Tips til hvordan du kan prise hytta smartere

Frank har mer enn 25 års erfaring med prissetting, og han er her for å dele sin tilnærming: tydelige, datadrevne prisforslag som du alltid har full kontroll over. Denne artikkelen er laget for å gi deg en bedre forståelse av hvordan smart prissetting kan gi flere bookinger – også i de stille månedene.

Møt Frank, vår prisingsekspert

Franks karriere startet på trading-gulvet i en bank, hvor han prissatte komplekse finansielle produkter. Men i 2015 valgte han å rette blikket mot noe mer personlig: hytteutleie.

"Jeg begynte i Landfolk i oktober 2024 for å lede prissetting og distribusjon etter ni år i bransjen for feriehusutleie,” forteller han.

Det som virkelig begeistrer meg med Landfolk, er at vi har bygget plattformen fra bunnen av, med de nyeste verktøyene – helt skreddersydd for behovene til både verter og gjester.

Han beskriver tilnærmingen sin som helhetlig: “Prissetting handler ikke bare om et tall. Det er ett av flere verktøy – sammen med markedsføring, distribusjon og synlighet – som bidrar til å selge ledige netter. Det viktigste er å finne riktig balanse mellom dem.”

Hvorfor lavsesongpriser betyr mer enn du tror

Lavsesong er ikke bare litt roligere – den fungerer helt annerledes enn høysesong. Det er mindre etterspørsel, og derfor kan selv små feilskjær i prissettingen være forskjellen på å bli booket – eller ikke bli funnet i det hele tatt.

"I lavsesongen er det ekstra viktig at prisene er riktige,” sier Frank.

Er prisen litt for høy i høysesongen, blir hytta di sannsynligvis booket likevel. Men i lavsesongen finnes ikke den samme etterspørselen – og da betyr små justeringer utrolig mye.

Å bruke én og samme pris hele året kan føles enklere, men fører ofte til tapte bookinger. “Det betyr i praksis at prisen enten er for lav i høysesongen eller for høy i lavsesongen,” forklarer han.

Her kommer sesongpriser inn. De gjør hytta attraktiv for gjester – uten at du må gjette deg frem hver måned.

Hva dataene forteller oss – og hvordan det hjelper deg

Frank og teamet hans bruker både Landfolks egne bookingdata og bredere markedsinnsikt når de gir anbefalinger til pris.

“Vi har sett på historisk etterspørsel i alle regioner hvor vi har hytter,” sier Frank. “Det gjør at vi kan foreslå sesongpriser for hele året – ikke basert på magefølelse, men på faktiske tall.”

Jobben vår er å gjøre innsikten tydelig og nyttig, så du kan velge hva som fungerer best for hytta di.

Det finnes ingen standardløsning. Hver anbefaling bygger på tidligere resultater for området og hyttetypen din – og det er alltid nettopp det: en anbefaling.

“Vi kjenner ikke alle detaljene om hytta deres – men det gjør dere. Så vi sammenligner med lignende hytter i området og gir et utgangspunkt. Derfra kan dere alltid justere.”

Små endringer, stor effekt

Mange blir overrasket over hvor kraftfulle små prisjusteringer kan være. “Spesielt i lavsesongen kan selv en liten prisforskjell fullstendig endre synligheten din,” sier Frank. Gjestene sammenligner hurtigere og bruker ofte prisfilter når de søker. Det betyr ikke at du må sette en lavere pris, men: Jo bedre prisene dine følger sesongnivået for området og hyttetypen, jo større er sjansen for å bli lagt merke til.

Franks tre anbefalinger for verter som ønsker flere bookinger i lavsesongen

1. Sjekk forskjellen mellom høysesong og lavsesong Basert på markedsdata vet vi at verter som har en forskjell på 40–50 % mellom disse periodene, ofte tiltrekker seg langt flere gjester.

2. Aktiver sesongprising Å forsøke å gjenskape sesongprising manuelt er både tidkrevende og mindre presist. Vi har allerede kartlagt etterspørselen i regionen din – derfor lønner det seg å ta i bruk sesongprisingsverktøyet.

3. Tilby fleksibilitet Fleksibel avbestilling, kortere opphold og fleksible ankomstdager, spesielt i lavsesongen, kan utgjøre en enorm forskjell.

Klar når du er

Om du oppdaterer prisene hver måned eller én gang per sesong, er helt opp til deg. Prisforslagene våre inkluderer sesonganbefalinger basert på reelle data – laget for å hjelpe deg med å få flere bookinger når etterspørselen er lav.

Dere kjenner hytta deres. Vi bringer dataene. Sammen kan vi sørge for at hytta presterer best mulig – hele året.

Slik justerer du prisene dine

Gå til Min Landfolk og finn hytta di. Klikk på Innstillinger og gå til Prissetting. Her ser du først de anbefalte prisene for både lavsesong og høysesong – og kan justere dem direkte i feltene under.

Hva er sesongpriser?

Vi anbefaler priser basert på tidligere sesongtrender i området der hytta ligger – alltid innenfor det prisområdet du selv har angitt.

Hva er dagspriser?

Med dagspriser setter du én pris for ukedager (per natt) og én pris for helger (per natt), og disse gjelder for hele året. Du kan likevel manuelt justere enkelt­dager i kalenderen ved behov.