Der 23-jährige Thomas konnte sich nichts in der Stadt leisten. Dann hatte er eine Idee für ein Ferienhaus

Teile dieses Interviews sind auch in dem Artikel „Den Traum vom Ferienhaus verwirklichen: Die besten Ratschläge des Bankberaters für den Ferienhauskauf Schritt für Schritt“ enthalten. Lesen Sie ihn hier.

Im Jahr 2021 begann Thomas Gustav Hedegaard im Alter von 23 Jahren, seinen Traum zu verwirklichen.

Dieser Traum war nicht unbedingt ein Ferienhaus. Als junger Mann, der in Aarhus lebte, war es vielmehr der Traum, auf dem Immobilienmarkt Fuß zu fassen, der Thomas Gustav Hedegaard beschäftigte. Doch angesichts der hohen Preise für Eigentumswohnungen in Dänemarks zweitgrößter Stadt war es für den 23-jährigen Zimmermannslehrling noch lange nicht in Sicht, eine Eigentumswohnung zum Wohnen kaufen zu können.

„Die romantische Vorstellung ist ja, dass ich in meiner Wohnung in Aarhus saß und mir ein Ferienhaus vorgestellt habe und dann dachte, wie komme ich dahin, und in dieser Reihenfolge darauf gekommen bin, Geld zu leihen. Aber es war tatsächlich eher das Geld, das entschied, dass das Ferienhaus das mögliche Projekt für mich war“, erzählt er.

Während seiner Ausbildung zum Zimmermann kam ihm nämlich eine Idee.

„Es begann damit, dass ich durch meine Arbeit als Lehrling sehen konnte, dass es ein gutes Geschäft war, Immobilien zu renovieren. Ich hatte nicht die finanziellen Mittel, um in den Markt für Wohnungen und Ähnliches in und um Aarhus einzusteigen, aber wofür hatte ich dann Geld? Irgendwann hatten wir einen großen Schrebergarten gebaut, der einem Ferienhaus ähnelte, und das kostete etwa 300.000 an Materialien. Und da konnte ich auch sehen, dass ich vielleicht die Fähigkeiten hatte, einen Großteil davon selbst zu machen. Wenn ich also ein Grundstück finden könnte, das zu einem Teil meines Budgets passte, das ich übrig hatte, dann könnte es vielleicht klappen.“

Die romantische Vorstellung ist ja, dass ich in meiner Wohnung in Aarhus saß und mir ein Ferienhaus vorgestellt habe und dann dachte, wie komme ich dahin?

Ein Traumferienhaus für eine halbe Million

„Ich hatte nicht die finanziellen Mittel, um ein Haus auf dem Papier zu bauen“, stellt Thomas Gustav Hedegaard klar. „Aber ich hatte sie trotzdem, weil ich eine kleine Ersparnis hatte. Dann ging ich zur Bank und sagte, ich hätte hier draußen ein Grundstück gefunden, das 125.000 kostete.“

„Ich hatte mich hingesetzt und eine Rechnung aufgestellt, die es mir erlaubte, mit 500.000 bis 600.000 zu spielen. Und dafür bekommt man keine Wohnungen. Aber man konnte ein Grundstück für ein paar hunderttausend bekommen, und dann war tatsächlich noch Luft im Budget, sodass ich ein Haus auf diesem Grundstück bauen konnte. Dann würde ich tatsächlich plötzlich ein gutes Geschäft machen können“, erzählt er.

Ich wusste nicht, wie man ein Haus baut, als ich anfing. Und ich weiß es immer noch nicht. Wenn ich fertig bin, weiß ich vielleicht, wie man genau dieses Haus baut. Aber ich würde sagen, ich glaube, es gibt mehr Leute, die das können, als man denkt.

„Es war also vielleicht der Traum vom Eigenheim, der zu einem Traum vom Ferienhaus wurde, weil das in dieser Situation möglich war. Und es ist auch nur möglich, weil ich eine Zukunft sehe, in der ich das Ferienhaus vermieten und so einen Teil der Kosten decken kann.“

Nachdem Thomas Gustav Hedegaard das Grundstück auf Djursland gefunden hatte, begann er parallel zu seiner Ausbildung mit dem Bau seines Traumferienhauses „Under Fyrren“ – ein selbsternanntes Meisterstück, nennt er das fast fertige Holzferienhaus auf Djursland.

Handwerk und Qualität zum Budgetpreis

Das Ferienhaus, das Thomas Gustav Hedegaard baut, ist nicht irgendein Ferienhaus. Es ist ein Holzferienhaus mit Fokus auf Qualität, Handwerk und Nachhaltigkeit. Aber wie baut man so etwas mit kleinem Budget?

Die Ausgabe von vielleicht 500-600 Kronen im Monat für einen kleinen Abstellraum kann am anderen Ende sehr viel Geld sparen. Das ist ein Ort, an dem man in einem solchen Bauprozess Geld sparen kann.

Laut Thomas Gustav Hedegaard macht man das erstens, indem man es einfach ausprobiert – auch wenn man keinen Hintergrund als Zimmermann hat:

„Ich wusste nicht, wie man ein Haus baut, als ich anfing. Und ich weiß es immer noch nicht. Wenn ich fertig bin, weiß ich vielleicht, wie man genau dieses Haus baut. Aber ich würde sagen, ich glaube, es gibt mehr Leute, die das können, als man denkt.“

Und dann, indem man beharrlich ist und Zeit darauf verwendet, gebrauchte Materialien zu finden – und sich gut darauf vorbereitet, die Materialien ins Haus zu bekommen. Durch das Finden gebrauchter Fundstücke konnte er Qualitätslösungen wählen, die gleichzeitig auch die wirtschaftlichsten Lösungen waren.

„Ich habe gebraucht gekauft und konnte falsch vermessene Fenster, gebrauchte Türen und einen gebrauchten Boden handeln, die sehr schöne Materialien sind, auf die ich nicht verzichten möchte – die aber auch billiger waren, als wenn ich neue hätte finden müssen. Und da kann es sich vielleicht lohnen, einen Abstellraum irgendwo nicht weit von seinem Ferienhaus zu mieten, weil man riskieren kann, über diese fünf Terrassentüren zu stolpern, die perfekt zu seinem Haus passen, zu einem etwas ungünstigen Zeitpunkt.

„Die Ausgabe von vielleicht 500-600 Kronen im Monat für einen kleinen Abstellraum kann am anderen Ende sehr viel Geld sparen. Das ist ein Ort, an dem man in einem solchen Bauprozess Geld sparen kann“, erzählt er.

Es lag in einer großen Villa in Holte, wo ich, glaube ich, gesagt bekam, dass es ein CEO von Goldman Sachs war, der dieses Haus für 28 Millionen hatte. Dann war ein großer Fehler gemacht worden, und sie durften einfach diesen Boden herausreißen und einen neuen machen.

Die besten Orte, um solche Funde zu machen, sind laut Thomas Gustav Hedegaards Erfahrung Laurits.com, DBA, Facebook Marketplace oder Facebook-Gruppen, wo man übrig gebliebene Baumaterialien oder gebrauchte Dinge finden kann.

„In bestimmten Perioden habe ich jeden Morgen, wenn der Wecker klingelt, nachgeschaut. Während ich mein Frühstück zubereitete, habe ich nach VELFAC-Fenstern gesucht – Ribo 200, außen schwarz, innen weiß – und geschaut, was aufgetaucht ist. Das war eine Zeit lang fast täglich, weil ich wusste, dass es im ganzen Haus dasselbe Modell sein musste. Dann konnte ich meine Pause nutzen, um zu schreiben, ob ich sie kaufen könnte, und dann fahre ich nach Feierabend nach Haderslev, um ein einzelnes Fenster abzuholen, weil es die richtige Farbe hatte und nur 500 Kronen kostete, und neu vielleicht 3-4-5.000 Kronen kostet. Man muss also ständig dabei sein, denn die guten Angebote verschwinden.“

Der beste Fund, den er gemacht hat, ist jedoch der schöne Dinesen-Holzboden, den er auf DBA gefunden hat.

„Am Ende habe ich 30.000 für einen Boden ausgegeben, und das ist ja ein etwas teurer Boden für ein Ferienhaus. Aber dieser Boden hat neu 200.000 gekostet. Er lag in einer großen Villa in Holte, wo ich, glaube ich, gesagt bekam, dass es ein CEO von Goldman Sachs war, der dieses Haus für 28 Millionen hatte. Dann war ein großer Fehler gemacht worden, und sie durften einfach diesen Boden herausreißen und einen neuen machen. Das war, glaube ich, der beste Fund.“

Sie können das Ferienhaus Under Fyrren auf Thomas Gustav Hedegaards Instagram @thomasgustavhedegaard verfolgen.

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