Vilkår for utleier

Utleievilkår

Godkjent versjon 9 – september 2025

Introduksjon

Disse vilkårene gjelder for alle tjenester som Landfolk A/S, CVR 42074640, Bülowsgade 68, st., DK-8000 Aarhus C ("Landfolk", "oss", "vi" eller "vår") tilbyr deg som vert ("vert", "du" eller "din") når du bruker plattformen vår ("plattformen"). Når du oppretter en hytteprofil som vert på plattformen vår, og når du godkjenner en forespørsel om en reservasjon, godtar du samtidig disse vilkårene og betingelsene.

Nedenfor har vi kommunisert vilkårene våre så tydelig som mulig. Skulle du likevel ha spørsmål, er det bare å kontakte oss på support@landfolk.com.

Vi anbefaler også at du gjør deg kjent med gjeldende lovgivning for utleie av fritidsboliger.

Vi kan endre disse vilkårene når som helst, uten forvarsel, for eksempel (1) for å forbedre vilkårene og gjøre dem klarere eller lettere å forstå, (2) for å overholde juridiske, regulatoriske og/eller skattemessige krav, (3) når vi gjør endringer i våre tjenester eller vår forretningsmodell, eller (4) av sikkerhetsmessige årsaker. Hvis vi gjør endringer som påvirker dine rettigheter eller forpliktelser, vil vi varsle deg med rimelig varsel, med mindre gjeldende juridiske, skattemessige eller sikkerhetsmessige krav krever slike endringer omgående. I så fall vil vi informere deg så snart som mulig. Ved å fortsette å bruke plattformen vår etter at en endring av vilkårene trer i kraft, godtar du de oppdaterte vilkårene.

1) Formidling

Plattformen gjør privat utleie av fritidsboliger enkelt og oversiktlig for både gjester og verter. Landfolk fungerer som et mellomledd mellom gjester og verter i forbindelse med utleie av fritidsboliger. Når du booker en fritidsbolig på plattformen, inngås det en avtale direkte mellom deg og gjesten om leie av fritidsboligen din i den valgte perioden og på de spesielle leievilkårene som er angitt i profilen på plattformen. Rettighetene og forpliktelsene mellom deg og gjesten følger dessuten av disse vilkårene og betingelsene. Du erkjenner og godtar at vi ikke er part i kontraktsforholdet mellom deg og en gjest. Landfolk opptrer ikke som agent eller representant for deg eller for gjesten.

2) Beskrivelse av tjenestene

Vi tilbyr deg retten til å bruke plattformen, slik at du kan legge ut fritidsboligen(e) din(e) på plattformen vår for at gjester skal kunne forespørre og booke ferieboligen(e) din(e). Hvis det er aktuelt, blir du enig med gjestene om leievilkår gjennom den private chatten som er tilgjengelig på plattformen ("tjenestene").

I denne forbindelse vil Landfolk:

vise hyttene på Plattformen ovenfor en relevant målgruppe og i tråd med Landfolks brand
levere statistisk innsikt i blant annet hvor mange potensielle gjester som ser på din hytte, hvilke datoer det blir søkt på og prissetting
tilby personlig rådgivning i forbindelse med utleie på plattformen, når det er nødvendig.

Vi påtar oss intet ansvar for, og vil ikke bli involvert i, eventuelle tvister mellom deg og gjesten, og vi vil heller ikke være ansvarlige for din eller gjestens overholdelse av gjeldende lovverk.

Uavhengig av det ovennevnte erkjenner du at Landfolk har rett, men ikke plikt, til å overvåke bruken av plattformen og verifisere informasjon gitt av deg og/eller gjesten, med unntak av det som uttrykkelig er angitt her om fritidsboligen. Du samtykker i å samarbeide med og bistå Landfolk i god tro, og å gi Landfolk slik informasjon og iverksette slike tiltak som Landfolk med rimelighet kan be om med hensyn til enhver etterforskning foretatt av Landfolk vedrørende bruk eller misbruk av plattformen.

3) Forutsetninger

Ved å bruke tjenestene erklærer og garanterer du herved:

å ha lest disse vilkårene og akseptere dem fullt ut
å ha fylt 18 år, med mindre mer beskyttende lover krever at du må være eldre for at du skal være bundet av vilkårene og betingelsene, uten foreldres samtykke, skal minimumsalderen være den alderen som er fastsatt i henhold til nevnte lover
å ha de tekniske ferdighetene og enhetene som kreves for å bruke tjenestene
å ha en gyldig e-postadresse
å ikke ha blitt utestengt av Landfolk fra å bruke tjenestene
å være innehaver av en enkelt konto, som definert nedenfor.

4) Brukerkonto

Opprettelse av konto

For å publisere en fritidsbolig på plattformen vår må du fylle ut et søknadsskjema.

Du fyller ut din personlige profil med følgende informasjon som kreves av Landfolk:

For- og etternavn
E-postadresse
Et telefonnummer
Adresse til fritidsboligen(e) du ønsker å leie ut på plattformen
Ytterligere informasjon om fritidsboligen din, for eksempel bilder.

Opplysninger merket med en stjerne (*) er obligatoriske.

Når vi har mottatt din utfylte søknad, vil vi kontakte deg og gi deg nødvendig informasjon om hvordan du legger ut fritidsboligen din på plattformen.

Kun én konto kan tildeles pr. vert (samme etternavn, samme fornavn, samme telefonnummer og/eller samme e-postadresse).

Du erkjenner at du er ansvarlig for å gi Landfolk korrekt informasjon og forplikter deg til å oppdatere denne informasjonen når det er nødvendig. Du forplikter deg spesielt til å ikke bruke falsk identitet. Hvis noen av de obligatoriske opplysningene som oppgis viser seg å være falske, ufullstendige, foreldede eller støtende, forbeholder Landfolk seg retten til, uten forvarsel, å suspendere eller stenge kontoen din og hindre tilgang til hele eller deler av tjenestene.

Tilgang til tjenestene

For å registrere deg eller logge inn på kontoen din må du oppgi e-postadressen og passordet ditt. Tilgang til profilen din er forbeholdt deg. Enhver bruk av påloggingsinformasjonen din utgjør en ubestridelig formodning om at du bruker plattformen.

Vi streber etter å ha så mye oppetid som mulig. Tjenestene er tilgjengelige 24 timer i døgnet, 7 dager i uken, med forbehold om vedlikeholdsoperasjoner eller nødtiltak.

Landfolk forbeholder seg retten til, uten forvarsel eller kompensasjon, å midlertidig eller permanent stenge plattformen eller tilgangen til én eller flere tjenester, spesielt (1) for å utføre oppdateringer, vedlikeholdsoperasjoner, modifikasjoner eller endringer i driftsmetoder, tjenesteleverandører, servere og tilgjengelighetstider; eller (2) dersom Landfolk med rimelighet mener at (a) en persons bruk av tjenestene vil eller kan forstyrre vår drift eller infrastrukturen som brukes til å levere tjenestene, (b) det foreligger en sikkerhetstrussel eller et angrep på tjenestene eller andre hendelser som kan skape en vesentlig risiko for det foregående, (c) en person bruker tjenestene til bedragerske eller ulovlige aktiviteter, uten at denne listen er begrenset.

Landfolk kan ikke holdes ansvarlig for manglende tilgjengelighet til tjenestene, enten det er frivillig eller ufrivillig, for eksempel hvis slik utilgjengelighet skyldes eksterne faktorer, inkludert, men ikke begrenset til, tekniske årsaker, overbelastning av nettverket, misbruk av nettbaserte tjenester, svikt hos internettleverandører og kommunikasjons- og telekommunikasjonsoperatører. Landfolk kan heller ikke holdes ansvarlig for skade på operativsystemet og funksjonaliteten til maskinvaren som brukes som følge av avbrudd eller forstyrrelser i tjenestene. Landfolk er derfor, i henhold til standarder og praksis i bransjen, forpliktet til å bruke de nødvendige midlene ved utførelsen av tjenesten.

Landfolk forbeholder seg retten til når som helst å fullføre eller endre de tilgjengelige tjenestene, for eksempel for å ta hensyn til den teknologiske utviklingen eller av sikkerhetsmessige årsaker.

Du må varsle Landfolk om eventuelle feil i tjenestene så snart du blir oppmerksom på en slik feil eller utilgjengelighet ved å sende en e-post til Landfolk på support@landfolk.com.

Sikkerhet

Du er ansvarlig for konfidensialiteten og sikkerheten til innloggingsinformasjonen din, med unntak av tekniske feil som utelukkende kan tilskrives Landfolk eller i tilfelle force majeure.

Vi anbefaler på det sterkeste at du endrer passordet ditt med jevne mellomrom, og at du bruker et sikkert passord og unngår lett identifiserbare kombinasjoner. Landfolk kan sette visse vilkår for passord og/eller en utløpsdato for passordet ditt, og du vil da bli oppfordret til å endre passordet ditt.

Dersom du mister passordet ditt, har Landfolk satt opp en prosedyre for gjenoppretting av passord, slik at du kan opprette et nytt.

Du forplikter deg til ikke å forstyrre plattformens funksjon. Du samtykker spesielt til å ikke forstyrre plattformens funksjon, innføre eller forsøke å innføre virus eller annen programvare eller teknologi som er skadelig for plattformen, tjenestene som tilbys eller for Landfolk. Du samtykker også i å iverksette alle nødvendige tiltak for å beskytte dine egne data og/eller programvare mot virus og ondsinnet programvare.

Du samtykker spesielt i å ikke utføre noen operasjoner som tar sikte på å mette en side, sprettoperasjoner eller andre operasjoner som har som effekt å hindre eller forvrenge driften av plattformen, eller som vil påføre plattformen en byrde.

Suspendering av konto

Ethvert brudd på dine forpliktelser i henhold til vilkårene og betingelsene kan føre til at kontoen din blir suspendert umiddelbart, uten forvarsel. Du kan også bli utestengt fra å bruke tjenestene. Denne bestemmelsen berører ikke andre rettsmidler Landfolk kan ha i henhold til gjeldende lov eller disse vilkårene.

5) Rangering av søkeresultatene dine

Det finnes mange feriehusalternativer på plattformen vår, og vi ønsker at søkeresultatene skal være så relevante som mulig. På søkeresultatsiden vil gjestene se standardsorteringsrekkefølgen vår, og de kan bruke filtreringsalternativene til å prioritere resultatene i henhold til egne preferanser, for eksempel pris, datoer, antall gjester eller andre booking-alternativer.

Målet vårt er å levere svært relevante søkeresultater så raskt som mulig. Vi optimaliserer hele tiden tjenesten vår for å kunne sortere fritidsbolig-alternativene på en effektiv måte.

Vi presenterer en liste over aktuelle fritidsboliger basert på ulike parametere, blant annet

plassering (i forhold til søket)
prisen eller den nedsatte prisen på et feriehus
tilgjengelighet i forhold til søkekriteriene
responstid, hvor mange bookinger som blir godtatt, og om bookingforespørsler aksepteres automatisk.

6) Chat

Vi tilbyr en chat-tjeneste som gjør det mulig for deg å kommunisere med den som booker etter at de har kommet med en booking-forespørsel. Denne tjenesten er bare tilgjengelig hvis en booking-forespørsel har blitt gjort via plattformen.

Disse meldingene er ikke offentlige og er kun beregnet på mottakeren av meldingen.

Du samtykker i å bruke denne chattetjenesten kun i samsvar med gjeldende lovbestemmelser.

Landfolk overvåker innholdet i meldingene, men kan ikke under noen omstendigheter holdes ansvarlig for det.

Vi krever at de som booker oppgir nøyaktig informasjon, og vi bruker visse screeningprosedyrer på dem (inkludert de som kreves av loven).

Under spesielle omstendigheter kan Landfolk bistå i chatten mellom deg og den som booker. I disse tilfellene vil det være tydelig for begge parter at Landfolk deltar i chatten.

7) Dine forpliktelser

Forpliktelser ved bruk av plattformen

Som vert forplikter du deg til å:

oppdatere kalenderen din løpende, slik at den avspeiler når hytta er ledig og kan bookes
prissette hytta på en måte som gjør den relevant på tvers av sesonger og løpende prisjusteringer
besvare bookingforespørsler og meldinger så fort som mulig og som minimum innen 24 timer

Jo bedre disse tre punktene oppfylles, jo bedre kan vi matche din hytte med potensielle gjester og dermed øke synligheten for bookinger. Hvis du forsømmer de tre punktene ovenfor, kan det i ytterste konsekvens føre til at Landfolk stenger fritidsboligkalenderen din inntil du oppfyller forpliktelsene dine igjen.

Du forplikter deg herved:

til å ikke bruke plattformen og bruke tjenestene til formål som ikke er relatert til formålet med plattformen, eller på noen som helst måte samle inn informasjon om andre gjester eller verter, enten manuelt eller ved hjelp av automatiserte metoder, uten deres samtykke, særlig for å sende uoppfordret prospektering eller spam, kjedebrev osv.
til å bruke plattformen vår på en lovlig og rettferdig måte, og i henhold til disse vilkårene, gjeldende lover og forskrifter, særlig de som gjelder immateriell og industriell eiendom, informasjonsteknologi og beskyttelse av personopplysninger
å ikke legge ut, dele eller lagre innhold som er 1) ulovlig, 2) i strid med pressefriheten eller lignende bestemmelser i andre jurisdiksjoner, 3) upassende, voldelig eller av privat karakter, eller 4) som ikke er relatert til formålet med plattformen
å ikke opprette falske eller bedragerske hytteprofiler på plattformen
få tilgang til, overvåke eller kopiere noe innhold på plattform ved hjelp av en robot eller høster. Du kan ikke utvikle eller bruke programvare, enheter, roboter eller andre midler eller teknologi for å få tilgang til, overvåke og nettskrape plattformen, tjenestene og alt innhold på plattformen eller for å kopiere vertenes profiler, hente ut feriehusoppføringer eller andre data som er tilgjengelige på plattformen.
ikke å få tilgang til eller vedlikeholde hele eller deler av Plattformen på en uredelig måte, og å bruke en annen tilgangsmetode enn det grensesnittet som er gjort tilgjengelig av Landfolk
gjøre noe som påfører eller sannsynligvis vil påføre vår infrastruktur en urimelig eller betydelig belastning
dyp-lenke til en hvilken som helst del av plattformen
reprodusere, duplisere eller på annen måte innlemme deler av plattformen på et annet nettsted
ikke krenke eller omgå sikkerhetstiltakene som er iverksatt, særlig for å beskytte plattformen eller serverne som den er lagret på.

Du er ansvarlig for din bruk av plattformen, tjenestene og dine handlinger på plattformen. Du forplikter deg til å varsle Landfolk om eventuelle funksjonsfeil i tjenestene eller plattformen som du observerer.

Rapporteringsforpliktelser

Gjeldende regelverk kan pålegge verter rapporteringsplikt til skattemyndighetene om fritidsboligens belegningsstatus. Se de offisielle nettsidene til skattemyndighetene i din jurisdiksjon for mer informasjon.

Gjeldende regelverk kan forby en vert å leie ut primærboligen sin i mer enn et visst antall dager pr. år, med visse unntak. Du bør undersøke om landet, byen, regionen eller departementet der ferieboligen din ligger har en begrensning på hvor mange dager du kan leie den ut hvert år.

Registreringsnummer for sesongutleie

Du er forpliktet til å følge gjeldende lovverk hvis fritidsboligene dine krever et obligatorisk registreringsnummer for sesongutleie. Du er ansvarlig for å gi myndighetene den informasjonen de ber om.

Du må legge til registreringsnummeret ditt på Landfolk-profilen din på plattformen.

8) Bruk av hytta

Ferieboligen skal brukes i samsvar med de vilkårene og eventuelle retningslinjer som du har presentert for bruk av ferieboligen, og som er gitt ved booking-tidspunktet og/eller ankomst.

Dersom fritidsboligen brukes i strid med disse vilkårene og betingelsene, inkludert retningslinjene ovenfor, gjeldende lovgivning, offentlig orden generelt på noe tidspunkt under oppholdet, kan leieavtalen sies opp av deg uten varsel og med umiddelbar virkning.

9) Hyttas stand og fasiliteter

Før enhver utleie er du forpliktet til å sørge for at fritidsboligen er ren, oppfyller sikkerhetsforskriftene og er klar til å ta imot gjester. Hytta må stemme overens med beskrivelsen og bildene som fremgår på profilen på Plattformen. Du må utføre nødvendige reparasjoner og vedlikehold før gjestene kommer. Reglene nedenfor er kun ment som informasjon. Strengere regler kan gjelde for din fritidsbolig.

Fritidsboligen må – med mindre noe annet fremgår av annonsen – være utstyrt med:

komfyr, kaffetrakter, bestikk og kjøkkenutstyr som minimum til det tillatte antallet personer
basisvarer som gjesten har lov til å bruke, som salt og pepper, krydder, olje, oppvaskmiddel eller -tabletter (hvis feriehuset har oppvaskmaskin), søppelsekker, håndsåpe, grunnleggende rengjøringsprodukter og toalettpapir
dersom hytta har et ildsted, må du sørge for at ved og tennvæske eller briketter er tilgjengelig til minst en opptenning. Dette vil gi gjesten en god start på oppholdet.
toalett, kaldt og varmt vann, hånddusj eller dusjkabinett
støvsuger
oppvarmingskilder som radiatorer eller varmepumpe
senger, dyner og hodeputer
avfallsdunk eller lignende.

I tillegg må du som vertskap sørge for sikkerhetsutstyr som røykvarsler, brannslukningsapparat og førstehjelpsutstyr under utleie av fritidsboligen.

Gjeldende regelverk kan stille spesifikke krav til utstyr for sesongutleie av fritidsboligen din. Du er ansvarlig for å følge gjeldende lovverk og sørge for at det er inkludert i fritidsboligen.

Hvis det pågår større oppussingsarbeider, byggestøy eller lignende som forårsaker støy på tidspunktet for booking-forespørselen, er det ditt ansvar som vertskap å kommunisere dette til gjesten før du bekrefter bookingen, slik at gjestene har mulighet til å vurdere om det vil endre deres beslutning om å leie fritidsboligen din.

Hvis det oppstår behov for oppussing, byggestøy eller lignende etter bekreftelsestidspunktet, har du som vertskap også ansvar for å informere gjestene innen rimelig tid.

Overlevering av nøkler

Du er ansvarlig for nøkkelutlevering til gjestene. Hvis gjestene ikke kommer inn i fritidsboligen på grunn av manglende nøkkel eller feil adgangsinformasjon, kan gjestene ha rett til delvis eller full refusjon. Landfolk forbeholder seg retten til å tilkalle låsesmed hvis det ikke er mulig å komme i kontakt med deg. Utgiften for dette trekkes fra vertsutbetalingen din.

Lading av elbil

Har du satt opp en ladestasjon for elbiler, kan du gi gjesten mulighet til å benytte seg av denne. Lading av elbil er ikke inkludert i leieprisen for fritidsboligen (se punkt 12) og avregnes derfor direkte med gjesten. Dersom gjesten ønsker å benytte seg av ladestasjonen, må dette avtales med deg før ankomst.

Er det ikke satt opp noen ladestasjon til dette formålet, er det av sikkerhetsgrunner ikke tillatt for gjesten å lade elbiler på hytta.

Snømåking

Plattformen holdes ikke ansvarlig for eventuell snømåking forbundet med ankomst til hytta. Verten plikter å informere og stille redskaper for snømåking til rådighet for gjestene.

Bomstasjoner

Verten plikter å informere gjesten om eventuelle bomstasjoner som gir tilgang til den leide fritidsboligen.

Overvåkningssystemer

Landfolk er forpliktet til å beskytte personvernet og sikkerheten til både verter og gjester. Våre betingelser tillater rimelig overvåking fra utsiden av fritidsboligen, samtidig som vi alltid beskytter personvernet inne i huset. Med "overvåkingsutstyr" mener vi alle enheter som tar bilder, lyd- og videoopptak og personopplysninger.

Overvåkingsutstyr må ikke brukes inne i en fritidsbolig. Overvåkingsutstyr utenfor fritidsboligen, inkludert overvåkingskameraer og tilkoblede dørklokker (som kan ta opp lyddata), er tillatt hvis de kun brukes til sikkerhetsformål og er i samsvar med gjeldende regler i landet der fritidsboligen befinner seg.

Rimelige tiltak må iverksettes for å begrense tilgangen til overvåkingsdata. Overvåkingsdata skal slettes når de ikke lenger er nødvendige.

Hvis du ikke overholder disse betingelsene, og gjesten forlater fritidsboligen av denne grunn, kan gjesten ha rett til hel eller delvis refusjon. Overtredelser kan også føre til utestenging fra plattformen.

Svømmebasseng

Hvis fritidsboligen har et privat svømmebasseng for individuell eller kollektiv bruk, kan gjeldende forskrifter kreve at du utruster det med sikkerhetsutstyr. Det er ditt ansvar å overholde regelverket.

Dersom du ikke overholder plikten til å utstyre bassenget ditt med en sikkerhetsanordning, kan du bli ilagt en bot i henhold til gjeldende regelverk.

10) Rengjøring av fritidsboligen

Hos Landfolk er klargjøring og sluttrengjøring av hytta inkludert i leieprisen som fremgår for gjestene på Plattformen. Ved endt leieperiode er gjestene forpliktet til å etterlate fritidsboligen i ryddig stand, slik det står beskrevet i veiledningen her. Som vert sørger du selv for at hytta er klar for ankomst av gjester, og i utgangspunktet er du også ansvarlig for sluttrengjøring av hytta etter utløpet av hver enkelt leieavtale (se rengjøringsguiden vår her).

Som vert på Landfolk er det ditt ansvar å klargjøre basseng, jacuzzi, badstue, villmarksbad eller lignende før gjestene kommer. Det er i utgangspunktet også du som vert som har ansvar for rengjøring av dette etter at oppholdet er avsluttet. Prisen for dette bestemmes av deg som vert, og er inkludert i den totale leieinntekten.

Det er mulig å legge til informasjon om tilleggskostnadene ved ovenstående, samt om fasilitetene bare kan brukes i bestemte perioder eller sesonger, i beskrivelsen på Landfolk-profilen din. Hvis det å bruke fasilitetene er tilknyttet en ekstra kostnad, skal det avtales med gjestene om de ønsker å legge dette i bookingen før den bekreftes.

Prisen for sluttrengjøringen bestemmer du selv, og dermed beløpet gjesten skal betale.

Rengjøringsservice gjennom Landfolk

Landfolk tilbyr renholdstjenester i utvalgte områder, noe som gjør det mulig for verter å inngå en avtale med Landfolk. Dette sikrer at Landfolk tar seg av rengjøringen av fritidsboligen etter endt leieavtale. Ved endt leieperiode er gjestene forpliktet til å etterlate fritidsboligen i ryddig stand, slik det står beskrevet i veiledningen her.

Landfolk fastsetter prisen for ytelsen, og dermed hvilket beløp gjesten skal betale. Dette beløpet vil være variabelt og er inkludert i prisen gjesten ser. Beløpet går ubeskåret til Landfolk. Se rengjøringsveiledningen som setter standarden for Landfolks rengjøring. Du kan bestille rengjøringstjenesten gjennom Mitt Landfolk eller kontakte Landfolk hvis du ønsker å benytte deg av tjenesten.

Hvis det ikke ligger en ny booking med ankomst samme dag, forbeholder Landfolk seg retten til å utsette rengjøringen til ankomsttidspunktet dagen etter avreisetidspunktet. Denne endringen vil fremgå senest 24 timer før det opprinnelige tidspunktet for rengjøringen.

Din mulighet til å avbestille sluttrengjøringen, hvis denne fasiliteres via Landfolk, frafaller 7 dager før den bestilte ytelsen finner sted. Hvis avbestillingen ikke skjer rettidig, har du som vert ansvar for utgiftene som er forbundet med dette.

Når hytta di rengjøres av Landfolk, kan gjestene ikke få adgang til hytta på avreisedagen utenfor det avreisetidspunktet som er opplyst på booking-tidspunktet.

11) Forsikring

Som vert er du forpliktet til å sikre at hytta er dekket av vanlige forsikringer fra et anerkjent forsikringsselskap, herunder hytteforsikring inklusive utleieforsikring og innboforsikring, som dekker brann, vann og innbrudd.

Alle utleieavtaler som er booket gjennom Landfolk, er i tillegg til vertens vanlige ferieboligforsikring også dekket av Landfolk forsikringspartner, som er tilleggsforsikringer som gir ekstra sikkerhet for både verter og gjester.

Forsikringen dekker plutselige skader på eiendom, for eksempel:

hærverk forårsaket av gjesten
skade der gjesten ved et uhell ødelegger ting/løsøre og/eller bygningsdeler
skader der kjæledyr ved et uhell ødelegger ting/løsøre og/eller bygningsdeler.

Du finner forsikringsvilkårene her.

12) Betalingsbetingelser og fastsettelse av leiepriser

Som vert er du ansvarlig for å fastsette leieprisen (inkludert pris pr. natt, sluttrengjøring hvis du velger å ta hånd om dette selv, samt strømkostnader, som dekker gjestens forbruk av vann, varme og strøm).

For enhver utleie via Plattformen pålegges du et servicegebyr som går til Landfolk. Som vert betaler man 5 % av utleieprisen for hver booking via Plattformen. Denne vertsavgiften er merverdiavgiftspliktig og trekkes automatisk fra før vertsutbetalingen. Det er ikke andre gebyrer du som vert skal betale for å benytte Plattformen. Som vert forplikter du deg til å være oppdatert på og følge gjeldende skatte- og momsregler.

Når du bekrefter gjestens booking, inngås det en bindende avtale om leie av fritidsboligen din. Landfolk vil deretter umiddelbart kreve inn betaling gjennom en tredjeparts tjenesteleverandør via den betalingsmåten gjesten har valgt. Bookingen anses som bekreftet når du bekrefter den på plattformen.

Utbetaling til verten vil skje innen 4 bankdager etter at hver leieavtale har utløpt.

I tilfelle en pågående klage forbeholder Landfolk seg retten til å stanse utbetalingen helt eller delvis, inntil klagen er løst (se avsnitt 13).

Leieprisen (inkludert pris per natt, rengjøring, samt bruktkostnader) tillegges et gjestegebyr, som vanligvis er på 20 %, men kan variere fra 10–25% avhengig av forskjellige faktorer. Den endelige prisen vises alltid ved betaling før gjesten sender en booking-forespørsel. Gjesteavgiften er merverdiavgiftspliktig og betales av gjesten. Gjesteavgiften går til Landfolk for våre tjenester. Hvis du velger utvidet markedsføring av ferieboligen din gjennom Landfolk, kan det påløpe et ekstra gjestegebyr. Dette gebyret bidrar til å dekke den eksterne provisjonen og vil aldri overstige provisjonssatsen som brukes av den aktuelle plattformen.

Valutaen og det nøyaktige beløpet gjesten må betale, vises tydelig før bookingen gjøres. Hvis gjesten ser prisen i en annen valuta enn den gjeldende valutaen i landet der fritidsboligen ligger, vil prisen bli justert i henhold til valutakursen som er fastsatt av oss. Hvis du stiller hytta di til rådighet til kommersielle virksomheter fasilitert av Landfolk, kan du lese de gjeldende betingelsene i bilaget.

Som vert kan du melde deg på Landfolks Creator Programme, der du kan få mulighet til å tilby en innholdsskaper et gratis opphold på hytta din. På den måten blir det laget spesifikt og autentisk innhold om hytta di, noe som gir hytta økt synlighet på innholdsskaperens- og Landfolks kanaler. Du kan melde deg på via Mitt Landfolk, og du kan lese mer om vilkårene og betingelsene i vedlegget.

Administreres din hytte av Landfolk på vegne av deg som vert, kan du lese de gjeldende betingelsene for Managed by Landfolk i det vedlagte dokumentet.

Ekstraordinært energitillegg

Forbruksutgifter er inkludert i prisen når gjesten booker fritidsboligen din via plattformen. Det kan imidlertid være en risiko forbundet med dette dersom det er uvanlig store svingninger i prisene på for eksempel strøm. Derfor er du under ekstraordinære omstendigheter beskyttet av en mulighet til å legge til et energitillegg.

Du kan tidligst legge til et energitillegg 21 dager og senest 14 dager før gjestenes innsjekkingstidspunkt, heretter kalt innsigelsesvinduet, dersom det har vært betydelige prisøkninger i strømmarkedet mellom forespørselstidspunktet og innsigelsesvinduet.

Betydelige prisøkninger i strømmarkedet er definert som at gjennomsnittsprisen på strøm i de syv dagene som leder opp til innsigelsesvinduet har minst blitt doblet i forhold til gjennomsnittsprisen for den kalendermåneden forespørselen ble sendt. Prisene innhentes utelukkende fra Nord Pool eller tilsvarende for den sonen som hytta ligger i.

Dersom du ønsker å tilføye et energitillegg, må du kontakte Landfolk, som vil formidle energitillegget til gjesten og arrangere betaling. Gjesten skal bli underrettet av Landfolk om energitillegget innenfor innsigelsesvinduet ved skriftlig melding via gjestens e-postadresse eller telefonnummer.

Legger du til et energitillegg har gjesten, uavhengig av øvrige vilkår beskrevet i avsnitt 13, rett til å avbestille bookingen og få det innbetalte beløpet refundert uten unødig forsinkelse og senest 14 dager etter avbestillingen.

13) Klager, feil og mangler

Dersom hytta ikke lever opp til gjestens forventninger, må gjesten kontakte Landfolk innen 24 timer etter ankomsttidspunktet. Dersom vi vurderer at gjestens klage på hytta er berettiget, vil vi kontakte deg, og du vil i så fall være forpliktet til å sørge for at forholdet utbedres så raskt som mulig.

Dersom Landfolk vurderer at gjesten har krav på forholdsmessig avslag i prisen som følge av forholdet, som pålegger verten ansvar, har Landfolk rett til å refundere et forholdsmessig avslag i leieprisen. Dermed bortfaller utbetalingen til deg som vert enten helt eller delvis, uten at du kan gjøre et krav gjeldende overfor gjesten eller Landfolk, med mindre forholdet utelukkende skyldes Landfolk eller en tredjepart ansatt av Landfolk.

Gjestene dine er ansvarlige for eventuelle skader de eller deres medfølgende gjester måtte forårsake på fritidsboligen, dets inventar og løsøre under oppholdet. Dersom det oppstår skader på fritidsboligen eller nøkler mistes, må de informere deg som vert og Landfolk umiddelbart. Oppholdet inkluderer en forsikring som leveres av et tredjeparts forsikringsselskap (les avsnitt 11 for mer informasjon).

Hvis en klage ikke løses direkte med gjesten, må du informere Landfolk om omstendighetene innen 30 dager etter at gjestens opphold er avsluttet. Som vert må du sende de nødvendige opplysningene til dispute@landfolk.com.

Du må påregne en viss behandlingstid på grunn av evalueringen av eventuelle reklamasjoner.

14) Tilbakekallelse, kansellering og endring

Det foreligger ingen angrerett på utleie av fritidsboliger på plattformen utover det som følger av dette avsnittet. Ved å foreta en booking via plattformen aksepterer og godtar gjestene dine gjeldende avbestillingsregler, samt dine øvrige vilkår og retningslinjer.

Muligheten for 48-timers avbestilling

Det er 48 timers angrerett for bookinger med mer enn 72 timer til ankomst. Angreretten gir gjesten rett til å annullere bookingen sin innen 48 timer etter å ha mottatt bekreftelse på bookingforespørselen. Gjesten vil få full refusjon, så lenge det er mer enn 72 timer til ankomst på tidspunktet for annulleringen. Gjestene må annullere bookingen sin via plattformen og kontakte deg via chatten. Datoen for annulleringen beregnes fra den datoen Landfolk mottar den på plattformen.

Avbestillingsregler

Hvis en gjest ønsker å avbestille bookingen etter at angreretten er utløpt, gjelder avbestillingsreglene som du som vertskap har oppgitt. Avbestillingsreglene du velger, gjelder blant de fire følgende alternativene:

Fleksibel

Gjesten kan avbestille sin booking opptil 14 dager før innsjekkingsdatoen og få full refusjon av totalprisen. Gjesten kan kansellere bookingen inntil 7 dager før ankomsttidspunktet og få 50 % av den totale prisen refundert. Avbestillinger mindre enn 7 dager før ankomsttidspunktet kan ikke refunderes.

Moderat

Gjesten kan avbestille bookingen opptil 30 dager før innsjekkingsdatoen og få full refusjon av totalprisen. Gjesten kan kansellere bookingen inntil 14 dager før ankomsttidspunktet og få 50 % av den totale leieprisen refundert. Avbestillinger mindre enn 14 dager før ankomsttidspunktet kan ikke refunderes.

Streng

Gjesten kan avbestille bookingen opptil 60 dager før innsjekkingsdatoen og få full refusjon av totalprisen. Gjesten kan kansellere bookingen inntil 30 dager før ankomsttidspunktet og få 50 % av den totale leieprisen refundert. Avbestillinger mindre enn 30 dager før ankomsttidspunktet kan ikke refunderes.

Superstreng

Gjesten står fritt til å kansellere bookingen inntil 60 dager før ankomsttidspunktet og motta en refusjon på 50 % av totalprisen. Avbestillinger mindre enn 60 dager før ankomsttidspunktet kan ikke refunderes.

15) Øvrige forpliktelser

Din avtale med Landfolk er ikke-eksklusiv, og du har derfor rett til å leie ut hytta selv eller via andre tredjeparter. Hvis du leier ut hytta gjennom tredjeparter er du forpliktet til å holde kalenderen din oppdatert gjennom kalendersynkronisering.

Når hytta di er klar til å bli publisert må du som vert sikre at den riktige adressen til hytta di fremgår på hytteprofilen din.

Så lenge ferieboligen din er lagt ut på Landfolk, er du forpliktet til å motta e-poster fra Landfolk angående vedlikehold av brukerprofilen din og Plattformen generelt.

16) Force majeure

Du har rett til å kansellere en leieavtale dersom du er forhindret fra å stille fritidsboligen til disposisjon på grunn av en force majeure-hendelse som definert i gjeldende lov, uavhengig av om dette kunne ha vært forutsett på det tidspunktet leieavtalen ble inngått.

I tilfelle force majeure vil totalprisen bli refundert til gjesten. Hvis en booking blir annullert på grunn av uvanlige hendelser kan Landfolk be om dokumentasjon på ovennevnte forhold som gjør leieavtalen utilgjengelig.

17) Usedvanlige begivenheter

Hvis du på grunn av en uvanlig hendelse ikke lenger kan stille fritidsboligen din til disposisjon for gjester med en bindende leieavtale, gjelder følgende:

Fra bekreftelsestidspunktet og inntil 90 dager før ankomsttidspunkt er du som vert ansvarlig for 25 % av bookingverdien (inkl. Landfolks servicegebyrer).
Mellom 30 og 90 dager før ankomsttid er du som vert ansvarlig for 50 % av bookingverdien (inkl. Landfolks servicegebyrer).
Dersom det er mindre enn 30 dager til ankomsttid, er det ikke mulig å si opp leieavtalen.

Beløpet gjøres opp direkte med Landfolk og brukes til å omhuse Landfolks gjester i en annen hytte. Beløpet inkluderer ikke rengjøringsprisen. Dersom betalingen ikke skjer rettidig, vil dette bli innkrevd av en ekstern samarbeidspartner.

18) Salg av hytte

Du er som vert forpliktet til å kontakte Landfolk så fort hytta di legges ut for salg. Hvis du ikke lenger kan stille fritidsboligen din til disposisjon for gjester med en bindende leieavtale på grunn av salg av fritidsboligen, gjelder følgende:

Fra bekreftelsestidspunktet og inntil 90 dager før ankomsttidspunkt er du som vert ansvarlig for 25 % av bookingverdien (inkl. Landfolks servicegebyrer).
Mellom 30 og 90 dager før ankomsttid er du som vert ansvarlig for 50 % av bookingverdien (inkl. Landfolks servicegebyrer).
Dersom det er mindre enn 30 dager til ankomsttid, er det ikke mulig å si opp leieavtalen.

Nye eiere har mulighet til å ta i bruk de allerede inngåtte og bindende leieavtalene, samt fortsette utleien på plattformen. Dersom de nye eierne overtar bookingene, inngår og aksepterer de leieavtalene basert på de aktuelle leiebetingelsene.

19) Landfolks ansvar

Landfolk driver plattformen som et mellomledd mellom gjester og verter. Landfolk er ikke en part i leieavtalen som du inngår med vertene via plattformen. Det er verten, ikke Landfolk, som er ansvarlig for å oppfylle den inngåtte leieavtalen med gjestene.

Landfolk kan ikke holdes ansvarlig for:

kvaliteten på tjenesten, og tjenesten tilbys "som den er"
forstyrrelser eller manglende evne til å bruke plattformen
brudd på datasikkerheten, noe som kan forårsake skade på datautstyr og data
innhold som er lagt ut på nettet av en annen bruker, for eksempel en vert, i den grad Landfolk ikke har kjennskap til slikt innhold så lenge Landfolk ikke har blitt varslet om dets eksistens, i samsvar med bestemmelsene i gjeldende lov
enhver direkte eller indirekte skade som kan oppstå som følge av tilgang til eller bruk av plattformen eller informasjonen som finnes der, uansett art.

Landfolk gjør sitt ytterste for å gi oppdatert informasjon. Landfolk er ikke ansvarlig for eventuelle feil eller utelatelser. Enhver oppdatering, ny tjeneste eller ny funksjon som forbedrer eller utvider ett eller flere av de eksisterende informasjonsinnholdene, skal være underlagt disse vilkårene. Landfolk fraskriver seg alt ansvar for beslutninger du tar utelukkende basert på informasjon som er publisert på plattformen.

Landfolk som plattform er ikke ansvarlig for indirekte tap.

20) Ditt ansvar

Du forplikter deg til å bruke tjenestene og all informasjon som du har tilgang til, kun til formål som er i samsvar med offentlig orden, god moral og tredjeparters rettigheter.

Du skal holde Landfolk skadesløs mot ethvert søksmål, krav, etterspørsel eller innsigelse, uansett form, formål eller art, fra enhver person som påberoper seg, særlig, en immateriell rettighet.

21) Tvister mellom deg og en gjest

Eventuelle tvister som oppstår som følge av eller i forbindelse med leieavtalen, og som ikke kan løses i minnelighet, skal underlegges den eksklusive jurisdiksjonen til den innklagedes bosted, med mindre annet er avtalt mellom gjesten og verten.

Du som vertskap er ansvarlig for å finne ut hvordan og hvor du skal henvende deg ved en eventuell klage.

22) Personvern

Databehandlingen som utføres av Landfolk for bruk av plattformen, er i samsvar med forpliktelsene fastsatt i Europaparlamentets og Rådets forordning (EU) 2016/679 (personvernforordningen) om vern av fysiske personer i forbindelse med behandling av personopplysninger og om fri utveksling av slike opplysninger, slik den er i kraft og kan bli endret fra tid til annen.

Oppbevaring av datalogg

I samsvar med gjeldende lover og forskrifter kan Landfolk føre en oversikt over dine tilkoblinger til plattformen.

For å overholde juridiske forpliktelser knyttet til oppbevaring og kommunikasjon av data som gjør det mulig å identifisere en hvilken som helst person som har bidratt til å skape innhold som er lagt ut på nettet, beholder Landfolk visse identifikasjons- og sporbarhetsopplysninger knyttet til operasjoner som utføres på plattformen, samt en kopi av noe av innholdet som er lagt ut på nettet av deg, selv når det er slettet fra kontoen din.

Du kan lese mer om vår behandling av dine personopplysninger og dine rettigheter i vår personvernerklæring. Den finner du her.

23) Immaterielle rettigheter

Landfolks immaterielle rettigheter

Plattformen som helhet, så vel som hver av dens komponenter hver for seg, spesielt programmer og spesifikke utviklinger og alt innhold, inkludert data, tekst, stillbilder eller animerte bilder, logoer, lyder, grafikk, filer, er Landfolks eksklusive eiendom, verter eller tredjeparter som har gitt Landfolk en lisens. Disse vilkårene innebærer ingen overføring av immaterielle rettigheter av noe slag til elementer som tilhører Landfolk eller dets rettighetshavere, som for eksempel lyd, fotografier, bilder, litterære tekster, kunstneriske verk, programvare, varemerker, grafiske kart, logoer.

Databasene på plattformen er beskyttet av gjeldende lovverk, og enhver kvalitativt eller kvantitativt vesentlig uthenting eller gjenbruk av innholdet i disse databasene er forbudt.

Varemerkene og logoene som vises på plattformen er registrerte varemerker som tilhører Landfolk eller tredjeparter. Enhver reproduksjon, etterligning eller bruk, helt eller delvis, av disse kjennetegnene uten uttrykkelig tillatelse og i strid med de forbud som er fastsatt i gjeldende lov, skal pådra opphavsmannen et erstatningsansvar.

Andre kjennetegn, særlig firmanavn, handelsnavn, merkenavn, domenenavn, som er gjengitt på plattformen, tilhører Landfolk eller tredjeparter, og enhver gjengivelse uten uttrykkelig tillatelse vil sannsynligvis utgjøre usurpasjon som engasjerer opphavsmannens ansvar på grunnlag av gjeldende lov.

Enhver hel eller delvis representasjon av plattformen eller noen av dens bestanddeler uten uttrykkelig tillatelse fra Landfolk er forbudt og utgjør en overtredelse som kan medføre sivilrettslig og strafferettslig ansvar for overtrederen, i henhold til gjeldende lov.

Du samtykker spesielt i å ikke endre, kopiere, reprodusere, laste ned, kringkaste, overføre, kommersielt utnytte og/eller distribuere plattformen eller datakodene til elementene som utgjør plattformen på noen som helst måte.

Bruk kun i samsvar med formålet med denne plattformen er tillatt. All annen bruk som ikke er uttrykkelig godkjent skriftlig og på forhånd av Landfolk, er forbudt og utgjør en krenkelse.

Du skal derfor avstå fra enhver handling som kan krenke, direkte eller indirekte, Landfolks immaterielle rettigheter.

Landfolk gir deg en enkel rett til å bruke plattformen. Denne retten er tilbakekallelig, gratis, ikke-eksklusiv og verdensomspennende. Den er ment for personlig bruk i henhold til betingelsene i denne erklæringen.

Bilder og lignende på Plattformen

Vi oppfordrer deg til å laste opp bilder av din fritidsbolig på vår Plattform.

Hvis du laster opp dine egne bilder, må du være klar over at Plattformen kan bruke disse bildene og at disse ikke tilhører tredjeparter. Samtidig godtar du at vi kan bruke bildene du laster opp til markedsføring av vår Plattform.

Ved å bruke Plattformen godtar du at vi kan ta bilder av din fritidsbolig til bruk i markedsføring av fritidsboligen og Plattformen. Hyttebeskrivelser, profiltekster og bilder som er tatt av Landfolk eller fotografer som Landfolk har leid inn tilhører oss og kan ikke brukes uten vår skriftlige tillatelse. Landfolk har når som helst rett til å fjerne dine bilder på Plattformen.

24) Skatt og merverdiavgift

Gjelder for danske verter

Landfolk er registrert som utleiebyrå, og derfor har du krav på skattefritt standardfradrag i forbindelse med dine utleier. Du finner gjeldende skatteregler her.

Rapporteringsplikten påhviler Landfolk, og det betyr at vi en gang i året rapporterer inn din brutto leieinntekt fra utleie via Landfolk til SKAT.

Som vert er du ansvarlig for å oppfylle gjeldende forpliktelser om å rapportere leieinntektene dine knyttet til utleie av hytta di.

Hvis du bare eier hytta deler av året, må du rapportere skattepliktig beløp til SKAT selv.

Gjelder for norske verter

Hvorvidt leieinntekter er skattefrie eller skattepliktige avhenger av hvilken type eiendom du leier ut, hvor mye du leier ut og hvordan eiendommen brukes. Du finner gjeldende skatteregler her.

Rapporteringsplikten påhviler Landfolk, og det betyr at vi rapporterer inn din brutto leieinntekt fra utleie via Landfolk til Skatteetaten én gang i året.

Som vert er du ansvarlig for å oppfylle gjeldende forpliktelser om å rapportere leieinntektene dine knyttet til utleie av hytta di.

Gjelder for tyske verter

Rapporteringsplikten påhviler Landfolk, og det betyr at vi rapporterer inn din brutto leieinntekt fra utleie via Landfolk til Finanzamt.

Som vert er du ansvarlig for å oppfylle gjeldende forpliktelser til å innrapportere leieinntekter knyttet til utleie av hytta di.

Som vert plikter du å betale/rapportere den land-gjeldende momssatsen, som er avhengig av hvilket land hytta befinner seg i.

Gjelder svenske verter

Rapporteringsplikten påhviler Landfolk, og det betyr at vi rapporterer inn din brutto leieinntekt fra utleie via Landfolk til Skatteverket. Du finner gjeldende skatteregler her.

Som vert er du ansvarlig for å oppfylle gjeldende forpliktelser til å innrapportere leieinntekter knyttet til utleie av hytta di.

Som vert plikter du å betale/rapportere den land-gjeldende momssatsen.

Gjelder for franske verter

Utleie av møblerte fritidsboliger i Frankrike er generelt fritatt for merverdiavgift. Dette unntaket gjelder imidlertid ikke hvis den sesongbaserte møblerte utleien ledsages av ytterligere hotelltjenester, dvs. hvis tre av følgende tjenester tilbys kunden: (i) tilberedning av frokost, (ii) regelmessig rengjøring av lokalene, (iii) levering av husholdningssengetøy og (iv) personlig eller ikke-personlig mottak av gjester. Vertskap som tilbyr utleie av fritidsboliger med hotellrelaterte tjenester for beløp som overstiger den grunnleggende grensen for fritak for merverdiavgift (94 300 euro), må kreve inn merverdiavgift på all avgiftspliktig omsetning.

Hvis den møblerte utleietjenesten er merverdiavgiftspliktig, er det opp til utleierne å oppfylle sine rapporteringsforpliktelser og innkreve merverdiavgiften uten Landfolks innblanding.

Avhengig av gjestenes bostedsland kan det også påløpe "lokal" merverdiavgift, særlig på serviceavgifter som faktureres.

Ta kontakt med en skattespesialist for å finne ut hva din momsstatus er, og for å få nøyaktig informasjon tilpasset din situasjon.

Gjelder for italienske verter

Landfolk følger italiensk skattelovgivning for korttidsutleie (leiekontrakter på mindre enn 30 dager, artikkel 4 i DL 24.4.2017 nr. 50). Som en EU-basert plattform og formidler er Landfolk pålagt å holde tilbake en skatt på 21 % av vertens inntekter og betale denne til de italienske skattemyndighetene. Denne tilbakeholdelsen gjelder bare hvis huseieren opptrer som privatperson og ikke som profesjonell aktør. En boligeier anses å drive profesjonell virksomhet hvis han eller hun leier ut mer enn fire eiendommer for korttidsutleie. I slike tilfeller gjelder ikke tilbakeholdelsesskatten på 21 %.

Landfolk er også pålagt å rapportere inntektene til skattemyndighetene på årlig basis. Denne rapporteringen vil bli utført av Landfolk, og vertene må oppgi nødvendig informasjon for å lette denne prosessen.

Landfolk tar ikke ansvar for å fastslå vertens skattestatus eller sørge for at verten overholder sine skatteforpliktelser. Vi anbefaler på det sterkeste at du rådfører deg med en skattespesialist for å forstå din spesifikke skattesituasjon og ditt ansvar.

Vær oppmerksom på at lokale momsregler kan gjelde, særlig hvis det tilbys tilleggstjenester ved siden av utleien. Som vert er det ditt ansvar å sørge for at alle gjeldende momsforpliktelser overholdes.

Turistskatt

Avhengig av lovene i jurisdiksjonen der du bor og/eller der overnattingsstedet ligger, kan totalprisen være underlagt eller inkludere turistskatter, som Landfolk kan være pålagt å kreve inn og overføre til de relevante lokale myndighetene basert på booking-informasjonen.

Hvis det er aktuelt, vil Landfolk sende deg en faktura eller booking-bekreftelse som viser beløpet på avgiftene som belastes.

Lovene kan variere fra en jurisdiksjon til en annen, og det kan være påkrevd at skatten innkreves og innbetales på samme måte:

en prosentandel av leieprisen som du har fastsatt
et fast beløp pr. dag
et beløp basert på antall gjester, eller
i henhold til andre parametere.

Der det er lovpålagt eller godkjent av skattemyndigheter og/eller lokale myndigheter, kan vi innkreve og betale gjeldende skatter og avgifter direkte på vegne av vertene til den relevante skattemyndigheten.

Dersom vi ikke har innkrevd skatter og avgifter knyttet til bookingen din (f.eks. turistskatt) på dine vegne, og disse er pålagt av lokale myndigheter, er disse for egen regning og må eventuelt betales direkte på stedet.

25) Hyperkoblinger

Landfolk forbeholder seg retten til å sette opp hyperkoblinger som gir tilgang til andre nettsteder enn de som finnes på plattformen. Landfolk fraskriver seg alt ansvar for innholdet i informasjonen som gis på disse nettstedene som følge av aktivering av hyperkoblinger.

Du kan ikke opprette en lenke til plattformen uten Landfolks uttrykkelige forhåndsgodkjenning. En slik autorisasjon kan under ingen omstendigheter tolkes som en implisitt tilknytningsavtale.

Lenker til plattformen skal uansett fjernes på Landfolks første anmodning.

Landfolk fraskriver seg ethvert ansvar for innholdet i informasjonen som gis på disse nettstedene som følge av aktivering av hyperkoblinger som er lagt ut på nettet av en tredjepart.

26) Annonsering

Landfolk forbeholder seg retten til å kringkaste annonser eller salgsfremmende meldinger, gratis eller mot betaling.

27) Rettslig rekvisisjon

Du er informert om at dine identifikasjonsopplysninger kan bli utlevert av Landfolk til tredjeparter dersom det foreligger en rettskjennelse om dette.

Landfolk forbeholder seg retten til å få tilgang til, lese, oppbevare og utlevere all informasjon som er nødvendig for å tilfredsstille enhver juridisk prosess eller administrativ forespørsel.

28) Bevisavtale

Aksept av disse vilkårene på elektronisk måte har, mellom Landfolk og deg, samme bevisverdi som en avtale på papir.

Informasjon som er påkrevd i henhold til lov, eller i henhold til faglige regler og praksis, med sikte på inngåelse av disse vilkårene, kan overføres mellom partene via e-post. Det samme gjelder korrespondanse som sendes i forbindelse med oppfyllelsen av denne avtalen.

Du aksepterer uttrykkelig bruken av disse midlene i henhold til gjeldende lov.

29) Oppsigelse

Du er til enhver tid berettiget til å slette brukerprofilen din på vår Plattform. Du kan gjøre dette ved å skrive til support@landfolk.com. Dersom du på dette tidspunktet har en ikke-avsluttet eller kommende leieavtale(r) i kalenderen, vil slettingen tre i kraft etter at siste leieavtale er avsluttet. Fritidsboligen din vil da ikke lenger vises på plattformen og kan ikke bookes av gjester. Hvis du har valgt å markedsføre ferieboligen din gjennom utvidet markedsføring hos Landfolk, kan det ta opptil 48 timer før annonsen din blir fjernet fra andre eksterne plattformer.

Hvis du ikke lenger kan stille fritidsboligen din til disposisjon for gjester med en bindende leieavtale, gjelder følgende:

Fra bekreftelsestidspunktet og inntil 90 dager før ankomsttidspunkt er du som vert ansvarlig for 25 % av bookingverdien (inkl. Landfolks servicegebyrer).
Mellom 30 og 90 dager før ankomsttid er du som vert ansvarlig for 50 % av bookingverdien (inkl. Landfolks servicegebyrer).
Dersom det er mindre enn 30 dager til ankomsttid, er det ikke mulig å si opp leieavtalen.

Kontoen din kan også slettes av Landfolk på de grunnlagene som er angitt i disse vilkårene. Landfolk skal ikke under noen omstendigheter være ansvarlig for konsekvensene av suspensjon eller stenging av kontoen din.

Hvis Landfolk stenger en konto på grunn av en manglende overholdelse av vilkårene og betingelsene, forplikter du deg til ikke å opprette en ny konto uten forhåndsgodkjenning fra oss.

Du (eller dine rettighetshavere) skal fortsatt være ansvarlig for all bruk av kontoen din før den avsluttes.

30) Gjeldende lov

Enhver tvist eller ethvert krav som oppstår i forbindelse med leieforholdet, eller mislighold eller ugyldighet av dette, skal være underlagt dansk rett.

Enhver tvist eller ethvert krav som oppstår i forbindelse med disse vilkårene og betingelser, eller mislighold eller ugyldighet av dette, skal være underlagt dansk rett.

31) Jurisdiksjon

Ved å legge ut fritidsboligen din på plattformen, samtykker du i å løse alle tvister mellom deg og Landfolk som gjelder utleie av fritidsboligen, og som relaterer seg til eller henviser til disse vilkårene, ved å sende en klage til Landfolk på support@landfolk.com for å finne en minnelig løsning.

I tilfelle det oppstår en tvist om disse vilkårene og bestillingen, kan klager også sendes inn via den europeiske plattformen for tvisteløsning.

Hvis det ikke oppnås enighet gjennom denne prosedyren, vil tvisten bli forelagt den kompetente domstolen på ditt bosted, eller på stedet der tjenesten ble levert, eller på stedet der hendelsen som forårsaket skaden inntraff, eller på stedet der skaden ble påført, etter ditt valg.

I tilfelle en tvist med en profesjonell deltaker, i henhold til gjeldende lov, skal tvisten, i mangel av minnelig avtale mellom partene som er kommet i stand ved inngåelse av en forliksavtale innen 30 dager etter at en av partene har varslet om tvisten med en uttrykkelig henvisning til denne bestemmelsen, underlegges dansk domstols eksklusive jurisdiksjon.