Vilkår for udlejer

Udlejningsbetingelser

Godkendt version 9 – september 2025

Introduktion

Disse vilkår og betingelser gælder for alle tjenester, som Landfolk A/S, CVR: 42074640, Bülowsgade 68, st., 8000 Aarhus C ("Landfolk", "os", "vi" eller "vores") tilbyder dig som vært ("vært", "du" eller "din"), når du bruger vores platform ("platform"). Når du opretter en sommerhusprofil som vært på vores platform, og når du godkender en bookinganmodning, accepterer du samtidig disse betingelser.

Vi har formidlet vores betingelser så tydeligt som muligt nedenfor. Hvis du har spørgsmål, er du velkommen til at kontakte os på support@landfolk.com.

Vi anbefaler desuden, at du sætter dig ind i den gældende lovgivning om udlejning af sommerhuse.

Vi kan til enhver tid ændre disse betingelser uden forudgående varsel, f.eks. (1) for at forbedre betingelserne og gøre dem tydeligere eller lettere at forstå, (2) for at overholde juridiske, lovgivningsmæssige og/eller skattemæssige krav, (3) når vi foretager ændringer i vores tjenester eller vores forretningsmodel eller (4) af sikkerhedsmæssige årsager. Hvis vi foretager ændringer, der påvirker dine rettigheder eller forpligtelser, giver vi dig besked med et rimeligt varsel, medmindre gældende juridiske, skattemæssige eller sikkerhedsmæssige krav kræver sådanne ændringer hurtigst muligt. I så fald vil vi informere dig snarest muligt. Ved fortsat brug af vores platform, efter at en ændring af betingelserne er trådt i kraft, accepterer du de opdaterede betingelser.

1) Formidling

Platformen gør privat udlejning af sommerhuse nem og gennemskuelig for både gæster og værter. Landfolk fungerer som formidler mellem gæster og værter i forbindelse med udlejning af sommerhuse. Når der bookes et sommerhus på vores platform, indgås der en aftale direkte mellem dig og gæsten om leje af dit sommerhus i den valgte periode og på de særlige lejevilkår, der er angivet i profilen på platformen. Derudover baseres rettighederne og forpligtelserne mellem dig og gæsten på lejevilkårene i annoncen samt disse betingelser. Du anerkender og accepterer, at vi ikke er part i kontraktforholdet mellem dig og gæsten. Landfolk optræder ikke som agent eller repræsentant for dig eller for gæsten.

2) Beskrivelse af services

Vi tilbyder dig retten til at bruge platformen, så du kan registrere dit/dine sommerhus(e) på vores platform, så gæster kan anmode om og booke dit/dine sommerhus(e). Hvis det er relevant, skal du aftale lejevilkår med gæsterne via den private chat, der er tilgængelig på platformen ("services").

I den forbindelse vil Landfolk:

markedsføre sommerhusene på platformen over for en relevant målgruppe og i tråd med Landfolks brand
bl.a. give et statistisk indblik i, hvor mange potentielle gæster der kigger på dit sommerhus, hvilke datoer der søges på samt prissætning
tilbyde personlig rådgivning i forbindelse med udlejning på platformen, hvor det er nødvendigt.

Vi påtager os derfor intet ansvar for eventuelle tvister mellem dig og gæsten og involverer os ikke i sådanne. Vi indestår heller ikke for din eller gæstens overholdelse af den til enhver tid gældende lovgivning.

Uagtet ovenstående anerkender du, at Landfolk har ret, men ikke pligt, til at overvåge brugen af platformen og verificere oplysninger fra dig og/eller gæsten, undtagen som udtrykkeligt angivet heri vedrørende sommerhuset. Du accepterer at samarbejde med og bistå Landfolk i god tro samt at give Landfolk oplysninger og foretage handlinger, som Landfolk med rimelighed kan forlange i enhver undersøgelse, som foretages af Landfolk i forbindelse med brug eller misbrug af platformen.

3) Forudsætninger

Ved at bruge tjenesterne erklærer og garanterer du hermed:

at have læst disse betingelser og accepteret dem til fulde
at du er 18 år eller derover. Medmindre andre love kræver, at du skal være ældre for at være omfattet af betingelserne uden dine forældres samtykke, skal minimumsalderen være den alder, der er fastsat under de anførte love
at være i besiddelse af de tekniske færdigheder og enheder, der kræves for at bruge tjenesterne
at have en gyldig e-mailadresse
ikke at være blevet udelukket af Landfolk fra at bruge tjenesterne
at være indehaver af en enkelt konto, som defineret nedenfor.

4) Brugerkonto

Oprettelse af konto

For at lægge et sommerhus ud på vores platform skal du udfylde en ansøgningsformular.

Du udfylder din personlige profil med følgende oplysninger, som Landfolk har brug for:

For- og efternavn
E-mailadresse
Telefonnummer
Adresse på de(t) sommerhus(e), du ønsker at udleje på platformen
Yderligere oplysninger om dit sommerhus, f.eks. fotos.

Oplysninger markeret med tegnet (*) er obligatoriske.

Når vi har modtaget din udfyldte ansøgning, kontakter vi dig og giver dig de nødvendige oplysninger om, hvordan du opretter dit sommerhus på platformen.

Der kan kun tildeles én konto pr. vært (samme efternavn, samme fornavn, samme telefonnummer og/eller samme e-mailadresse).

Du accepterer, at du er ansvarlig for at give Landfolk korrekte oplysninger og forpligter dig til at opdatere disse oplysninger, når det er nødvendigt. I særdeleshed forpligter du dig til ikke at bruge en falsk identitet. Hvis nogen af de obligatoriske oplysninger viser sig at være falske, ufuldstændige, forældede eller stødende, forbeholder Landfolk sig ret til uden forudgående varsel at suspendere eller lukke din konto og forhindre adgang til alle eller nogle af tjenesterne.

Adgang til tjenesterne

For at oprette dig eller logge ind på din konto skal du indtaste din e-mailadresse og adgangskode. Adgang til din profil er forbeholdt dig. Enhver brug af dine loginoplysninger udgør en uigendrivelig formodning om, at det er dig, der bruger platformen.

Vi bestræber os på at have så meget oppetid som muligt. Tjenesterne er tilgængelige 24 timer i døgnet, 7 dage om ugen, med forbehold for vedligeholdelse eller nødforanstaltninger.

Landfolk forbeholder sig ret til uden forudgående varsel eller kompensation midlertidigt eller permanent at lukke platformen eller adgangen til en eller flere tjenester, i særdeleshed (1) for at udføre opdateringer, vedligeholdelse, modifikationer eller ændringer af driftsmetoder, tjenesteudbydere, servere og tilgængelighedstider; eller (2) hvis Landfolk med rimelighed mener, at (a) en persons brug af tjenesterne vil eller kan forstyrre vores drift eller den infrastruktur, der bruges til at levere tjenesterne, (b) der er en sikkerhedstrussel mod eller et angreb på tjenesterne eller en anden hændelse, som kan skabe en væsentlig risiko for det førnævnte, eller (c) en person bruger tjenesterne til svigagtige eller ulovlige aktiviteter. Denne oversigt er dog ikke udtømmende.

Landfolk kan ikke holdes ansvarlig for manglende tilgængelighed af tjenesterne, uanset om dette er frivilligt eller ufrivilligt – f.eks. hvis denne manglende tilgængelighed skyldes eksterne faktorer, herunder, men ikke begrænset til, tekniske årsager, overbelastning af netværk, misbrug af onlinetjenester, fejl hos internetudbydere samt operatører inden for kommunikation og telekommunikation. Ligeledes kan Landfolk ikke holdes ansvarlig for skader på operativsystemet og funktionaliteten af den anvendte hardware som følge af afbrydelser eller forstyrrelser af tjenesterne. I henhold til branchens standarder og praksis er Landfolk derfor underlagt en indsatsforpligtelse i udførelsen af tjenesten.

Landfolk forbeholder sig ret til når som helst at afslutte eller ændre de tilgængelige tjenester, f.eks. af hensyn til den teknologiske udvikling eller af sikkerhedsmæssige årsager.

Hvis du bliver opmærksom på en fejl eller manglende tilgængelighed, skal du underrette Landfolk herom. Dette gøres ved at sende en e-mail til Landfolk på support@landfolk.com.

Sikkerhed

Du er ansvarlig for fortroligheden og sikkerheden af dine loginoplysninger, undtagen i tilfælde af tekniske fejl eller svigt, der udelukkende kan tilskrives Landfolk, eller i tilfælde af force majeure.

Det anbefales på det kraftigste, at du skifter din adgangskode med jævne mellemrum og bruger en sikker adgangskode, hvor du undgår let identificerbare kombinationer. Landfolk kan indføre særlige betingelser for adgangskoder og/eller en udløbsdato for din adgangskode, hvorefter du vil blive opfordret til at ændre din adgangskode.

Hvis du mister din adgangskode, har Landfolk oprettet en gendannelsesprocedure, så du kan oprette en ny adgangskode.

Du forpligter dig til ikke at udføre handlinger, som hindrer platformen i at fungere korrekt. Du accepterer i særdeleshed, at du ikke må forstyrre eller hæmme platformens korrekte funktion, introducere eller forsøge at introducere virus eller anden software eller teknologi, der er skadelig for platformen, de udbudte tjenester eller Landfolk. Du accepterer også at skulle træffe alle nødvendige foranstaltninger for at beskytte dine egne data og/eller software mod virus og ondsindet software.

Du accepterer i særdeleshed, at du ikke må udføre nogen handling, der har til formål at overbelaste en side, samt andre handlinger, som har til formål at hæmme, forstyrre eller overbelaste platformen eller dennes drift.

Suspendering af konto

Enhver overtrædelse af dine forpligtelser i henhold til disse betingelser kan medføre, at din konto suspenderes omgående og uden forudgående varsel. Du kan også blive udelukket fra at bruge tjenesterne. Denne bestemmelse berører ingen andre retsmidler, som Landfolk måtte have i henhold til gældende lov eller disse betingelser.

5) Rangering af dine søgeresultater

Der er mange sommerhuse på vores platform, og vi ønsker, at søgeresultaterne skal være så relevante som muligt. På siden med søgeresultater kan gæsterne se vores standardsortering og bruge filtreringsmulighederne til at prioritere resultaterne efter deres præferencer, f.eks. pris, datoer, antal gæster eller andre bookingmuligheder.

Vores mål er at levere de mest relevante søgeresultater så hurtigt som muligt. Vi optimerer hele tiden vores tjeneste, så gæsterne effektivt kan sortere og gennemgå de forskellige sommerhuse.

Vi viser gæsterne en oversigt over relevante sommerhuse baseret på forskellige parametre, herunder:

beliggenhed (i forhold til deres søgning)
prisen eller den nedsatte pris på et sommerhus
tilgængelighed i forhold til deres søgekriterier
værtens svartid, godkendelsesrater for bookinger, og om sommerhuset kan bookes med det samme.

6) Chat

Via vores chattjeneste har du mulighed for at kommunikere med bookeren, når denne har foretaget en bookinganmodning. Denne tjeneste er kun tilgængelig, hvis der er foretaget en bookinganmodning via platformen.

Disse beskeder er ikke offentlige og er udelukkende henvendt til modtageren.

Du accepterer, at du kun må bruge denne chattjeneste i overensstemmelse med de gældende lovbestemmelser.

Landfolk overvåger indholdet af beskeder, men kan under ingen omstændigheder holdes ansvarlig herfor.

Vi stiller krav om, at bookere giver nøjagtige oplysninger, og vi anvender særlige screeningsprocedurer for bookere (herunder dem, der kræves i henhold til loven).

Under særlige omstændigheder kan Landfolk bistå i chatten mellem dig og bookeren. I disse tilfælde vil det være tydeligt for begge parter, at Landfolk deltager i chatten.

7) Dine forpligtelser

Forpligtelser i forbindelse med brug af platformen

Som vært hos Landfolk forpligter du dig til at:

opdatere din kalender løbende, så den afspejler, hvornår sommerhuset er ledigt og kan bookes
prissætte sommerhuset, så det er relevant på markedet på tværs af sæsoner, og løbende prisjustere
besvare bookingforespørgsler og beskeder så hurtigt som muligt – og som minimum inden for 24 timer.

Jo bedre disse tre punkter opfyldes, jo bedre kan vi matche dit sommerhus med potentielle gæster og dermed øge sandsynligheden for bookinger. I sidste ende kan manglende opfyldelse af de tre ovenstående punkter resultere i, at Landfolk lukker din sommerhuskalender, indtil du igen overholder dine forpligtelser.

Du forpligter dig hermed til følgende:

At du kun vil bruge vores platform til personlige, ikke-kommercielle formål (medmindre du har booket på vegne af en virksomhed). Du må ikke skaffe dig adgang til platformen og bruge tjenesterne til formål, der ikke er relateret til formålet med platformen, eller på nogen måde indsamle oplysninger om andre gæster eller værter, hverken manuelt eller ved hjælp af automatiserede værktøjer, uden deres samtykke. Dette omfatter især tilsendelse af uopfordrede reklamer eller spam, kædebreve etc.
At du vil bruge vores platform lovligt og ansvarligt samt i henhold til disse betingelser, gældende love og regler – især dem, der vedrører intellektuel og industriel ejendomsret, informationsteknologi og beskyttelse af personoplysninger.
At du ikke vil sende, dele eller gemme indhold, der er 1) ulovligt, 2) i strid med pressefriheden eller lignende bestemmelser i andre jurisdiktioner, 3) upassende, voldeligt eller af privat karakter eller 4) ikke er relateret til formålet med platformen.
At du ikke vil oprette falske eller bedrageriske sommerhusprofiler på platformen.
At du ikke vil skaffe dig adgang til, overvåge eller kopiere indhold på vores platform ved hjælp af robotter eller datahøst. Du må ikke udvikle eller bruge software, enheder, robotter, andre værktøjer eller teknologi til at få adgang til, overvåge og webscrape platformen, tjenesterne og indholdet på platformen – ej heller til at kopiere værters profiler, udtrække fortegnelser over sommerhuse eller andre data, der er tilgængelige på platformen.
At du ikke vil skaffe dig adgang til eller vedligeholde hele eller dele af platformen på svigagtig vis – ej heller bruge en anden adgangsmetode end den grænseflade, der stilles til rådighed af Landfolk.
At du ikke vil gøre noget, der påfører eller sandsynligvis vil påføre vores infrastruktur en urimelig eller betydelig belastning.
At du ikke vil oprette deep-links til nogen dele af vores platform.
At du ikke vil reproducere, kopiere eller på anden måde indarbejde nogen dele af vores platform på et andet websted.
At du ikke vil krænke eller omgå de sikkerhedsforanstaltninger, der er implementeret – i særdeleshed for at beskytte platformen eller de servere, som den er hostet på.

Du er ansvarlig for din brug af platformen, tjenesterne og dine handlinger på platformen. Hvis du observerer funktionsfejl i tjenesterne eller på platformen, er du forpligtet til at underrette Landfolk herom.

Rapporteringsforpligtelser

Gældende regler kan pålægge værter rapporteringspligt over for skattemyndighederne vedrørende belægningsstatus for deres sommerhus. For nærmere oplysninger henvises til den officielle hjemmeside for skattemyndighederne i din jurisdiktion.

Gældende regler kan forbyde en vært at udleje sin primære bolig i mere end et bestemt antal dage om året, med visse undtagelser. Du bør undersøge, om det land, den by, den region eller det område, hvor dit sommerhus er beliggende, har en grænse for, hvor mange dage du må udleje dit sommerhus om året.

Registreringsnummer for sæsonudlejning

Du er forpligtet til at følge gældende lovgivning, hvis dine sommerhuse kræver et obligatorisk registreringsnummer for sæsonudlejning. Du er ansvarlig for at give myndighederne de oplysninger, de anmoder om.

Du skal tilføje dit registreringsnummer på din Landfolk-profil på platformen.

8) Anvendelse af sommerhuset

Sommerhuset skal bruges i overensstemmelse med de gældende betingelser og eventuelle retningslinjer, som du som vært har fremsat for brugen af sommerhuset, og som er udleveret på booking-tidspunktet og/eller ved ankomst.

Hvis sommerhuset bruges i strid med disse betingelser, herunder ovenstående retningslinjer, den gældende lovgivning eller den offentlige orden i almindelighed under opholdet, kan du opsige lejeaftalen uden varsel og med øjeblikkelig virkning.

9) Sommerhusets stand og faciliteter

Før hver udlejning er du forpligtet til at sikre, at sommerhuset er rent, overholder sikkerhedsforskrifterne og er klar til gæster. Sommerhuset skal stemme overens med den beskrivelse og de billeder, som fremgår af opslaget på platformen. Du skal udføre alle nødvendige reparationer og vedligeholdelse, før dine gæster ankommer. Reglerne nedenfor er kun til orientering. Der kan gælde strengere regler for dit sommerhus.

Sommerhuset skal – medmindre andet fremgår af opslaget – være udstyret med følgende:

Komfur, kaffemaskine, bestik og køkkengrej som minimum til det tilladte antal personer
Basisvarer, som gæsten har lov at bruge af, såsom salt og peber, krydderier og olie, opvaskemiddel eller -tabs (hvis sommerhuset har opvaskemaskine), affaldsposer, håndsæbe, basale rengøringsmidler og toiletpapir
Hvis sommerhuset har en brændeovn, skal du sikre dig, at sommerhuset har brænde og tændvæske eller briketter til mindst én optænding, så gæsten kan få en god start på sit ophold
Toilet, koldt og varmt vand, håndbruser eller brusekabine
Støvsuger
Opvarmningskilde såsom radiatorer eller varmepumpe
Senge, dyner og hovedpuder
Affaldscontainer eller lignende. Da disse tømmes løbende, kan det ikke forventes, at affaldscontaineren er tom ved ankomst.

Derudover skal du som vært stille sikkerhedsudstyr i form af røgalarmer, brandslukkere samt førstehjælpskasse til rådighed under udlejning af sommerhuset.

Gældende regler kan stille særlige krav til udstyr ved sæsonudlejning af dit sommerhus. Du er ansvarlig for at følge gældende lovgivning og sikre, at den er inkluderet i sommerhuset.

Hvis der er større renoveringer i gang, byggestøj eller lignende, der forårsager støj på tidspunktet for bookinganmodningen, er det dit ansvar som vært at orientere gæsten herom, før du bekræfter bookingen, så gæsterne har mulighed for at overveje, om det vil ændre deres beslutning om at leje dit sommerhus.

Hvis der opstår behov for renovering, byggestøj eller lignende efter bekræftelsestidspunktet, har du som vært ligeledes ansvaret for at informere gæsterne inden for rimelig tid.

Nøgleudlevering

Du er ansvarlig for at udlevere nøgler til gæsterne. Hvis gæsterne ikke kan komme ind i sommerhuset på grund af en manglende nøgle eller forkerte adgangsoplysninger kan gæsterne være berettiget til delvis eller fuld refusion. Landfolk forbeholder sig ret til at tilkalde en låsesmed. Udgifter til dette fratrækkes værtens udbetaling.

Opladning af elbil

Har du opsat en ladestander til elbil, kan du give gæsten mulighed for at benytte denne. Opladning af elbiler er ikke inkluderet i sommerhusets lejepris (se punkt 12) og afregnes derfor direkte med gæsten. Hvis gæsten ønsker at benytte ladestanderen, skal gæsten aftale det med dig inden ankomst.

Hvis der ikke er opsat en ladestander, må gæsten af sikkerhedsmæssige årsager ikke oplade elbiler i sommerhuset.

Snerydning

Platformen er ikke ansvarlig for eventuel snerydning for at sikre ankomst til sommerhuset. Værten er forpligtet til at informere om og stille snerydningsudstyr til rådighed for gæsten.

Betalingsbomme

Værten er forpligtet til at oplyse gæsten om eventuelle betalingsbomme, som giver adgang til det lejede sommerhusområde.

Overvågningssystemer

Landfolk er forpligtet til at beskytte værters og gæsters privatliv og sikkerhed. Landfolks politik tillader rimelig overvågning uden for sommerhuset, samtidig med at vi altid beskytter privatlivet indenfor. Med "overvågningsudstyr" mener vi enhver enhed, der optager fotos, lyd- og videooptagelser samt personlige data.

Overvågningsudstyr må ikke bruges inde i sommerhuset. Overvågningsudstyr uden for sommerhuset, herunder sikkerhedskameraer og tilsluttede dørklokker (som kan optage lyddata) er tilladt, hvis de kun bruges til sikkerhedsformål og overholder de gældende regler i det land, hvor sommerhuset er beliggende.

Der skal træffes rimelige foranstaltninger for at begrænse adgangen til overvågningsdata. Overvågningsdata skal slettes, når de ikke længere er nødvendige.

Hvis du ikke overholder disse betingelser, og gæsten forlader sommerhuset af samme grund, kan gæsten have ret til delvis eller fuld refusion. Overtrædelser af denne politik kan også medføre suspension fra platformen.

Swimmingpool

Hvis sommerhuset har privat swimmingpool til brug af en eller flere personer, kan de gældende regler kræve, at du monterer nødvendigt sikkerhedsudstyr. Det er dit ansvar at overholde de gældende regler.

Hvis du ikke overholder forpligtelsen til at udstyre din pool med en sikkerhedsanordning, kan du blive pålagt en bøde i henhold til de gældende regler.

10) Rengøring af sommerhuset

Hos Landfolk er klargøring og slutrengøring af sommerhuset inkluderet i den udlejningspris, som gæsten får vist på platformen. Ved afslutningen af opholdet er gæsterne forpligtet til at efterlade sommerhuset i pæn og ryddelig stand, som beskrevet i guiden her. Som vært sørger du selv for, at sommerhuset står klar til nye gæsters ankomst og står som udgangspunkt også selv for rengøring af sommerhuset efter hver enkelt lejeaftales afslutning (se vores rengøringsguide her).

Som vært hos Landfolk er det dit ansvar at klargøre pool, jacuzzi, sauna, vildmarksbad eller lignende til dine gæsters ankomst. Det er som udgangspunkt også værten, der sørger for rengøring heraf efter endt ophold. Prisen for dette fastsættes af værten selv og bliver medregnet i den samlede leje.

I beskrivelsen på din Landfolk-profil er det muligt at tilføje information om merudgifter til ovenstående, samt hvis faciliteterne kun kan benyttes i bestemte perioder eller sæsoner. Såfremt der foreligger en merudgift ved brug af faciliteterne, bedes du afstemme med gæsterne, om de ønsker at tilføje dette til bookingen, inden den bekræftes.

Du fastsætter selv prisen for slutrengøringen og dermed, hvilket beløb der skal betales af gæsten.

Rengøringsservice hos Landfolk

Landfolk tilbyder rengøringsservice i udvalgte områder og gør det dermed muligt for værter at indgå en aftale med Landfolk. Dette sikrer, at Landfolk tager sig af rengøringen af sommerhuset efter afslutningen af hver lejeaftale. Ved afslutningen af lejemålet er gæsterne forpligtet til at efterlade sommerhuset i pæn og ryddelig stand, som beskrevet i guiden her.

Landfolk fastsætter prisen for denne ydelse og dermed, hvilket beløb der skal betales af gæsten. Dette beløb vil være variabelt og indeholdt i den viste udlejningspris. Se rengøringsguiden, som sætter standarden for Landfolks rengøring. Du kan bestille rengøringsservice via Mit Landfolk eller kontakte Landfolk, hvis du ønsker at gøre brug af tjenesten.

Såfremt der ikke finder en ny booking sted med indtjekning samme dag, forbeholder Landfolk sig retten til at udsætte rengøringen til indtjekningstidspunktet dagen efter udtjekning. Denne ændring vil fremgå senest 24 timer før den oprindelige rengøringstid.

Din mulighed for at afbestille slutrengøring, såfremt denne faciliteres gennem Landfolk, frafalder 7 dage, inden den bestilte ydelse finder sted. Sker afbestillingen ikke rettidigt, hæfter du som vært for udgifter forbundet hermed.

Når dit sommerhus rengøres af Landfolk, kan gæsterne på afrejsedagen ikke få rådighed over dit sommerhus uden for afrejsetidspunktet, som er oplyst på bookingtidspunktet.

11) Forsikring

Du er som vært forpligtet til at sikre, at sommerhuset er omfattet af sædvanlige forsikringer i et anerkendt forsikringsselskab, herunder fritidshusforsikring inklusive glas/kumme-, brand-, vand-, indbrud- og løsøreforsikring.

Alle udlejninger foretaget via Landfolk er i tillæg til værternes sædvanlige fritidshusforsikring også dækket af Landfolks forsikringspartner, som er en tillægsforsikring, der skaber ekstra tryghed for både værter og gæster.

Forsikringen dækker pludselige tingskader såsom:

hærværk forvoldt af gæsten
skader, hvor gæsten ødelægger ting/løsøre og/eller bygningsdele ved et uheld
skader, hvor medbragte kæledyr ødelægger ting/løsøre og/eller bygningsdele ved et uheld.

Du kan finde forsikringsbetingelserne her.

12) Betalingsbetingelser og fastsættelse af udlejningspriser

Som vært er du ansvarlig for at fastsætte din lejepris (herunder pris pr. nat, slutrengøring, hvis du vælger selv at stå for denne, samt forbrugsudgifter, som dækker gæstens forbrug af vand, varme og el).

Enhver udlejning via platformen pålægges et servicegebyr, som tilgår Landfolk. Som vært betaler du ved hver udlejning via platformen et værtsgebyr til Landfolk på 5 % af udlejningsprisen. Dette værtsgebyr tillægges moms og fratrækkes automatisk inden udbetalingen til dig som vært. Der er ingen andre gebyrer, som du som vært skal betale for at bruge platformen. Som vært forpligter du dig til at være bekendt med den momssats, som er gældende i det land, hvor sommerhuset er beliggende.

Når du bekræfter gæstens booking af dit sommerhus, indgår du og gæsten en bindende aftale om udlejning af dit sommerhus. Landfolk vil straks derefter opkræve betaling via en tredjepartsudbyder og via den betalingsmetode, som gæsten har valgt. Bookingen anses for at være bekræftet, når du bekræfter bookingen på platformen.

Udbetaling til værten sker inden for 4 bankdage, efter at hver lejeaftale er ophørt.

I tilfælde af en igangværende reklamation forbeholder Landfolk sig ret til at sætte din udbetaling helt eller delvist på pause, indtil reklamationen er afgjort (se punkt 13).

Udlejningsprisen (inkl. pris pr. nat, slutrengøring og forbrug) tillægges et gæstegebyr, som oftest vil være 20 %, men kan variere fra 10-25 % afhængigt af forskellige faktorer. Den endelige pris vises altid ved betaling, inden gæsten sender en bookinganmodning. Gæstegebyret er momspligtigt og betales af gæsten. Gæstegebyret tilgår Landfolk som for vores tjenester. Hvis du vælger at markedsføre din sommerhusprofil igennem Landfolks udvidede markedsføringsindsatser, kan der pålægges et ekstra gæstegebyr. Dette gebyr dækker den eksterne kommission og vil aldrig overstige den kommisionssats, der anvendes af den pågældende platform.

Valutaen og det nøjagtige beløb, som gæsten skal betale, vises tydeligt, før bookingen foretages. Hvis gæsten ser prisen i en anden valuta end den gældende valuta i det land, hvor sommerhuset er beliggende, justeres prisen i henhold til den valutakurs, der er fastsat af os. Hvis du stiller dit sommerhus til rådighed for kommercielle bookinger, som faciliteres af Landfolk, kan du kontakte Landfolk og blive guidet gennem processen.

Som vært kan du tilmelde dig Landfolks Creator Programme, hvor du har mulighed for at tilbyde en content creator et gratis ophold i dit sommerhus. På den måde skabes der konkret og autentisk indhold til sociale medier, som specifikt omhandler dit sommerhus, hvilket øger dets synlighed på både creatorens og Landfolks medier. Du kan tilmelde dig via Mit Landfolk, og du kan læse mere om vilkår og betingelser i vedhæftede.

Hvis dit sommerhus administreres af Landfolk på dine vegne som vært, kan du læse de gældende betingelser for Managed by Landfolk i det vedhæftede dokument.

Ekstraordinært energitillæg

Forbrugsudgifterne er inkluderet i prisen, når gæsten booker dit sommerhus via platformen. Der kan dog være en risiko forbundet med dette, hvis der er usædvanligt store udsving i priserne, f.eks. for elektricitet. Derfor er du som vært under ekstraordinære omstændigheder beskyttet af en mulighed for at tilføje et energitillæg.

Du kan tidligst 21 dage og senest 14 dage før gæstens ankomsttidspunkt, herefter benævnt indsigelsesrammen, tilføje et energitillæg, hvis der mellem forespørgselstidspunktet og indsigelsesrammen er sket væsentlige prisstigninger på elmarkedet.

Væsentlige prisstigninger på elmarkedet defineres således, at gennemsnitsprisen for el i de syv dage, der leder op til indsigelsesrammen, som minimum er fordoblet i forhold til gennemsnitsprisen for den kalendermåned, som forespørgslen er blevet afsendt i. Priserne hentes udelukkende fra Nord Pool eller tilsvarende for den zone, sommerhuset er beliggende i.

Hvis du ønsker at tilføje et energitillæg, skal du kontakte Landfolk, som vil formidle energitillægget til gæsten og arrangere betaling. Gæsten skal underrettes af Landfolk om energitillægget inden for indsigelsesrammen ved skriftlig meddelelse via gæstens e-mail eller telefon.

Hvis du som vært tilføjer et energitillæg, er gæsten, uanset øvrige vilkår beskrevet i punkt 13, berettiget til at annullere bookingen og få indbetalte beløb refunderet uden unødig forsinkelse og senest 14 dage efter annulleringen.

13) Reklamationer, fejl og mangler

Skulle sommerhuset ikke leve op til gæstens forventninger, skal gæsten kontakte Landfolk inden for 24 timer efter ankomsttidspunktet. Hvis vi vurderer, at gæstens reklamation over sommerhuset er berettiget, vil vi kontakte dig, og du vil i så fald være forpligtet til at sikre, at forholdet udbedres hurtigst muligt.

Hvis Landfolk vurderer, at gæsten er berettiget til et forholdsmæssigt nedslag i prisen på grund af forhold, hvor ansvaret ligger hos værten, har Landfolk ret til at refundere et forholdsmæssigt nedslag i lejeprisen. Dermed bortfalder udbetaling til dig som vært helt eller delvist, uden at du kan gøre et krav gældende over for gæsten eller Landfolk, medmindre omstændighederne udelukkende skyldes Landfolk eller en tredjepart engageret af Landfolk.

Dine gæster er ansvarlige for enhver skade, som de eller deres medfølgende gæster måtte forårsage på sommerhuset, dets møbler og løsøre under opholdet. Hvis der sker skader på sommerhuset, eller hvis nøgler bortkommer, skal de straks informere Landfolk og dig som vært. Deres ophold omfatter en forsikring, som er tegnet af et tredjeparts forsikringsselskab (læs afsnit 11 for flere detaljer).

I tilfælde af en reklamation, der ikke kan løses direkte med gæsten, skal du informere Landfolk om omstændighederne inden for 30 dage, efter at gæstens ophold er afsluttet. Du skal som vært sende de nødvendige informationer til dispute@landfolk.com.

Der må forventes en vis behandlingstid som følge af vurderingen af eventuelle reklamationer.

14) Fortrydelse, afbestilling og ændring

Der gives ingen ret til at fortryde sommerhusudlejning på platformen ud over, hvad der følger af dette punkt. Ved at foretage en booking via platformen accepterer og indvilliger gæsterne i jeres gældende afbestillingspolitik samt jeres øvrige vilkår og retningslinjer.

Mulighed for afbestilling inden for 48 timer

Det er muligt at afbestille inden for 48 timer, hvis der er mere end 72 timer til ankomst. Dette giver gæsten ret til at annullere sin booking inden for 48 timer efter at have modtaget bekræftelse på sin bookinganmodning. Gæsten vil modtage fuld refusion, så længe der er mere end 72 timer til ankomst på tidspunktet for annulleringen. Gæsten skal annullere sin booking via platformen og kontakte dig via chatten. Afbestillingsdatoen beregnes fra den dato, hvor Landfolk modtager annulleringen på platformen.

Regler for afbestilling

Hvis en gæst ønsker at annullere sin booking, efter at fortrydelsesretten er udløbet, gælder de afbestillingsregler, som du som vært har fastsat. Den afbestillingsregel, du vælger, gælder blandt de fire følgende muligheder:

Fleksibel

Gæsten kan frit annullere sin booking indtil 14 dage før ankomsttidspunktet og modtage fuld refusion af den samlede pris. Gæsten kan annullere bookingen indtil 7 dage før ankomsttidspunktet og få 50 % af den samlede pris refunderet. Annulleringer mindre end 7 dage før ankomsttidspunktet kan ikke refunderes.

Moderat

Gæsten kan frit annullere sin booking indtil 30 dage før ankomsttidspunktet og modtage fuld refusion af den samlede pris. Gæsten kan annullere bookingen indtil 14 dage før ankomsttidspunktet og få 50 % af den samlede pris refunderet. Annulleringer mindre end 14 dage før ankomsttidspunktet kan ikke refunderes.

Streng

Gæsten kan frit annullere sin booking indtil 60 dage før ankomsttidspunktet og modtage fuld refusion af den samlede pris. Gæsten kan annullere bookingen indtil 30 dage før ankomsttidspunktet og få 50 % af den samlede pris refunderet. Annulleringer mindre end 30 dage før ankomsttidspunktet kan ikke refunderes.

Ekstra streng

Gæsten kan frit annullere sin booking indtil 60 dage før ankomsttidspunktet og få 50 % af den samlede pris refunderet. Annulleringer mindre end 60 dage før ankomsttidspunktet kan ikke refunderes.

15) Øvrige forpligtelser

Din aftale med Landfolk er ikke-eksklusiv, og du har derfor ret til at udleje dit sommerhus selv eller via andre tredjeparter. Udlejer du dit sommerhus gennem tredjeparter, er du forpligtet til at holde din kalender på platformen opdateret med kalendersynkronisering.

Når dit sommerhus er klar til publicering på platformen, skal du som vært sørge for at sommerhusets adresse er anført korrekt på din sommerhusprofil.

Så længe dit sommerhus er registreret på Landfolk, er du forpligtet til at modtage e-mails fra Landfolk omkring vedligehold af din brugerprofil og platformen generelt.

16) Force majeure

Du har ret til at annullere en lejeaftale, hvis du er forhindret i at stille sommerhuset til rådighed på grund af force majeure som defineret i gældende lov, uagtet om dette kunne have været forudset på det tidspunkt, hvor lejeaftalen blev indgået.

I tilfælde af force majeure vil den samlede pris blive refunderet til gæsten. Landfolk kan i tilfælde af annullering på grund af force majeure anmode om dokumentation for ovenstående forhold, der gør lejeaftalen indisponibel.

17) Usædvanlige begivenheder

Hvis du ikke længere kan stille dit sommerhus til rådighed for gæster med en bindende lejeaftale på grund af en usædvanlig begivenhed, gælder følgende:

Fra bekræftelsestidspunktet og indtil 90 dage før ankomsttidspunktet hæfter du som vært for 25 % af bookingværdien (inkl. Landfolks servicegebyrer).
Mellem 30 og 90 dage før ankomsttidspunktet hæfter du som vært for 50 % af bookingværdien (inkl. Landfolks servicegebyrer).
Er der mindre end 30 dage til ankomsttidspunktet, er det ikke muligt at ophæve lejeaftalen.

Beløbet afregnes direkte med Landfolk og bruges til at genhuse Landfolks gæster i et andet sommerhus. Beløbet inkluderer ikke rengøringsprisen. Såfremt betalingen ikke sker rettidigt, opkræves denne af en ekstern samarbejdspartner.

18) Salg af dit sommerhus

Du er som vært forpligtet til at kontakte Landfolk, så snart dit sommerhus sættes til salg. Hvis du ikke længere kan stille dit sommerhus til rådighed for gæster med en bindende lejeaftale grundet salg af dit sommerhus, gælder følgende:

Fra bekræftelsestidspunktet og indtil 90 dage før ankomsttidspunktet hæfter du som vært for 25 % af bookingværdien (inkl. Landfolks servicegebyrer).
Mellem 30 og 90 dage før ankomsttidspunktet hæfter du som vært for 50 % af bookingværdien (inkl. Landfolks servicegebyrer).
Er der mindre end 30 dage til ankomsttidspunktet, er det ikke muligt at ophæve lejeaftalen.

Nye ejere har mulighed for at overtage de allerede indgåede og bindende lejeaftaler samt fortsætte udlejningen på platformen. Såfremt de nye ejere overtager bookingerne, indgår og accepterer de lejeaftalerne ud fra de pågældende lejebetingelser.

19) Landfolks ansvar

Landfolk driver platformen og fungerer som formidler mellem gæster og værter. Landfolk er ikke part i den lejeaftale, som du indgår med gæsten via platformen. Det er værtens – ikke Landfolks – ansvar at opfylde den indgåede lejeaftale med gæsterne.

Landfolk kan ikke holdes ansvarlig for følgende:

kvaliteten af tjenesten, idet tjenesten tilbydes, "som den er"
afbrydelse eller manglende mulighed for at bruge platformen
brud på computersikkerheden, som kan forårsage skade på dit computerudstyr og dine data
indhold, der er lagt online af en anden bruger, f.eks. en vært, i det omfang Landfolk ikke har kendskab til sådant indhold og ikke er blevet underrettet herom i overensstemmelse med bestemmelserne i gældende lov
enhver direkte eller indirekte skade, der kan opstå som følge af adgang til eller brug af platformen eller oplysningerne deri, uanset karakter.

Landfolk bestræber sig til enhver tid på at levere opdateret information. Landfolk er ikke ansvarlig for eventuelle fejl eller udeladelser. Enhver opdatering, ny tjeneste eller ny funktion, der forbedrer eller udvider det eksisterende informationsindhold, skal være underlagt disse betingelser. Landfolk fraskriver sig ethvert ansvar for de beslutninger, du træffer udelukkende på baggrund af oplysninger, der er offentliggjort på platformen.

Landfolk som platform er ikke ansvarlig for indirekte tab.

20) Dit ansvar

Du forpligter dig til kun at bruge tjenesterne og alle oplysninger, som du måtte have adgang til, til formål, der er i overensstemmelse med den offentlige orden, god moral og tredjeparters rettigheder.

Du skal holde Landfolk skadesløs for enhver handling, krav, klage eller indsigelse, uanset form, formål eller karakter, fra enhver person, der påberåber sig især intellektuel ejendomsret.

21) Tvister mellem dig og en gæst

Eventuelle tvister, der måtte opstå som følge af eller i forbindelse med lejeaftalen, og som ikke kan løses i mindelighed, er underlagt den eksklusive jurisdiktion på sagsøgtes bopælssted, medmindre andet er aftalt mellem gæsten og værten.

Som vært er du ansvarlig for at undersøge, hvordan og hvor du kan indbringe en eventuel tvist i tilfælde af anke.

22) Databeskyttelse

Den databehandling, der udføres af Landfolk til brug af platformen, overholder forpligtelserne i Europa-Parlamentets og Rådets forordning (EU) 2016/679 (generel forordning om databeskyttelse) om beskyttelse af fysiske personer i forbindelse med behandling af persondata og om fri udveksling af sådanne data, som p.t. er i kraft, og som kan ændres fra tid til anden.

Opbevaring af datalog

I overensstemmelse med gældende love og regler kan Landfolk føre en fortegnelse over dine forbindelser til platformen.

For at overholde juridiske forpligtelser vedrørende opbevaring og formidling af data, der gør det muligt at identificere enhver person, som har bidraget til oprettelsen af indhold, der er lagt online, opbevarer Landfolk visse oplysninger til identifikation og sporbarhed vedrørende aktiviteter, der udføres på platformen, samt en kopi af noget af det indhold, du har lagt online – også når det er slettet fra din konto.

Du kan læse nærmere om vores behandling af dine personoplysninger og dine rettigheder i vores persondatapolitik, der kan læses her.

23) Intellektuel ejendomsret

Landfolks intellektuelle ejendomsret

Platformen som helhed samt hver af dens særskilte komponenter, i særdeleshed programmer og specifikke udviklinger samt alt indhold, herunder data, tekst, stillbilleder eller animerede billeder, logoer, lyde, grafik og filer, er den eksklusive ejendom tilhørende Landfolk, værter eller tredjeparter, der har givet Landfolk godkendelse eller licens. Disse betingelser omfatter ikke overførsel af intellektuelle ejendomsrettigheder af nogen art til elementer, der tilhører Landfolk eller dennes tildelinger, herunder lyde, fotografier, billeder, tekster, kunstneriske værker, software, varemærker, grafik, logoer etc.

Databaserne på platformen er beskyttet af gældende lovgivning, og ethvert kvalitativt eller kvantitativt udtræk i væsentligt omfang eller genbrug af indholdet af disse databaser er forbudt.

De varemærker og logoer, der vises på platformen, er registrerede varemærker tilhørende Landfolk eller tredjeparter. Enhver hel eller delvis reproduktion, efterligning eller brug af disse karakteristiske tegn uden udtrykkelig tilladelse, og som er i strid med de forbud, der er fastsat i gældende lovgivning, vil medføre ophavsretligt strafansvar.

Andre karakteristiske tegn, herunder især virksomhedsnavne, handelsnavne, mærkenavne og domænenavne, der gengives på platformen, tilhører Landfolk eller tredjeparter, og enhver gengivelse uden udtrykkelig tilladelse vil sandsynligvis udgøre usurpation, hvilket vil medføre ophavsretligt strafansvar i henhold til gældende lovgivning.

Enhver hel eller delvis repræsentation af platformen eller nogen af dens komponenter uden udtrykkelig tilladelse fra Landfolk er forbudt og udgør en krænkelse, der kan medføre civilretligt og strafferetligt ansvar for den krænkende part i henhold til gældende lovgivning.

Du accepterer i særdeleshed, at du ikke på nogen måde vil ændre, kopiere, reproducere, downloade, udsende, overføre, kommercielt udnytte og/eller distribuere platformen eller computerkoderne for de elementer, der udgør platformen.

Kun brug i overensstemmelse med formålet med denne platform er tilladt. Enhver anden brug, der ikke udtrykkeligt er godkendt skriftligt og på forhånd af Landfolk, er forbudt og udgør en krænkelse.

Derfor skal du afstå fra enhver handling, der direkte eller indirekte kan krænke Landfolks intellektuelle ejendomsrettigheder.

Landfolk giver dig en simpel ret til at bruge platformen. Denne ret er ikke-uigenkaldelig, gratis, ikke-eksklusiv og verdensomspændende. Den er beregnet til personlig brug under de heri angivne betingelser.

Billeder og lignende på platformen

Vi opfordrer til, at du uploader billeder af dit sommerhus på vores platform.

Hvis du uploader egne billeder, indestår du for, at platformen må bruge disse billeder, og at disse ikke tilhører tredjeparter. Samtidig accepterer du, at vi må bruge de billeder, som du uploader, til markedsføring af vores platform.

Ved brug af platformen accepterer du, at vi må tage billeder af dit sommerhus til brug for markedsføring af sommerhuset og platformen. Sommerhusbeskrivelser, profiltekster og billeder, som er taget af Landfolk eller fotografer engageret af Landfolk, tilhører os, og må ikke bruges uden vores skriftlige tilladelse. Landfolk er til enhver tid berettiget til at fjerne dine billeder fra platformen.

24) Skat og moms

Gælder danske værter

Landfolk er registreret som udlejningsbureau, og du har derfor ret til et skattefrit bundfradrag i forbindelse med dine udlejninger. Du kan finde de gældende skatteregler her.

Indberetningspligten påhviler Landfolk, og det betyder, at vi én gang årligt indberetter din bruttolejeindtægt for udlejninger via Landfolk til SKAT.

Som vært er du ansvarlig for at opfylde de gældende forpligtelser, der måtte være til at indberette dine lejeindtægter forbundet med udlejning.

Har du kun ejet sommerhuset en del af året, skal du selv indberette det skattepligtige beløb til SKAT.

Gælder norske værter

Om lejeindtægter er skattefrie eller skattepligtige, afhænger af hvilken type ejendom, du lejer ud, hvor meget du lejer ud, og hvordan ejendommen benyttes. Du kan finde de gældende skatteregler her.

Indberetningspligten påhviler Landfolk, og det betyder, at vi én gang årligt indberetter din bruttolejeindtægt for udlejninger via Landfolk til Skatteetaten.

Som vært er du ansvarlig for at opfylde de gældende forpligtelser, der måtte være til at indberette dine lejeindtægter forbundet med udlejning.

Gælder tyske værter

Indberetningspligten påhviler Landfolk, og det betyder, at vi én gang årligt indberetter din bruttolejeindtægt for udlejninger via Landfolk til Finanzamt.

Som vært er du ansvarlig for at opfylde de gældende forpligtelser, der måtte være til at indberette dine lejeindtægter forbundet med udlejning af dit sommerhus.

Som vært er du forpligtet til at betale/indberette den landsgældende momssats, som er afhængig af, i hvilket forbundsland dit sommerhus ligger.

Gælder svenske værter

Indberetningspligten påhviler Landfolk, og det betyder, at vi én gang årligt indberetter din bruttolejeindtægt for udlejninger via Landfolk til Skatteverket. Du kan finde de gældende skatteregler her.

Som vært er du ansvarlig for at opfylde de gældende forpligtelser, der måtte være til at indberette dine lejeindtægter forbundet med udlejning af dit sommerhus.

Som vært er du forpligtet til at betale/indberette den landsgældende momssats.

Gælder for franske værter

Udlejning af møblerede sommerhuse i Frankrig er generelt fritaget for moms. Denne fritagelse gælder dog ikke, hvis den sæsonbestemte udlejning ledsages af yderligere hoteltjenester, dvs. hvis tre af følgende tjenester tilbydes kunden: (i) tilberedning af morgenmad, (ii) regelmæssig rengøring af lokaliteterne, (iii) levering af linned og (iv) personlig eller ikke-personlig modtagelse af gæster. Værter, der udlejer sommerhuse med hotellignende tjenester for beløb, der overstiger den grundlæggende grænse for momsfritagelse (94.300 euro), skal opkræve moms af alle deres afgiftspligtige salg.

Hvis den møblerede udlejningstjeneste er momspligtig, er det værternes ansvar at opfylde deres indberetningsforpligtelser og opkræve momsen uden Landfolks mellemkomst.

Ligeledes kan der, afhængigt af gæsternes bopælsland, pålægges "lokal" moms – især på fakturerede servicegebyrer.

Vi opfordrer dig til at rådføre dig med en skattespecialist, som kan oplyse dig om, hvad din momsstatus er, og give dig de informationer, der gælder for netop din situation.

Gælder for italienske værter

Landfolk følger den italienske skattelovgivning for korttidsudlejning (lejekontrakter på mindre end 30 dage, artikel 4 i DL 24.4.2017 nr. 50). Som EU-baseret platform og formidler er Landfolk forpligtet til at tilbageholde en skat på 21 % af værtens indtjening og indbetale den til de italienske skattemyndigheder. Denne tilbageholdelse gælder kun, hvis husejeren handler som privatperson og ikke som erhvervsaktør. En boligejer anses for at drive erhvervsmæssig virksomhed, hvis denne udlejer mere end fire ejendomme til korttidsudlejning. I sådanne tilfælde gælder førnævnte skat på 21 % ikke.

Landfolk er også forpligtet til at indberette indtjeningen til skattemyndighederne hvert år. Denne indberetning vil blive foretaget af Landfolk, og værterne skal give de nødvendige oplysninger for at fremme og lette denne proces.

Landfolk påtager sig intet ansvar for at bestemme værtens skattestatus eller sikre overholdelse af dennes skatteforpligtelser. Vi anbefaler på det kraftigste, at du rådfører dig med en skattespecialist, som kan oplyse dig om din konkrete skattesituation og dit ansvar.

Vær opmærksom på, at der kan gælde lokale momsregler – især hvis der tilbydes ekstra ydelser sammen med udlejningen. Som vært er det dit ansvar at sikre, at du overholder alle gældende momsforpligtelser.

Turistskat

Afhængigt af lovgivningen i den jurisdiktion, hvor du bor, og/eller hvor sommerhuset er beliggende, kan den samlede pris være underlagt eller omfatte turistskatter, som Landfolk kan være forpligtet til at opkræve og overføre til de relevante lokale myndigheder baseret på bookingoplysningerne.

Hvor det er relevant, vil Landfolk sende dig en faktura eller bookingbekræftelse, der viser det opkrævede skattebeløb.

Lovene kan variere fra jurisdiktion til jurisdiktion, og det kan være påkrævet, at skatter opkræves og indbetales som følgende:

en procentdel af lejeprisen, som du har fastsat
et fast beløb pr. dag
et beløb baseret på antallet af gæster – eller
i henhold til andre parametre.

Hvor det er påkrævet ved lov eller godkendt af skattemyndigheder og/eller lokale myndigheder, kan vi opkræve og direkte betale de gældende skatter på vegne af værter til den relevante skattemyndighed.

Hvis vi ikke på dine vegne har opkrævet de skatter, der er relateret til din booking (f.eks. turistskat), og disse skal betales af de lokale myndigheder, pålægges de dig og skal muligvis betales direkte på stedet.

25) Hyperlinks

Landfolk forbeholder sig retten til at oprette hyperlinks, der giver adgang til andre hjemmesider end dem, der findes på platformen. Landfolk fraskriver sig ethvert ansvar for indholdet af de oplysninger, der gives på disse hjemmesider som følge af aktivering af hyperlinks.

Du må ikke oprette et link til platformen uden Landfolks udtrykkelige forudgående tilladelse. En sådan tilladelse må under ingen omstændigheder opfattes som en implicit tilknytningsaftale.

Under alle omstændigheder skal links til platformen fjernes på Landfolks første anmodning.

Landfolk fraskriver sig ethvert ansvar for indholdet af de oplysninger, der gives på disse hjemmesider som følge af aktivering af hyperlinks, der er placeret online af en tredjepart.

26) Annoncering

Landfolk forbeholder sig retten til gratis eller mod betaling at udsende reklamer eller salgsfremmende meddelelser.

27) Retslig begæring

Du orienteres om, at dine identifikationsdata kan formidles af Landfolk til tredjeparter, hvis der udstedes en retskendelse til dette formål.

Landfolk forbeholder sig ret til at få adgang til, læse, opbevare og videregive alle oplysninger, der er nødvendige for at opfylde enhver juridisk proces eller administrativ anmodning.

28) Dokumentation af aftale

Elektronisk accept af disse betingelser har mellem Landfolk og dig samme bevisværdi som en aftale på papir.

Oplysninger, som er påkrævet i henhold til gældende lov, regler og praksis eller aktuelt kendskab med henblik på accept af disse betingelser, kan overføres mellem parterne via e-mail. Det samme gælder for korrespondance, der sendes i forbindelse med opfyldelsen af denne aftale.

Du accepterer udtrykkeligt brugen af disse midler i henhold til gældende lovgivning.

29) Opsigelse

Du er til enhver tid berettiget til at slette din brugerprofil på vores platform. Det kan du gøre ved at skrive til support@landfolk.com. Såfremt du på dette tidspunkt har en uafsluttet eller kommende lejeaftale(r) i kalenderen, vil sletningen træde i kraft, efter at den sidste lejeaftale er afsluttet. Dit sommerhus vil så ikke længere fremgå af platformen og kan ikke bookes af gæster. Hvis du vælger at markedsføre dit sommerhus gennem Landfolks udvidede markedsføringsindsatser, kan det tage op til 48 timer, før din profil fjernes fra andre eksterne platforme.

Hvis du ikke længere kan stille dit sommerhus til rådighed for gæster med en bindende lejeaftale, gælder følgende:

Fra bekræftelsestidspunktet og indtil 90 dage før ankomsttidspunktet hæfter du som vært for 25 % af bookingværdien (inkl. Landfolks servicegebyrer).
Mellem 30 og 90 dage før ankomsttidspunktet hæfter du som vært for 50 % af bookingværdien (inkl. Landfolks servicegebyrer).
Er der mindre end 30 dage til ankomsttidspunktet, er det ikke muligt at ophæve lejeaftalen.

Din konto kan også slettes af Landfolk af de grunde, der er angivet i disse betingelser. Landfolk er under ingen omstændigheder ansvarlig for de konsekvenser, som suspension eller lukning af din konto måtte medføre.

Hvis Landfolk lukker en konto på grund af manglende overholdelse af disse betingelser, må du ikke oprette en ny konto uden forudgående tilladelse fra os.

Du (eller dine rettighedshavere) forbliver ansvarlig for enhver brug af din konto, før den lukkes.

30) Gældende lov

Enhver tvist eller ethvert krav, som måtte opstå i forbindelse med lejeforholdet, eller misligholdelse eller ugyldighed heraf, er underlagt dansk ret.

Enhver tvist eller ethvert krav, som måtte opstå i forbindelse med disse betingelser, eller misligholdelse eller ugyldighed heraf, er underlagt dansk ret.

31) Jurisdiktion

Ved at registrere dit sommerhus på platformen accepterer du at løse alle tvister mellem dig og Landfolk vedrørende udlejning af dit sommerhus og vedrørende eller med henvisning til disse betingelser ved at sende en klage til Landfolk på support@landfolk.com med henblik på at finde en mindelig løsning.

I tilfælde af en tvist vedrørende disse betingelser og bookingen kan der også indgives en klage via den europæiske platform for tvistbilæggelse.

Hvis der ikke opnås enighed gennem denne procedure, vil tvisten efter dit valg blive forelagt den kompetente domstol på dit bopælssted, på det sted, hvor tjenesten blev leveret, på det sted, hvor hændelsen, der forårsagede skaden, fandt sted, eller på det sted, hvor skaden blev lidt.

I tilfælde af en tvist med en erhvervsaktør, i henhold til gældende lovgivning, vil den pågældende tvist, hvis der ikke opnås en mindelig aftale mellem parterne i form af en forligsaftale inden for 30 dage efter en af parternes meddelelse om tvisten med udtrykkelig henvisning til denne bestemmelse, være underlagt de danske domstoles eksklusive kompetence.