Novità: “ Landfolk ” Urban arriva a Oslo

Un nuovo modo di vivere Oslo

Oslo è una città ricca di contrasti, nel senso migliore del termine. Le nuotate mattutine nel fiordo, i caffè di quartiere, i sentieri nei boschi e le strade animate sono tutti a portata di mano. Ora, gli ospiti di Landfolk possono scoprire la capitale da una casa selezionata con cura, che trasmette la stessa atmosfera intima della città che la circonda. Landfolk Urban porta in città la stessa filosofia che dal 2021 caratterizza le nostre case vacanza: un soggiorno dovrebbe essere più di un semplice posto dove dormire. Dovrebbe regalarti il senso di appartenenza al luogo. Landfolk è stata fondata da sette ex dipendenti di Airbnb e negli ultimi anni ha sviluppato una piattaforma per l’affitto di baite e case vacanza. Finora abbiamo riscosso un grande successo in Norvegia e siamo entusiasti di espandere il nostro concetto alle vacanze in città e di lanciare “Landfolk Urban” a Oslo.

Alla ricerca delle case più belle della capitaleLandfolk sta ora cercando case di qualità a Oslo e Rosness afferma di sperare di ricevere molte candidature valide questo autunno. Le case vengono selezionate con cura in base a quattro criteri:: devono avere interni personalizzati, una buona posizione e padroni di casa disponibili, e la casa stessa deve essere di buona qualità.

Sebbene solo alla metà dei candidati venga data l’opportunità di affittare la propria casa tramite la piattaforma, Rosness sottolinea che la definizione di qualità di Landfolkè ampia.

> “Stiamo cercando le case di città più accoglienti, più belle e più caratteristiche di Oslo. Per noi, la buona qualità non è sinonimo di lusso, ma piuttosto di una casa che abbia un tocco personale.”

— Johanne Rosness, Country Manager per la Norvegia e la Svezia

Rosness prosegue spiegandone il motivo:

“Chi affitta una casa tramite la nostra piattaforma vuole vivere la zona come la vivono gli abitanti del posto, piuttosto che avere semplicemente un posto dove dormire. Questo è stato il nostro punto di partenza quando abbiamo iniziato con le baite e le case vacanza, ed è lo stesso approccio alla qualità che stiamo portando con noi a Oslo.”

Affitti a breve termine in modo responsabile

Da quando Landfolk è stato lanciato in Norvegia alla fine del 2022, sulla piattaforma sono state pubblicate più di 2.000 case norvegesi e nel 2025 sono stati registrati oltre 55.000 pernottamenti in Norvegia tramite Landfolk. Rosness afferma che Landfolk Urban Oslo ha già attirato diverse centinaia di host interessati da quando il progetto è stato lanciato a giugno.

Allo stesso tempo, Landfolk è consapevole che i quartieri di Oslo non devono essere influenzati da un’eccessiva attività di affitto. Nelle cooperative abitative norvegesi, la regola generale prevede che un’intera abitazione possa essere affittata a breve termine per un massimo di 30 giorni all’anno. Per gli immobili suddivisi in lotti e occupati dai proprietari, il limite principale è di 90 giorni, sebbene l’associazione dei proprietari possa fissare un limite compreso tra 60 e 120 giorni. Queste restrizioni sono integrate direttamente nella piattaforma.

> «Le norme attuali consentono a una famiglia di viaggiare per determinati periodi e di mettere la propria casa a disposizione di altri. Grazie alle restrizioni integrate nella piattaforma, sia gli ospiti che i vicini possono essere certi che nessuno stia abusando delle norme locali in materia di affitti a breve termine.»

— Johanne Rosness, Country Manager per la Norvegia e la Svezia

Landfolk ha piani ambiziosi per il mercato di Oslo, ma Rosness è chiara sul fatto che la crescita non debba avvenire a tutti i costi. Spiega che per l’azienda è stato importante essere un attore responsabile in questo mercato.

“La nostra ambizione per il 2027 è quella di affermar Landfolk Urban come un’alternativa curata per i viaggiatori che visitano Oslo, con un solido portafoglio di case private che offrono la stessa qualità per cui Landfolk è nota. Cresceremo in modo selettivo e speriamo di ricevere molte candidature valide, ma l’obiettivo non è quello di riempire la piattaforma con il maggior numero possibile di alloggi, come fanno altre piattaforme”, conclude Rosness.