

Landfolk heeft ambitieuze plannen voor de markt in Oslo, maar Rosness benadrukt dat groei niet ten koste van alles mag gaan. Ze legt uit dat het voor het bedrijf belangrijk is geweest om een verantwoordelijke speler op deze markt te zijn.

“Onze ambitie voor 2027 is om Landfolk Urban te positioneren als een zorgvuldig samengesteld alternatief voor reizigers naar Oslo, met een sterk aanbod van particuliere woningen die dezelfde kwaliteit bieden waar Landfolk om bekend staat. We zullen selectief groeien en hopen veel sterke aanmeldingen te ontvangen, maar het doel is niet om het platform te vullen met zoveel mogelijk woningen, zoals andere platforms doen,” besluit Rosness.