23 år gamle Thomas hadde ikke råd til å kjøpe noe i byen. Så fikk han en idé til en hytte

Deler av dette intervjuet inngår også i artikkelen «Gjør hyttedrømmen til virkelighet: Bankrådgiverens beste råd til hyttekjøp trinn for trinn». Les den her.

I 2021 begynte Thomas Gustav Hedegaard, som 23-åring, å gjøre drømmen sin til virkelighet.

Den drømmen var ikke nødvendigvis en hytte. Som ung bosatt i Aarhus var det derimot drømmen om å få en fot innenfor på boligmarkedet som rumsterte i Thomas Gustav Hedegaard. Men med høye priser på eierboliger i Danmarks nest største by var det lange utsikter til å kunne kjøpe en eierleilighet å bo i for den 23 år gamle bygningssnekkerlærlingen.

«Den romantiske tanken er jo at jeg har sittet i leiligheten min i Aarhus og forestilt meg en hytte og så tenkt, hvordan kommer jeg meg dit, og i den rekkefølgen funnet frem til å låne noen penger. Men det var faktisk mer pengene som avgjorde at det var hytta som var det mulige prosjektet for meg,» forteller han.

Under utdanningen sin som bygningssnekker fikk han nemlig en idé.

«Det startet med at jeg, i kraft av mitt arbeid som lærling, godt kunne se at det var en god forretning i å renovere noen eiendommer. Jeg hadde ikke økonomi til å komme inn på markedet som heter leiligheter og annet rundt Aarhus, men hva hadde jeg da penger til? På et tidspunkt hadde vi bygget en stor kolonihage som minnet om en hytte, og det kostet rundt 300.000 i materialer. Og der kunne jeg også se at jeg kanskje hadde evnene til å gjøre en del av det selv. Så hvis jeg kunne finne en tomt som matchet noe av det budsjettet jeg hadde til overs, så kunne det kanskje la seg gjøre.»

Den romantiske tanken er jo at jeg har sittet i leiligheten min i Aarhus og forestilt meg en hytte og så tenkt, hvordan kommer jeg meg dit?

En drømmehytte til en halv million

«Jeg har ikke hatt økonomiske midler til å skulle bygge et hus på papiret,» slår Thomas Gustav Hedegaard fast. «Men det har jeg likevel hatt, fordi jeg hadde en liten sparing. Så gikk jeg i banken og sa at jeg hadde funnet en tomt her ute som kostet 125.000.»

«Jeg hadde satt meg ned og laget et regnestykke som tillot at jeg hadde et sted mellom 500.000 og 600.000 å leke med. Og det får man ingen leiligheter for. Men man kunne godt få en tomt til et par hundre tusen, og så var det faktisk luft i budsjettet til at jeg kunne få lov til å lage et hus på den tomten. Så ville jeg faktisk plutselig kunne gjøre en god forretning den veien igjennom,» forteller han.

Jeg visste ikke hvordan man bygget et hus da jeg startet. Og jeg vet det fortsatt ikke. Når jeg er ferdig, så vet jeg kanskje hvordan jeg bygger akkurat dette huset. Men jeg vil si at jeg tror det er flere som kan dette enn man skulle tro.

«Så det var kanskje drømmen om fast eiendom som ble til en drøm om hytte, fordi det var det som var mulig i den situasjonen. Og det er også bare mulig fordi jeg kan se en fremtid hvor jeg kan komme til å leie ut hytta og på den måten dekke en del av utgiftene.»

Etter å ha funnet tomten på Djursland begynte Thomas Gustav Hedegaard å bygge sin drømmehytte «Under Fyrren» parallelt med utdanningen sin – et selvutnevnt svennestykke, kaller han den nesten ferdige trehytta på Djursland.

Håndverk og kvalitet på budsjett

Hytta Thomas Gustav Hedegaard bygger, er ikke hvilken som helst hytte. Det er en trehytte med fokus på kvalitet, håndverk og bærekraft. Men hvordan bygger man en slik på budsjett?

Å ha den utgiften på kanskje 500-600 kroner i måneden for et lite depotrom, det kan spare veldig mange penger i den andre enden. Det er et sted hvor man kan hente noen penger i en slik byggeprosess.

Ifølge Thomas Gustav Hedegaard gjør man det for det første ved å prøve seg frem – også selv om man ikke har bakgrunn som bygningssnekker:

«Jeg visste ikke hvordan man bygget et hus da jeg startet. Og jeg vet det fortsatt ikke. Når jeg er ferdig, så vet jeg kanskje hvordan jeg bygger akkurat dette huset. Men jeg vil si at jeg tror det er flere som kan dette enn man skulle tro.»

Og så ved å være vedholdende og bruke tid på å finne materialer brukt – og sette seg selv godt opp til å få materialene i hus. Ved å finne brukte funn har han kunnet velge kvalitetsløsninger samtidig som det også var de mest økonomiske løsningene.

«Jeg har kjøpt brukt og kunnet handle feilmålte vinduer, brukte dører og et brukt gulv, som er noen veldig lekre materialer som jeg ikke ville vært foruten – men som også har vært billigere enn hvis jeg skulle ut og finne nytt. Og der kan det kanskje godt svare seg å leie et depotrom et sted ikke så langt fra hytta si, fordi man kan risikere å snuble over de der fem terrassedørene som passer perfekt til huset sitt på et litt ubeleilig tidspunkt.

«Å ha den utgiften på kanskje 500-600 kroner i måneden for et lite depotrom, det kan spare veldig mange penger i den andre enden. Det er et sted hvor man kan hente noen penger i en slik byggeprosess,» forteller han.

Det har ligget i en stor villa i Holte hvor jeg tror jeg fikk vite at det var en CEO ved Goldman Sachs som hadde dette huset til 28 millioner. Så var det blitt gjort en stor feil, og så de hadde bare fått lov til å pille det der gulvet opp og lage et nytt.

De beste stedene å gjøre slike funn er ifølge Thomas Gustav Hedegaards erfaring Laurits.com, DBA, Facebook Marketplace eller Facebook-grupper, hvor man kan finne byggematerialer til overs eller brukte ting.

«I perioder har jeg kikket hver morgen når klokken ringer. Så samtidig som jeg lager frokosten min har jeg vært inne og søkt etter VELFAC-vinduer – Ribo 200, svart ute, hvit innvendig – og så sett hva som har dukket opp. Det har vært nesten daglig i en periode, fordi jeg visste at det skulle være den samme modellen hele veien rundt i huset. Så kunne jeg bruke pausen min på å få skrevet om jeg kunne kjøpe dem, og så ligger jeg og kjører til Haderslev etter fyraften for å hente et enkelt vindu fordi det var den riktige fargen og bare kostet 500 kroner, og kanskje koster 3-4-5.000 kroner fra ny. Så det er bare med å være der hele tiden, for de gode tilbudene forsvinner.»

Det beste funnet han har gjort seg er dog det vakre Dinesen-tregulvet funnet på DBA.

«Så endte jeg med å bruke 30.000 på et gulv, og det er jo et litt dyrt gulv å ligge i en hytte. Men det gulvet har kostet 200.000 fra ny. Det har ligget i en stor villa i Holte hvor jeg tror jeg fikk vite at det var en CEO ved Goldman Sachs som hadde dette huset til 28 millioner. Så var det blitt gjort en stor feil, og så de hadde bare fått lov til å pille det der gulvet opp og lage et nytt. Så det tror jeg var det beste funnet.»

Du kan følge med i hytta Under Fyrren på Thomas Gustav Hedegaards Instagram @thomasgustavhedegaard.

Les også: Gjør hyttedrømmen til virkelighet: Bankrådgiverens beste råd til hyttekjøp trinn for trinn